W PLN będzie można zaciągnąć wyższą kwotę kredytu, a przy obecnych zawirowaniach na rynkach finansowych, a co się z tym wiąże z dużymi wahaniami kursów walutowych (CHF, EUR, USD), może okazać się rozwiązaniem pewniejszym i bezpieczniejszym.
Czołówka zestawienia, czyli…
Liderami rankingu najtańszych kredytów hipotecznych są BGŻ i Bank Pocztowy. Proponują one kredyt bez prowizji, gdzie dla kwoty 300 000 zł spłacanej w 360 równych ratach przy LTV na poziomie 100% miesięczna rata wyniesie 1 777 zł. Nieznacznie tylko droższą (raptem o 1 zł, rata 1 778 zł) propozycję udostępnia Nordea Bank (spowodowane jest to stawką prowizji na poziomie od 2 do 3%). Kredyty hipoteczne bez prowizji dostępne są również w Raiffeisen Bank oraz Banku Millennium – miesięczna jednak rata w tychże bankach jest odpowiednio o 45 zł i o 64 zł wyższa (na poziomie 1 822 zł i 1 841 zł).
>>> Sprawdź gdzie otrzymasz kredyt z marżą 1,4% w PLN!
Eldorado kredytów hipotecznych bezpowrotnie odeszło w niepamięć?
Czasy, w których to banki mogły przebierać w klientach na prawo i lewo raczej bezpowrotnie minęły. Aktualnie rynek zmienił się na tyle, że banki konkurują ze sobą nie tylko wysokością oferowanego kredytu, długością okresu kredytowania i ceną, ale również szybkością i jakością procesu oferowania produktu.
Wprowadzone postanowienia Rekomendacji T, zgłoszone przez Komisję Nadzoru Finansowego, mogą sprawić, że przeciętnemu Kowalskiemu trudniej będzie uzyskać kredyt w satysfakcjonującej go wysokości, ale też będzie się kredytobiorca musiał wylegitymować wkładem własnym (głównie przy kredytach walutowych w CHF i EUR)…
Można więc przyjąć, że jeśli nie warunkami cenowymi to szybkością udzielenia kredytu, przy wymaganym jedynie niezbędnym minimum formalności, banki będą starały się zabiegać o przychylność klientów.
>>> Tu porównasz i sprawdzisz oferty kredytów mieszkaniowych!
Jak widać z poniższego zestawienia różnice w wysokości miesięczne raty pomiędzy bankami, których oferty znalazły się w pierwszej dziesiątce są minimalne.
Zatem przewag konkurencyjnych, instytucje finansowe poszukiwać będą gdzie indziej. Z punktu widzenia kredytobiorców może to wyjść wyłącznie na plus!
Ranking kredytów hipotecznych w PLN - sierpień 2010 | |||
Bank | Rata równa w PLN | Prowizja | |
1 | Bank BGŻ | 1777 | 0,00% |
2 | Bank Pocztowy | 1777 | 0,00% |
3 | Nordea Bank | 1778 | 2-3% |
4 | PKO BP | 1786 | 0-3,5% |
5 | Pekao S.A. | 1812 | 0,50% |
6 | Kredyt Bank | 1815 | 1,7-3% |
7 | Euro Bank | 1817 | 3,00% |
8 | Raiffeisen Bank | 1822 | 0,00% |
9 | BOŚ | 1824 | 0,3%-1,5% |
10 | Millennium Bank | 1841 | 0,00% |
Dane na dzień 27.08.2010 r. | |||
Założenia: Kwota kredytu: 300 000 PLN, wartość nieruchomości 300 000 PLN, LTV 100%, okres kredytowania 30 lat, prowizja wliczona w ratę. |