czytaj e-DGP

Forsal.pl - portal finansowy

Financial Times po polsku
statystyki

2010-01-20 12:14 , ostatnia aktualizacja: 2010-01-20 12:52

Coraz większe mieszkanie na kredyt

Dużo wyższy od oczekiwanego wzrost średniej krajowej pensji poskutkował dynamicznym wzrostem powierzchni mieszkań dostępnych na kredyt.

Jak co miesiąc w Open Finance policzyliśmy, jak wygląda zdolność kredytowa osób zarabiających dokładnie tyle, ile wg Głównego Urzędu Statystycznego wynosi średnie wynagrodzenie i sprawdziliśmy, jak duże mieszkanie można było kupić za taki kredyt w poszczególnych miastach. GUS poinformował, że w grudniu 2009 roku przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw wyniosło 3652,40 zł, o 6,5 proc. więcej w ujęciu rocznym i o 7,3 proc. więcej w ujęciu miesięcznym.

>>> Czytaj też: Kredyty hipoteczne: Odsetki mogą być wyższe niż pożyczona kwota

Taka zmiana pociągnęła za sobą znaczny wzrost zdolności kredytowej Polaków oraz dostępnego metrażu mieszkania. Tym razem najwięcej zyskali mieszkańcy Gdańska, gdzie dodatkowy wpływ na zmianę miały spadki cen nieruchomości. Mediana ceny transakcyjnej w grudniu wyniosła 5575 zł, o prawie 100 zł mniej niż w listopadzie (dane z raportu cen transakcyjnych Open Finance). Wskutek tego rodzina 2+1, której miesięczne zarobki każdego z rodziców wynoszą dokładnie 3652,40 zł, otrzyma w banku kredyt pozwalający jej na zakup mieszkania o powierzchni 68,6 m2, o 17,68 proc. więcej niż miesiąc temu. O 9,17 proc., do 31,3 m2, wzrosły możliwości singla o pensji równej średniej krajowej.

>>> Sprawdź w którym banku dostaniesz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny

Kilkunastoprocentowe wzrosty powierzchni mieszkania dostępnego na kredyt dla rodziny o średnich krajowych zarobkach zanotowaliśmy także w pozostałych pięciu badanych miastach: Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Najmniejsza dynamika wystąpiła w stolicy Wielkopolski, jest to spowodowane wzrostem cen nieruchomości. Grudniowa mediana cen transakcyjnych wyniosła 5621 zł, o prawie 200 zł więcej niż listopadowa (5432 zł).

Tradycyjnie najmniejsze mieszkanie na kredyt można za średnią pensję kupić w Warszawie, lecz tym razem i tu wzrosty były znaczne. Dla modelowej rodziny 2+1 powierzchnia dostępnego na kredyt mieszkania zwiększyła się o 16 proc., do 49,1 m2. Są spore szanse, że za miesiąc przekroczona zostanie bariera 50 m2. Nadal trudno ma singiel, który zarabiając brutto 3652,40 zł dostanie kredyt wystarczający mu na 22,4-metrową kawalerkę.

>>> Czytaj też: Ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2009

Praktycznie w każdym miesiącu obserwujemy spory wzrost dostępności mieszkań w Łodzi, nie inaczej było i tym razem. Procentowo wzrost powierzchni był nieco niższy niż w Gdańsku, lecz ze względu na wysoką bazę, nominalnie łódzka rodzina może kupić mieszkanie o 14 m2 większe niż przed miesiącem (93,7 m2 w stosunku do 79,8 m2 w listopadzie). Do 100 m2 coraz bliżej.

Oprócz wzrostu płac, duży wpływ na taki wynik obliczeń ma dalsza liberalizacja na rynku kredytów hipotecznych. Od połowy jesieni ubiegłego roku rynek powoli się odradza, co bezpośrednio przekłada się na lepszą sytuację osób zamierzających kupić mieszkanie.

>>> Czytaj też: Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Artykuły z: Open Finance


Najnowsze komentarze:

TANIE kredyty mieszkaniowe
BEZPŁATNE porównanie. SPRAWDŹ!
Oszczędzaj na lokacie 8,5%
Sprawdź!
Kredyty dla firm
Porównaj i wybierz najlepszy!
Konto bez ukrytych opłat
i Premia do 300 zł.Sprawdź teraz!.
Forsal.pl - Giełda, Waluty, Finanse na Facebooku

Najnowsze

Rosną ceny miedzi na giełdzie w Londynie

surowce

Rosną ceny miedzi na giełdzie w Londynie

2012-05-17 08:41

Drożeje miedź na giełdzie metali w Londynie - podają w czwartek maklerzy. Miedź w dostawach trzymiesięcznych na LME kosztuje 7 tys. 726,00 dol. za tonę, po wzroście o 1,0 proc.»

