Przygotowując ranking przyjęliśmy założenie, że najlepszej oferty będziemy szukali wśród kredytów hipotecznych w wysokości stanowiącej równowartość w EUR kwoty 300 000 zł, spłacanych w ratach równych przez 30 lat, udzielonych klientowi nie posiadającemu wkładu własnego (ze wskaźnikiem LtV w wysokości 100%).

Najtańszy kredyt w EUR oferuje…

Zwycięzcą wrześniowego rankingu został, od dosłownie kilku dni podlegający polskiemu nadzorowi finansowemu, Polbank EFG. Nasz numer jeden nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu i oferuje marżę w wysokości 1,4%. Rata kredytowa w Polbanku obciąży nasz domowy budżet kwotą 1 255 zł miesięcznie, a rzeczywista stopa oprocentowania wyniesie 3,57%.

Na niższym stopniu podium ulokował się (podobnie zresztą jak w rankingu kredytów złotowych) Bank Ochrony Środowiska. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi w jego przypadku 0,5% kwoty kredytu. Marża w pierwszym roku kredytowania wynosi 0,9%, w drugim – 1,7%, a od trzeciego wynosi 2,9%. Miesięczna rata kredytu wynosi 1 292,55 zł, a rzeczywista stopa oprocentowania – 2,70%.

Chcesz zmienić mieszkanie na większe i potrzebujesz kredytu? Sprawdź!

Miejsce trzecie w naszym zestawieniu zdobył Multibank. W jego przypadku prowizja za udzielenie kredytu zawiera się w przedziale 0% - 4%. Marża zaś wynosi 1,80%. Miesięczna rata kredytu wynosi 1 377,73 zł.

Ranking kredytów hipotecznych w EUR - wrzesień 2011
Poz.Nazwa BankuRata równa w PLNProwizjaMarżaRRSO
1Polbank EFG 1255,00 0% 1,40% 3,57%
2BOŚ S.A. 1292,55 0,5% 0.9% w I roku kredytowania, 1.7% w II roku kredytowania, 2.9% w pozostałych latach kredytowania 2,70%
3Multibank 1377,73 0-4% 1,80% b.d.
4mBank1388,230%1,80%b.d.
5 DnB NORD 1403 (1167 zł w I roku) 0% 0% w I roku i 1,40% w pozostałym okresie kresdytowania 3,05%
6 Kredyt Bank 1435,16 0% 1,90%4,47%
7Raiffeisen Bank1459,69 0%2,15%3,38%
8Deutsche Bank PBC S.A. 1479,16 (1195,71 w I roku) 0% 0,5% w I roku - promocja Marża jak marzenie; w kolejnych latach 2,2% 3,84%
9PKO Bank Polski 1483,82 0% 2,34% b.d.
10Alior Bank1679,530%3,40%8,02%
11 Getin Noble Bank S.A. 1851,00 0% 4,70%7,76%
Stan na: 1 września 2011 r.
Założenia: Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 300 tys. zł. Waluta EUR, okres kredytowania 30 lat. Oferta z cross -sell (wykupienie dodatkowych produktów, promocje itp ) Źródło: Banki oraz TotalMoney.pl.

Korzystne warunki kredytu, a co w zamian?

Na korzystne warunki kredytowania mogą liczyć klienci, którzy z bankiem „zwiążą” się nie tylko kredytem hipotecznym. Niższa marża, 0% prowizji za udzielenie kredytu to przywileje dla tych klientów, którzy w danym banku oprócz kredytu hipotecznego korzystają też z innych produktów. Zobaczmy jak wygląda to u zwycięzców naszego zestawienia:

• w Polbanku EFG trzeba skorzystać z Pakietu Korzyści w wersji Złotej;
• w Banku Ochrony Środowiska trzeba otworzyć lub posiadać Konto bez Kantów, na które wpływa co miesiąc co najmniej 3000 zł, kupić kartę kredytową, posiadać lub kupić dowolne ubezpieczenie do ROR, przystąpić do ubezpieczenia nieruchomości lub od utraty stałego źródła dochodów, oferowanego przez Bank;
• w Multibanku należy „wylegitymować” się dochodem w wysokości powyżej 12 000 zł i przystąpić do promocji Własny Dom.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Sprawdź oferty!Kredyt w euro. Czy warto?

Raty kredytów hipotecznych w EUR są niższe rat kredytów złotowych. Nasze zestawienie pokazuje to dość wyraźnie. Pamiętajmy jednak, że wysokość comiesięcznych zobowiązań, przekładająca się na obciążenie dla naszego portfela, to rzecz dość istotna, lecz nie najważniejsza. Musimy pamiętać o ryzyku walutowym – każda rata przeliczana jest na złote po aktualnym kursie euro, a on może się niespodziewanie dla nas zmienić. Zatem czy warto? Na pewno kredyty w EUR są poważną alternatywą dla kredytów złotowych. Nie należy jednak dokonywać wyboru pochopnie – w wyborze mogą nam pomóc porównywarki internetowe. Dzięki ich pomocy możemy dobrać najlepszą dla nas ofertę.