W ciągu ostatnich 10 lat ceny domów w Szwajcarii wzrosły o 44 proc., natomiast w 2022 r. ceny nieruchomości wzrosły o 5,5 proc. r:r. Z najnowszych danych Wüest Partner wynika, iż ceny transakcyjne domów w Szwajcarii spadły w ostatnich trzech miesiącach o 0,2 proc.

„Ceny domów spadły po raz pierwszy od dziesięcioleci [...] Od 20 lat ceny domów w Szwajcarii mają tylko jeden kierunek: w górę. Teraz to koniec" – pisze serwis “Blick”. Na rynku nieruchomości nastąpiło odwrócenie trendu.

Z kolei ceny mieszkań w ciągu ostatnich trzech miesięcy wzrosły o 0,3 proc.

Ceny domów w dół. Co doprowadziło do spadku w Szwajcarii?

Reklama

„Blick” przypomina, że w ubiegłym roku pomimo wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych, ceny nieruchomości utrzymywały „bardzo wysoki poziom”.

Do spadku cen domów doprowadziło kilka czynników – zaznaczają szwajcarskie media. Wśród przyczyn można wyróżnić dodatkowe koszty dla nabywców, co potęgowało niepewność wśród klientów. Należy wziąć pod uwagę również rosnące koszty codziennych wydatków.

W Szwajcarii „brakuje gruntów pod zabudowę”; „domy pozostają rzadkim towarem” – przypomina “Blick”, a to sugeruje, że krajowy rynek raczej nie czeka rewolucja cenowa.

Domy w Szwajcarii – ile trzeba zapłacić?

Od 1 stycznia 2023 r. 7 421 CHF to średnia cena za m2 w Szwajcarii w przypadku domów – jak podaje RealAdvisor.

Średnie ceny za m2 w kantonach:

  • Zurych 10 107 CHF
  • Berno 6 353 CHF
  • Lucerna 8 081 CHF
  • Uri 6 433 CHF
  • Schwyz 10 375 CHF
  • Obwalden 8 407 CHF
  • Nidwalden 9 398 CHF
  • Glarus 4 937 CHF
  • Zug 14 612 CHF
  • Fryburg 6 480 CHF
  • Solura 5 880 CHF
  • Bazylea-Miasto 10 018 CHF
  • Bazylea-Okręg 8 411 CHF
  • Szafuza 6 298 CHF
  • Appenzell Ausserrhoden 6 288 CHF
  • Appenzell Innerrhoden 6 475 CHF
  • Sankt Gallen 6 699 CHF
  • Gryzonia 6 295 CHF
  • Argowia 6 987 CHF
  • Turgowia 6 672 CHF
  • Ticino 6 239 CHF
  • Vaud 9 612 CHF
  • Valais 6 213 CHF
  • Neuchâtel 6 145 CHF
  • Genewa 13 578 CHF
  • Jura 3 843 CHF
Źródło: realadvisor.ch