Nieruchomości i ich ceny tak zareagowały na koniec wakacji w miastach
Zakończenie okresu wakacyjno-urlopowego sprzyjało rozpoczęciu lub wznowieniu poszukiwań mieszkania przez osoby planujące jego zakup. Jednocześnie zachęciło właścicieli rozważających sprzedaż do wprowadzenia swoich ofert na rynek. Obserwowane ożywienie po stronie popytowej i podażowej nie przełożyło się jednak na istotne zmiany ani w strukturze dostępnych ofert, ani w oczekiwaniach cenowych sprzedających.
Ceny nieruchomości z drugiej ręki we wrześniu
Średnie stawki ofertowe we wrześniu pozostały zbliżone do tych z sierpnia br. Z analizy Grupy Morizon-Gratka wynika, że w czterech z dwunastu analizowanych miast w ciągu miesiąca odnotowano niewielkie spadki cen, w tym w Lublinie o 1,5 proc., w Białymstoku o 1,1 proc., w Krakowie o 0,6 proc., a w Poznaniu o 0,2 proc.
W siedmiu miastach średnie ceny wzrosły. W sześciu przypadkach wzrost wyniósł ułamek procenta, natomiast w Katowicach sięgnął 1,4 proc. Bez zmian, w porównaniu z poprzednim miesiącem, pozostała średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego w Łodzi.
Dlaczego ceny nieruchomości od miesięcy pozostają stabilne
Wyraźniej zmiany cen widać w ujęciu rok do roku. We wrześniu, w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, stawki ofertowe wzrosły w dziesięciu z dwunastu analizowanych miast - średnio o 4,3 proc., przy czym największy wzrost odnotowano w Bydgoszczy, gdzie wyniósł on 9,1 proc. W dwóch miastach ceny były niższe niż przed rokiem: w Łodzi o 0,8 proc., a w Lublinie o 2,1 proc.
Biorąc pod uwagę dane NBP dotyczące inflacji, której roczny wskaźnik w sierpniu wyniósł 3,4 proc., oraz informacje o przeciętnym miesięcznym wynagrodzeniu brutto w sektorze przedsiębiorstw, które wzrosło w ujęciu rocznym o 5,6 proc., można ocenić, że ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego w relacji do wynagrodzeń od dłuższego czasu pozostają na stabilnym poziomie. Przy braku przesłanek wskazujących na możliwość wystąpienia nagłych zawirowań na rynku, stabilnej ofercie kredytowej banków oraz niewielkiej konkurencji ze strony klientów inwestycyjnych obecna sytuacja sprzyja planowaniu i podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania na własne potrzeby.
Dziennikarz z zawodu i zamiłowania. Zajmuje się tematyką gospodarczą, prawną i finansową, szczególnie nowymi technologiami, i komunikacją oraz mediami. Poza dziennikarstwem zajmuje się fotografią, jeździ na nartach i uwielbia Hiszpanię. Z marką INFOR związany wcześniej, zaczynał przygodę z dziennikarstwem w Gazecie Prawnej. Od kwietnia 2026 r. już jako dziennikarz internetowy przygotowuje i publikuje artykuły na portalu Forsal.pl.