Warszawski „Manhattan” się zagęszcza. Tak będzie wyglądać 140-metrowa Mennica Legacy Tower
Na warszawskiej Woli, która powoli staje się biurowym zagłębiem stolicy, stanie niebawem Mennica Legacy Tower. Wygląd wieżowca i zastosowane w projekcie rozwiązania technologiczne robią wrażenie.
Na warszawskiej Woli, która powoli staje się biurowym zagłębiem stolicy, stanie niebawem Mennica Legacy Tower. Wygląd wieżowca i zastosowane w projekcie rozwiązania technologiczne robią wrażenie.
1 Wieża będzie miała 140 metrów wysokości. Tuż obok zostanie wybudowany niższy 43-metrowy biurowiec. Mennica Legacy Tower stanie w centrum Warszawy, na skrzyżowaniu ulicy Prostej i Żelaznej, 250 m od stacji metra Rondo ONZ. Cały kompleks zaoferuje ponad 65,5 tys. nowoczesnej powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra w wieżowcu będzie mieć ok. 2 tys. mkw. Wyższy budynek będzie miał 33 piętra i 50,7 tys. mkw. powierzchni, niższy – 10 pięter i 14,8 tys. mkw. powierzchni.
Media
2 Autorem projektu wieżowca Mennicy jest pracownia architektoniczna z Chicago Goettsch Partners. Lokalnym partnerem pracowni zostało biuro projektowe Epstein. Jak pisze portal propertydesign.pl , jednym z najciekawszych rozwiązań zastosowanych w projekcie ma być tzw. dynamiczna ściana, zamontowana na specjalnych metalowych linach. Dzięki temu ściana będzie reagować na podmuchy wiatru. Główne lobby o wysokości 13 metrów będzie całkowicie przeszklone.
Media
3 Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, Mennica Legacy Tower zostanie oddana do użytku w III kwartale 2019 roku. Niższy biurowiec ma być gotowy pod koniec 2018 roku.
Media
4 Firma Golub GetHouse deklaruje, że biurowiec będzie wyznaczał nowe standardy na rynku pod względem komfortu pracy najemców powierzchni biurowej. „W projekcie budynku zastosowane zostaną sufity akustyczne nowej generacji, a także oświetlenie energooszczędne LED o barwie zbliżonej do światła naturalnego. Komfort cieplny zapewni pełnej wysokości (2,9m) 3-szybowa fasada wyposażona w automatyczne żaluzje zarządzane z poziomu budynkowego systemu BMS” – wylicza firma.
Media
5 „Wiele uwagi poświęcono parametrom technicznym szkła zastosowanego na fasadzie budynku, które zapewni odpowiednią izolację akustyczną i cieplną przy jednocześnie wysokim współczynniku przepuszczalności światła dziennego. Do projektu fasady wprowadzono dodatkowo otwieralne, bezpieczne panele, które dostarczają najemcom świeże powietrze. Zasadniczy był również temat wydajności systemów klimatyzacji i wentylacji, które zapewnią czyste powietrze wewnątrz budynku w ilości przewyższającej normy rynkowe”.
Media
6 Przyszli pracownicy kompleksu Mennica Legacy Tower będą mieli do dyspozycji 5 tarasów. Dwa niższe znajdą się na piątym piętrze wieży i siódmym piętrze budynku zachodniego. Trzy pozostałe będą należeć do biur najemców na trzech ostatnich piętrach 140-metrowej wieży.
Media
7 Pod wieżowcem powstanie 4-kondygnacyjny parking samochodowy ze stacjami ładowania aut elektrycznych. Przewidziano też niezależny parking dla 300 rowerów z szatniami, prysznicami i toaletami. Do parkingu rowerowego prowadzić będzie niezależne od wjazdu dla samochodów wejście z dwiema dedykowanymi windami oraz schodami przystosowanymi do wprowadzania jednośladów. Dodatkowo, możliwy będzie krótkoterminowy wynajem jednośladów w dedykowanej stacji rowerów miejskich.
Media
8 Warszawski rynek biurowy dynamicznie się rozrasta. W ciągu zaledwie 3 lat wzrósł o 1 mln mkw. powierzchni. W tym roku przybędzie dalszych 300-350 tys. m2 powierzchni biurowej, a w realizacji jest kolejne 700 tys. m2 biur – wynika z szacunków firmy doradczej Walter Herz. "Warszawski rynek ze swoimi obecnymi zasobami biurowymi dołączył do największych w Europie. W ostatnich latach przyrost podaży biurowej w Warszawie był niezwykle szybki. Od początku 2014 roku stolicy przybył okrągły milion m2 biur i nie zapowiada się, żeby deweloperzy mieli zwolnić tempo” – napisali analitycy w raporcie. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower
Media
9 Największe biurowce, które zostały oddane do użytku w Warszawie w minionym roku to Warsaw Spire (Ghelamco Poland), Q22 (Echo Investment) i Gdański Business Center D (HB Reavis). "Po raz pierwszy na warszawskim rynku ukończone zostały w jednym roku dwie biurowe wieże - Q22 i Warsaw Spire, które należą do najciekawszych architektonicznie i najbardziej zaawansowanych technologicznie. Tak duża nowa podaż, z jaką mieliśmy do czynienia w 2016 roku, nie spowodowała jednak drastycznego przyrostu pustostanów" - czytamy w raporcie. Większość z wybudowanych w ostatnim czasie biurowców jest prawie w całości skomercjalizowana. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower
Media
10 "Szczególnie dużym zainteresowaniem nabywców cieszy się obszar bliskiej Woli, w stronę której przesuwa się teraz centralny obszar biznesu. W centrum i jego obrzeżach, gdzie oddana została połowa z ukończonych biur, spadły jednak lekko stawki czynszowe. Pociągnęło to za sobą odpływ najemców z największej w Polsce strefy biurowej na Służewcu. Na Mokotowie znajduje się obecnie jedna trzecia wolnych biur w Warszawie" - informują doradcy Walter Herz. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower
Media
11 Oprócz wieżowca Mennica Legacy Tower, w budowie i w planach są m.in. takie projekty, jak najwyższy budynek w Polsce – Varso Tower (HB Reavis), The Warsaw Hub (Ghelamco). Proximo II, Generation Park, EC Powiśle i Business Garden II (Vastint). Jak wynika z danych firmy Jones Lang LaSalle (JLL), obecnie miesięczne czynsze w centrum kształtują się na poziomie od 20,5 do 23,5 euro za m2, a poza nim wahają się w przedziale 11-17 euro za m2. Specjaliści podkreślają, że stawki czynszu za wynajem powierzchni biurowej wciąż są znacznie niższe niż w zachodniej Europie. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower - wizualizacja wnętrza.
Media
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję