Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Ceny, kredyty, marże - polski rynek mieszkań w pigułce. Zobacz najnowszy raport

W pozostałych pięciu analizowanych miastach zmiany cen są niewielkie. Wśród nich najniższe ceny widoczne są w Łodzi (3629 zł, wzrost o 0,9 %), choć w tym przypadku warto zauważyć, że wartość jest najwyższą spośród tegorocznych notowań w tym mieście. Średnio 4927 zł za mkw. płacą klienci nabywający lokale w Gdańsku. W stosunku do poprzedniego miesiąca obniżka wynosi zaledwie 5 zł za mkw. Po wielokrotnych próbach przebicia bariery 5000 zł, średnie ceny w ostatnich kilkunastu miesiącach mieszczą się w widełkach 4600-4900 zł. We Wrocławiu zanotowaliśmy niewielki wzrost średnich cen o 0,8% – końcowa cena mieszkań sprzedawanych na lokalnym rynku wynosi 5165 zł za mkw. i jest niższa niż przed rokiem o 6,5%. To największy średni spadek cen wśród miast, którym przyglądamy się w raporcie. W Krakowie po raz kolejny odnotowujemy coraz niższe ceny transakcyjne. Za metr mieszkania płacimy średnio 5872 zł (-0,7%), podczas gdy jeszcze na przełomie roku nabywane mieszkania mieściły się średnio w kwotach 6100-6200 zł. W najdroższej w grupie Warszawie nie widać natomiast większych ruchów cen. Aktualnie sprzedawane mieszkania mają średnią cenę 7109 zł za m kw., tj. o 21 zł mniej niż przed miesiącem. Stabilne ceny zachęcają do zakupów coraz większych mieszkań. Średnia dla siedmiu analizowanych miast to 56 mkw. W żadnej z lokalizacji średni metraż sprzedawanego lokalu nie jest jednak niższy niż 50 mkw. Największe mieszkania kupowane są w Krakowie, gdzie średnia dochodzi prawie do 61 mkw., natomiast w Łodzi i Gdańsku metraże przekraczają nieznacznie 53 m kw. Takie dane są pochodną utrzymywania się zainteresowania mieszkaniami trzypokojowymi, zwłaszcza o powierzchniach nie przekraczających 65 mkw., które chętnie są nabywane zarówno przez osoby zamieniające poprzednie mniejsze mieszkanie lub poszukujące lokalu docelowego w rozsądnej cenie. W powyższych miastach obrót mieszkaniami o metrażu do 65 mkw. stanowi 70% ogółu transakcji.
W pozostałych pięciu analizowanych miastach zmiany cen są niewielkie. Wśród nich najniższe ceny widoczne są w Łodzi (3629 zł, wzrost o 0,9 %), choć w tym przypadku warto zauważyć, że wartość jest najwyższą spośród tegorocznych notowań w tym mieście. Średnio 4927 zł za mkw. płacą klienci nabywający lokale w Gdańsku. W stosunku do poprzedniego miesiąca obniżka wynosi zaledwie 5 zł za mkw. Po wielokrotnych próbach przebicia bariery 5000 zł, średnie ceny w ostatnich kilkunastu miesiącach mieszczą się w widełkach 4600-4900 zł. We Wrocławiu zanotowaliśmy niewielki wzrost średnich cen o 0,8% – końcowa cena mieszkań sprzedawanych na lokalnym rynku wynosi 5165 zł za mkw. i jest niższa niż przed rokiem o 6,5%. To największy średni spadek cen wśród miast, którym przyglądamy się w raporcie. W Krakowie po raz kolejny odnotowujemy coraz niższe ceny transakcyjne. Za metr mieszkania płacimy średnio 5872 zł (-0,7%), podczas gdy jeszcze na przełomie roku nabywane mieszkania mieściły się średnio w kwotach 6100-6200 zł. W najdroższej w grupie Warszawie nie widać natomiast większych ruchów cen. Aktualnie sprzedawane mieszkania mają średnią cenę 7109 zł za m kw., tj. o 21 zł mniej niż przed miesiącem. Stabilne ceny zachęcają do zakupów coraz większych mieszkań. Średnia dla siedmiu analizowanych miast to 56 mkw. W żadnej z lokalizacji średni metraż sprzedawanego lokalu nie jest jednak niższy niż 50 mkw. Największe mieszkania kupowane są w Krakowie, gdzie średnia dochodzi prawie do 61 mkw., natomiast w Łodzi i Gdańsku metraże przekraczają nieznacznie 53 m kw. Takie dane są pochodną utrzymywania się zainteresowania mieszkaniami trzypokojowymi, zwłaszcza o powierzchniach nie przekraczających 65 mkw., które chętnie są nabywane zarówno przez osoby zamieniające poprzednie mniejsze mieszkanie lub poszukujące lokalu docelowego w rozsądnej cenie. W powyższych miastach obrót mieszkaniami o metrażu do 65 mkw. stanowi 70% ogółu transakcji. / Media
Marcin Jańczuk Specjalista rynku nieruchomości Metrohouse & Partnerzy S.A.
Marta Kosińska ekspert rynku nieruchomości
Jarosław Sadowski Główny analityk Expander Advisors

Powiązane

Reklama
Reklama

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

Reklama

Reklama
Zobacz

Reklama

Reklama
Reklama
Reklama
image for background

Przejdź do strony głównej