Ceny gruntów rolnych w Polsce znów rosną. W trzecim kwartale tego roku za jeden hektar ziemi płacono średnio 24,7 tys. zł. To mało w porównaniu z cenami gruntów na Zachodzie. Czy grozi nam więc wykup ziemi przez zagranicznych inwestorów?

Średnia cena gruntów rolnych w Polsce wzrosła o 4,6 proc. wobec poprzedniego kwartału (cena 1 ha wynosiła wtedy 23,6 tys. zł). W porównaniu z trzecim kwartałem 2013 roku grunty podrożały o 2,7 tys. zł za ha, czyli o 12,4 proc. – wynika z najnowszych danych Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR).

W trzecim kwartale ANR zawarła prawie 2,9 tys. umów i sprzedała ponad 23,3 ha gruntów rolnych.

Gdzie ziemia jest najdroższa? Poziom 30 tys. zł za 1 ha został przekroczony w trzech województwach. Najdrożej za grunty rolne płacono w woj. wielkopolskim (38,6 tys. zł). Na drugim miejscu uplasowało się woj. śląskie (38,4 tys. zł), a na trzecim – opolskie (36,1 tys. zł).

Najtańsze grunty można kupić w woj. świętokrzyskim, gdzie 1 ha kosztuje średnio 13,9 tys. zł. Niskie ceny znajdziemy też na Podlasiu (16,1 tys. zł) i na Podkarpaciu (16,8 tys. zł).

Reklama

„Najwyższe średnie ceny gruntów rolnych w trzecim kwartale bieżącego roku uzyskano w grupie obszarowej 100–300 ha – 28,1 tys. zł za 1 ha, a najniższe w grupie obszarowej 1–10 ha – 20,4 tys. zł za 1 ha” – czytamy w komunikacie ANR.

Choć ceny gruntów rolnych w Polsce rosną, wciąż należą do najniższych w Europie. 1 maja 2016 roku przestaną obowiązywać ograniczenia w nabywaniu ziemi rolnej w Polsce przez obcokrajowców. Teraz trwają pracę nad regulacją obrotu gruntami. Projekt nowej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wciąż czeka na zatwierdzenie przez Sejm. Rolnicy obawiają się, że z powodu okazyjnych cen, zagraniczni inwestorzy mogą zacząć masowo wykupywać polskie grunty. Dla przykładu, w Niemczech, Wielkiej Brytanii czy Luksemburgu 1 ha ziemi rolnej kosztuje ponad 20 tys. euro, a w Holandii ceny dochodzą nawet do 50 tys. euro.

„Problem tkwi w tym, że ANR nie jest przygotowana do pełnienia funkcji regulatora rynku ziemi rolnej ponieważ dotychczas koncentrowała się na sprzedaży i administrowaniu nieruchomościami skarbu państwa” – mówi Marek Zagórski, prezes Fundacji Europejski Fundusz Rozwoju Wsi Polskiej. Czytaj więcej na dziennik.pl.

W 2013 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała zagranicznym inwestorom 61 ha ziemi rolnej. W sumie od 2004 roku, kiedy Polska weszła do Unii Europejskiej, w ręce obcokrajowców trafiło ok. 1 800 ha polskich gruntów.

ikona lupy />
Ceny gruntów rolnych w Polsce, źródło: ANR / Media