Drożeje ropa naftowa na giełdzie w Nowym Jorku

surowceenergetyka

Drożeje ropa naftowa na giełdzie w Nowym Jorku

2012-05-17 08:31

Rosną notowania ropy na giełdzie paliw w Nowym Jorku - podają w czwartek maklerzy. Baryłka lekkiej słodkiej ropy West Texas Intermediate w dostawach na czerwiec drożeje o 66 centów, do 93,47 dol. na giełdzie paliw NYMEX.»

Ryczko: Interwencja BGK i dane fundamentalne stabilizują złotego

walutykomentarz

Ryczko: Interwencja BGK i dane fundamentalne stabilizują złotego

2012-05-17 08:28

Podczas porannego handlu złoty nieznacznie zyskuje, pozostając jednak blisko 4-miesiecznych minimów. Rynek wycenia polską walutę następująco: 4,344 PLN za euro, 3,40 PLN wobec dolara amerykańskiego oraz 3,61 PLN względem franka szwajcarskiego. Rentowności polskiego długu pozostają stabilne po wczorajszej udanej aukcji obligacji 5-letnich.»

Inwestowanie w kryzysie: co mówi ulica?

nieruchomościsurowceinwestycjefinanse osobistePORADNIK INWESTORA

Inwestowanie w kryzysie: co mówi ulica?

2012-05-17 08:27

W Polsce każdy zna się na piłce nożnej, skokach narciarskich i z powodzeniem może zastąpić lekarza specjalistę. Jeśli chodzi o wiedzę inwestycyjną, nasze przekonania okazują się jednak niezbyt słuszne. »

Rostowski: w tym roku dług spadnie o ok. 25 mld zł w relacji do PKB

makroekonomiafinanse publiczne

Rostowski: w tym roku dług spadnie o ok. 25 mld zł w relacji do PKB

2012-05-17 08:22

Zadłużenie Polski obniży się w tym roku o ok. 25 mld zł w relacji do PKB - poinformował w czwartek minister finansów Jacek Rostowski.»

Sytuacja w strefie euro może zdominować spotkanie G8

kryzys gospodarczymakroekonomiaUnia Europejska

Sytuacja w strefie euro może zdominować spotkanie G8

2012-05-17 08:15

Podczas piątkowo-sobotniego szczytu G8 ma być omówiona sytuacja w strefie euro, którą zaniepokojeni są przywódcy najbardziej uprzemysłowionych państw spoza UE. Prezydent USA Barack Obama uważa, że Europa musi robić więcej, by pobudzić wzrost gospodarczy.»

Deloitte - Polska atrakcyjną lokalizacją dla inwestycji motoryzacyjnych

transportprzemysłmotoryzacjainwestycje

Deloitte - Polska atrakcyjną lokalizacją dla inwestycji motoryzacyjnych

2012-05-17 08:00

Polska przez 5 - 10 lat będzie atrakcyjnym krajem dla lokowania nowych inwestycji w branży motoryzacyjnej - wynika z badania w sektorze samochodowym firmy doradczej Deloitte, które przytacza "Rzeczpospolita".»

Fałszywe książeczki sanitarno-epidemiologiczne są w obiegu

pracaprawo

Fałszywe książeczki sanitarno-epidemiologiczne są w obiegu

2012-05-17 08:00

W Internecie można znaleźć setki ofert sprzedaży sfałszowanych książeczek sanitarno-epidemiologicznych, potrzebnych m.in. do pracy w przedszkolach, szkołach, zakładach fryzjerskich i gastronomii - czytamy w "Rzeczpospolitej".»

Etiuda przygotowuje się na Euro 2012

turystykalotnictwoeuro2012

Etiuda przygotowuje się na Euro 2012

2012-05-17 07:48

Od kilkunastu dni trwają przygotowania do ponownego uruchomienia, tylko na Euro 2012, dawnego terminalu Etiuda - poinformował PAP dyrektor Lotniska Chopina Michał Marzec. Dodał, że montowane są m.in. bramki do kontroli bezpieczeństwa i stanowiska odprawy kibica.»

Producenci leków donoszą na Polskę rządowi USA

prawofinanse

Producenci leków donoszą na Polskę rządowi USA

2012-05-17 07:45

Koncerny przegrały spór o zasady refundacji. Teraz mszczą się, zarzucając nam piractwo.»



EUR/PLN4.3382minus-0.0176 PLN
USD/PLN3.4066minus-0.0189 PLN
CHF/PLN3.6117minus-0.0163 PLN
GBP/PLN5.4191minus-0.0310 PLN
WIG37673.71minus-1.27 %
WIG202084.26minus-1.27 %
mWIG402288.85minus-1.17 %
sWIG809193.50minus-2.45 %
 
Złoto1631,22minus-0.74 %
Gaz ziemny4,060.00 %
Ropa114,910.00 %
Pallad786,50.00 %
Platyna1865,50.00 %
Srebro31,16minus-1.67 %
 

Newsletter

Czytaj najnowsze wiadomości gospodarcze i finansowe z renomowanych źródeł! Zapisz się na bezpłatny newsletter Forsal.pl

Najczęściej wyszukiwane