9 powodów, dla których ceny mieszkań będą teraz rosnąć

autor tekstu:Jerzy Węglarz  Źródło:Home Broker
20 marca 2015 godz: 05:55 | Aktualizacja: 2015-03-21 15:16:05.76697+01

Aktualna sytuacja ekonomiczno-społeczna skłania do refleksji nad możliwym scenariuszem wzrostu cen mieszkań, po stabilizacji trwającej od połowy 2013 r.

1/9
1. Państwo skupi mieszkania od deweloperów
Fundusz BGK Nieruchomości powołany przez Bank Gospodarstwa Krajowego na potrzeby programu Fundusz Mieszkań na Wynajem, chce wydać w najbliższych 3 latach 5 mld zł na zakup mieszkań, które będą przeznaczone na wynajem. Fundusz planuje zakup całych budynków lub klatek, tak aby łatwo było nimi zarządzać. Zgodnie z zapowiedziami, większość z zaplanowanej kwoty 5 mld zł ma zostać wydana w najbliższych dwóch latach, co oznacza skupienie od deweloperów około 20 tys. mieszkań i tym samym uszczuplenie oferty rynkowej. Ograniczenie podaży w warunkach stabilnego popytu może powodować presję na ceny, jeśli deweloperzy nie zdążą uzupełnić oferty wprowadzając do sprzedaży nowe projekty.
statystyki
  • Qwert(2015-03-20 06:42) Odpowiedz 00

    Hahahah... tylko kto w to uwierzy ... ludzie nie mają pieniędzy na kupno mieszkań i ludzi jest coraz mniej więc kto kupi te mieszkania???

  • (00)(2015-03-20 13:09) Odpowiedz 00

    "hłam brukerzy" próbują zaklinać rzeczywistość, ale jeśli ta akcja wykupu mieszkań jest brana pod uwagę to jest to kolejny skandal i przekręt

  • kokosik(2015-03-20 23:22) Odpowiedz 00

    Kilka powodów na NIE dla rosnących cen mieszkań:
    1. Coraz mniej rodzi się dzieci, a młodzież po skończeniu szkół myśli raczej o emigracji niż o wegetacji w kraju i oddawaniu całych zarobionych pieniędzy na ratę za mieszkanie.
    2. Starsi ludzie umierają zostawiając puste mieszkania.
    3. Przybędzie mieszkań które banki zabiorą dotychczasowym (np. "frankowiczom" i nie tylko) za brak spłat kredytu
    4. Coraz niższe zarobki, niepewność utrzymania pracy, coraz większe koszty życia wpływają bardziej na chęć wynajmu niż braniu kredytu na 30-40 lat.
    5. Nauczeni doświadczeniem np. swoich rodziców "frankowiczów" młodzi mogą mieć słuszne obawy, że kredyt i zmiana np. inflacji czy oprocentowania kredytu i nie nadążającej za nimi podwyżki płac doprowadzić może do utraty dorobku życia i pracy przez wiele lat "jak niewolnik" pomimo utraty mieszkania do momentu spłaty kredytu
    6. i masa innych powodów dla których mieszkania będą raczej tanieć !!!

  • sorkipoczekam(2015-03-20 23:10) Odpowiedz 00

    Bu ha ha ha. Ceny już spadają i będą spadać. W zeszłym roku byłem u dewelopera który pospieszał, żeby juz kupować. MInął rok ceny cichutko obniżyli o około 10 procent i nadal większość lokali stoi pusta. A to ponoć prestiżowa lokalizacja...

  • nienaiwny(2015-03-20 22:18) Odpowiedz 00

    9 głupich przykładów na to że ceny będą rosnąć. Jest za to powód że ceny będą spadać: to brak podwyżek (a nawet waloryzacji) przez 7 lat a to spowodowało brak pieniędzy u polaków. Przewały w które wkręcono tych co kupili mieszkania na kredyt skutecznie i na zawsze odstraszyły resztę społeczeństwa od wchodzenia w spółki z szemranymi bankami i homebrokerami.

  • brrrr(2015-03-20 19:25) Odpowiedz 00

    Śmiechu warte. Zdecydujcie się w końcu czy będą tanieć czy rosnąc. W mojej ocenie tylko stanieją. Za rok zobaczę kto miał rację. Stawiam, że ja laik, tylko z rozsądkiem w głowie.

  • hahaha(2015-03-20 19:18) Odpowiedz 00

    "źródło: Home Broker"
    Nie ma o jak wiarygodne źródło. ;)

  • Ekonomiczne fanaberie(2015-03-20 18:16) Odpowiedz 00

    Chore zamista dać ludziom młodym małżeństwom 50 tys wpisać się do hipoteki to albo dają do odsetek i zarabiają banki psu w d... to teraz znowu za Państwowe pieniądze wynajmy sobie robią Paranoja gorzej niż komunizm zero wsparcia dla Rodzi

  • filip(2015-03-20 16:53) Odpowiedz 00

    "Forsal" dobry portal, jestem użytkownikiem od jakiegoś czasu, teksty podpisane , rzeczowe i merytoryczne - w znakomitej większości, poziom nie porównywalny z"onetami" etc. i taka wtopa ! , brak informacji że tekst jest sponsorowany, pisany przez PR z organizacji zainteresowanej i manipulujący już od tytułu ( presupozycja ). Drodzy zarządzający treścią na tym portalu , nie idźcie tą droga.

