W czasie pandemii opustoszały restauracje i biura, część sklepów jest czasowo zamykanych lub mają ograniczenia co do liczby klientów. Dla wielu firm czynsz najmu i inne opłaty związane z lokalem są ciężarem trudnym lub niemożliwym do udźwignięcia, a sam lokal jest zbędny lub wykorzystywany jedynie w bardzo ograniczonym zakresie. Bywa, że jedynym ratunkiem jest doprowadzenie do ustania stosunku najmu lub istotnej zmiany jego warunków.
O wskazówki co do możliwości rozwiązania umowy najmu albo zmniejszenia czynszu poprosiliśmy adwokata Tomasza Romanowskiego. W wirtualnym studiu Dziennika Gazety Prawnej podjęliśmy zagadnienia:
- rozwiązania umów najmu na czas określony i nieokreślony;
- możliwości zmiany wysokości czynszu;
- szczególnych rozwiązań prawnych przewidzianych przez specustawy covidowe;
- negocjacji warunków umowy i drogi sądowej;
- skorzystania z klauzuli rebus sic stantibus, z uwagi na nadzwyczajną zmianę stosunków wynikającą z pandemii;
- elementów na które należy zwrócić uwagę konstruując umowę najmu na przyszłość.
Zapraszamy do obejrzenia wywiadu.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję
Źródło: DGP/forsal.pl