Kiedy latem 2013 r. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) zapowiadał stworzenie Funduszu Mieszkań na Wynajem, jego kierownictwo zapowiadało, że jeszcze w 2104 r. może kupić od deweloperów kilka tysięcy mieszkań. Fundusz ma zaoferować najemcom lokale z czynszami niższymi niż rynkowe. Bank uruchomił nawet specjalną infolinię dla firm chcących z Funduszem współpracować i sprzedać mu lokale.
- Przyglądamy się i analizujemy wiele inwestycji. Nie spodziewam się jednak, aby w I kwartale doszło już do jakichś transakcji – zapowiada w rozmowie z DGP Dariusz Kacprzyk, prezes BGK.
O zainteresowaniu współpracą z Funduszem informował już m.in. firmy notowane na giełdzie - JW Construction i Polnord.
BGK złożył już w Komisji Nadzoru Finansowego wniosek o zgodę na prowadzenie działalności przez należące do niego towarzystwo funduszy inwestycyjnych, w którego ramach będzie działał Fundusz. Mieszkania na wynajem będzie mógł jednak kupić jeszcze zanim firma rozpocznie działalność. Bank zawarł bowiem umowę z TFI należącym do Agencji Rozwoju Przemysłu, którego fundusze będą mogły zawrzeć takie transakcje. Po uruchomieniu TFI BGK i Funduszu Mieszkań na Wynajem lokale zostaną do niego przeniesione. Według szacunków BGK Fundusz może w ciągu najbliższych kilku lat kupić ok. 20 tys. mieszkań.
To nie jedyna inicjatywa dotycząca rynku mieszkaniowego, w której uczestniczy BGK. Bank pośredniczy też w przekazywaniu pieniędzy z budżetu państwa w ramach Mieszkania dla Młodych (MdM). Pomoc rządu polega na dopłatach do wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego.
>>> Od początku roku ruszył szumnie zapowiadany program „Mieszkanie dla Młodych”. Niestety, nie we wszystkich lokalizacjach można znaleźć mieszkania, które mogą kwalifikować się do uczestnictwa – a więc dopłaty do kredytu hipotecznego. Jedna z najgorszych sytuacji pod tym względem ma miejsce w Warszawie.
MdM ruszył na początku miesiąca. Do 15 stycznia osoby chcące skorzystać z dopłat złożyły 400 wniosków, z czego zaakceptowanych zostało 150, rozpoznawanych było 155, a wycofanych lub błędnych było 95.
- Warto przypomnieć, że pierwszy wniosek w ramach Rodziny na Swoim wpłynął dopiero 24 stycznia 2007 roku – wskazuje Bogusław Białowąs z BGK.
Łączna wysokość przyznanego do środy dofinansowania wyniosła ok. 3,22 mln zł, w tym w ramach budżetu MdM na 2014 r. było to 3,1 mln zł, a budżetu na 2015 r. 113,08 tys. zł. Wsparcie z MdM wypłacane jest w ramach ostatniej transzy pieniędzy, która trafia do dewelopera. Stąd wykorzystanie środków już z limitu na przyszły rok.
Jako pierwsze kredyty w ramach MdM zaczęły udzielać PKO BP i Pekao. Wczoraj BGK podpisał umowę o współpracy w ramach MdM z kolejnymi czterema bankami: Aliorem, BOŚ i bankami zrzeszającymi banki spółdzielcze: BPS i SGB. Wczoraj do MdM dołączył też Getin Noble Bank.
Programem zainteresowani są też deweloperzy. J.W. Construction poinformował właśnie, że przygotowało ofertę 500 lokali kwalifikujących się do zakupu w ramach MdM.
Budżet na dopłaty do kredytów w ramach MdM:
2014 r. – 600 mln zł;
2015 r. – 715 mln zł;
2016 r. – 730 mln zł;
2017 r. – 746 mln zł;
2018 r. – 762 mln zł.
>>> Nadchodzący rok przyniesie kilka istotnych zmian wpływających na rynek nieruchomości. Zebraliśmy najistotniejsze z nich.