  • porucznikarivatto(2015-03-20 14:29) Odpowiedz 00

    JEDEN powód dlaczego ceny nadal będą spadać:

    MIESZKANIA SĄ DUŻO, DUŻO ZA DROGIE - Polacy to nie Niemcy, nie zarabiają 4000 Euro / miesiąc

  • StanRS(2015-03-21 19:15) Odpowiedz 00

    Te "mieszkania" z funduszu mieszkań na wynajem, miały być tańsze, niż na wolnym rynku. W praktyce cena nie odbiega od cen prywatnych najemców.To jest głównie po to robione, żeby zapewnić posadki nowym urzędasom którzy będą to nadzorować. Gdzie oni tyle ludzi znajdą na te mieszkania, jak takie niskie są płace, a idzie też niż demograficzny.

  • wojtek(2015-03-20 13:15) Odpowiedz 00

    co za bzdury

  • tehy(2015-03-21 18:23) Odpowiedz 00

    Przecież w 2100 roku ma nas Polaków być tylko 15 milionów więc kto te mieszkania będzie kupował?

  • ofik(2015-03-21 18:23) Odpowiedz 00

    Taaaaa... A świstak siedzi i zawija sreberka!

  • Tupak(2015-03-20 12:47) Odpowiedz 00

    @Rebespiere:

    1. Skoro można tanio wynająć po co kupować - nie w dużych miastach - kawalerki średniego standardu w stolicy to ok. 1500 PLN - co w całości tracisz opłacając wynajmującego, w przypadku kredytu oprócz odsetek mimo wszystko płacisz za coś, co będzie Twoje;
    2. Skoro kredyt są tanie jak nigdy to wydarzy się na rynku coś co nie wydarzyło się nigdy. - jest taka możliwość, ale w ten sposób myśląc nigdy nie dałoby się nic osiągnąć, bo kiedy będzie właściwy czas jak nie dzisiaj?;
    3. Przy aktualnym przyroście naturalnym , nie ma sensu kupować tego co i tak się odziedziczy, w dwóch się nie zamieszka. - Z pewnością musi być bardzo wygodne mieszkanie np. w bloku z wielkiej płyty z żoną, dziećmi i rodzicami.
    4. Przy aktualnym częstym wyrzucaniu z pracy, nie ma logicznego sensu wiązać się z budynkiem na wiele lat. - przeciwnie, zawsze można wynająć obcemu (kredyt "spłaca się sam") a samemu zamieszkać gdziekolwiek za pracą poniesie, zresztą nie przesadzajmy ze zwolnieniami - na częste narażeni są albo pracownicy niewykwalifikowani albo po prostu słabi;
    5. Przenoszenie się gospodarki do internetu zwolni relokacje ludzi. - i tak i nie - zawsze będą potrzebni pracownicy realni w zakładzie produkcyjnym.

    Twoje argumenty mogą mieć sens w odniesieniu do wsi (dziedziczność np.) lub mniejszych miasteczek, ale nie do większych ośrodków jak Warszawa, Trójmiasto, Wrocław, Kraków itp.

    A okres eksploatacji najstarszych użytkowanych budynków też nie jest wieczny.
    Pozdrawiam,

  • autor:(2015-03-20 08:10) Odpowiedz 00

    Zaklinanie rzeczywistości czy spis życzeń deweloperki?

  • dziadek Franek(2015-03-20 12:25) Odpowiedz 00

    Co to za bzdury. Mamy niż demograficzny, emigrację, wkład własny rośnie, a oni o rosnących cenach .

    Według "analityków" i "niezależnych ekspertów" ceny mieszkań będą rosły od 7 lat, a jest odwrotnie.
    Ceny mieszkań NIE BĘDĄ WZRASTAŁY, a to z kilku powodów: demografia, coraz większa podaż coraz mniejszy popyt, coraz większe wymagane LTV, umieranie osób (według średniej długości życia)

    Nawet naiwny w jego brednie nie uwierzy...chyba jest bardzo ź le jesli już takie dyrdymały prawią !

    Publikacja tego typu materiałów i wypowiedzi to ciężka kompromitacja forsal . Nie idźcie tą drogą bo stracicie resztkę wiarygodności.

  • hehe(2015-03-20 12:22) Odpowiedz 00

    ta dokladnie ceny mieszkan beda rosly bo to najlepsza inwestycja na wypadek wojny a zwlaszcza mieszkania w warszawfce gdzienajblizej ruskich i najpewniej zostana zbombardowane ;) ja juz w to nie wierze dlatego inwestuje tylko w ebiznes a mieszkanie moze sobie kupie ale na zachodnich przedmiesciach wrocka zeby mi niemcy protekcje zapewnialy

  • Ronnie Osulivann(2015-03-20 11:41) Odpowiedz 00

    Ale nagonka, branża deweloperska panikuje bo ludzie nie dają się już tak oszukiwać.

  • mist(2015-03-20 11:40) Odpowiedz 00

    Coz, wynika ze tego ze polski rzad wzial WASZE pieniadze, jedyne 5 MILIARDOW, i da je na dotacje dla deweloperow. Skupi od nich mieszkania. Wy bedzie mogli je wynajac po cenach rynkowych, wiec jeszcze raz zaplacicie. Dzieki temu ceny m² nigdy nie spadna, bo deweloperzy maja 5 miliardow do wziecia z waszych kieszeni.

    Coz, kazdy narod ma taki rzad jaki sobie wybierze.

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Polecamy

Wiadomości branżowe

wszystkie »

Finansopedia forsal.pl

popularnenajnowsze