Raport przygotowany we współpracy Szybko.pl, Metrohause i Expandera porównał dane dla 15 największych miast w Polsce. Majowe zahamowanie spadków cen mieszkań okazało się bardzo krótkotrwałe. W konsekwencji mieszkania są oferowane na rynku po znacznie niższych cenach.

W porównaniu z czerwcem 2010 roku najbardziej spadły ceny ofertowe mieszkań w Katowicach (o 7,4 proc.) oraz we Wrocławiu i Olsztynie (o 5,7 proc.). Nieznacznie wzrosły natomiast tylko w Lublinie (0,7 proc.) i w Sopocie. Tu w wakacje mamy do czynienia z tradycyjną letnią podwyżką. Za m kw. w sopockim apartamentowcu zapłacimy średnio 10 470 zł, czyli o 4 proc. więcej niż rok temu. To najwyższa cena za m kw. mieszkania w Polsce.

>>> Czytaj też: Zobacz ile i za co zapłacisz kupując mieszkanie

Inaczej od cen ofertowych, czyli tych, po których mieszkania wystawiane są na sprzedaż przez agencje nieruchomości oraz prywatnych właścicieli, kształtują się ceny transakcyjne. Nie zadowalają one sprzedających. W Gdyni na przykład różnica pomiędzy cenami oczekiwanymi a rzeczywistymi wynosi 14,7 proc.

Według rankingu cen transakcyjnych, za mieszkanie w Krakowie, Warszawie, czy Poznaniu niestety zapłacimy więcej niż w 2010 roku.

Ceny rynkowe w 7 największych polskich miastach jak zawsze znacznie się różnią. Z zestawienia wynika, że w Krakowie za mieszkanie zapłacimy średnio o 2,3 proc. więcej (6659 zł/m kw.).

W Warszawie i Poznaniu rzeczywiste ceny sprzedaży wzrosły kolejno o 0,7 proc i 0,5 proc. Natomiast spadły we Wrocławiu, Gdańsku, czy Gdyni. W tych miastach kupimy mieszkanie w przedziale od 5 do 6 tys. zł.

Na pierwszym miejscu wśród najdroższych miast pozostaje stolica z cenami na poziomie 7882 zł/m kw. (cena oferowana na rynku wynosi średnio 8240 zł/m kw.).

>>> Czytaj też: Raport: tanieją nowe mieszkania w dużych miastach

Konsekwentnie tanieją jednak nieruchomości w Łodzi. Za m kw. sprzedawanego mieszkania (po negocjacjach) płaci się tam średnio 3848 zł, czyli o 2,1 proc. mniej niż w ub. roku. Z kolei w ciągu ostatniego miesiąca rekordowo potaniały nieruchomości w Gdyni, aż o 5,5 proc. Średnia cena mieszkania w tym nadmorskim mieście to 5295 zł/m kw.