W ramach strategii, PHN chce przeznaczyć ponad 1 mld zł na zakup nowoczesnych powierzchni biurowych.
"Strategia stawia za cel (i) zwiększenie do 2023 r. wartości aktywów netto spółki o blisko 75 proc., z czego ponad połowa mogłaby być wypłacona w formie dywidendy, (ii) dalszą poprawę jakość portfela oraz skuteczności zarządzania aktywami, które będą stanowiły bazę wzrostu zysków kapitałowych dla akcjonariuszy emitenta" - czytamy w komunikacie.
Do końca 2015 r. ma zostać zakończony proces restrukturyzacji, a do 2023 r. - przebudowa portfela inwestycyjnego, podała spółka w prezentacji na temat strategii.
Strategia ma charakter wielosektorowy - obejmuje biura jako "przeważającą część portfela nieruchomości", logistykę (tyko z międzynarodowymi partnerami), handel ("szyte na miarę" dla wybranych najemców) oraz mieszkania (lokalizacje grupy, dywersyfikacja ryzyka), wynika z prezentacji.
Lokalizacje, w których grupa chce realizować strategię, to: Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, aglomeracja śląska, Łódź i Poznań.
Wśród zakładanych efektów realizacji strategii wymieniono "potencjał zwiększenia do 2023 r. wartości portfela nieruchomości z kwoty 2,0 mld zł do kwoty 5,7 mld zł (wzrost o 185%)", a także "potencjał przeznaczenia ponad 1 mld zł na zakup nowoczesnych powierzchni biurowych generujących przychody z najmu", podano w prezentacji.
Jednocześnie strategia ma dać możliwość zwiększenia wysokości finansowania zewnętrznego do poziomu LTV ok. 50% oraz "wzrostu dochodowości portfela nieruchomości (yield) do poziomu 6% +".
"Program inwestycyjny obejmuje 12 projektów komercyjnych zabudowy działek gruntowych i zastąpieniu istniejących obiektów nowymi projektami inwestycyjnymi" - czytamy dalej w materiale.
Aktualny stan w zakresie inwestycji to: 2 projekty zakończone, 2 projekty w realizacji, 4 projekty w przygotowaniu oraz 4 projekty planowane, podano także.
"Sprzedano 8 nieruchomości za cenę nabycia przewyższającą wartość księgową (55 mln zł), do czynnej sprzedaży skierowano 63 nieruchomości (374 mln zł), w trakcie działań optymalizacyjnych i analiz jest 41 nieruchomości (339 mln zł)" - głosi również prezentacja.
Według stanu na 30 czerwca 2014 r. wartość godziwa portfela nieruchomości grupy kapitałowej wynosiła 2.040 mln zł. Portfel nieruchomości w aktywach grupy obejmował łącznie 144 nieruchomości. Grupa dysponowała łącznie 302.597 m2 powierzchni najmu brutto (biurowej, handlowej, logistycznej, mieszkaniowej i innej) oraz nieruchomościami gruntowymi o łącznej powierzchni 699 ha.
Polski Holding Nieruchomości jest spółką holdingową. Do spółek grupy należą m.in. Warszawski Holding Nieruchomości, Agroman, Intraco, Budexpo, Dalmor i Wrocławskie Centrum Prasowe. PHN zadebiutował na warszawskiej giełdzie w lutym 2013 r.
>>> Czytaj też: PHN: Zysk netto wyniósł 12,70 mln zł w I poł. 2014 r. wobec straty rok wcześniej
