W ciągu ostatnich 10 lat ceny domów w Szwajcarii wzrosły o 44 proc., natomiast w 2022 r. ceny nieruchomości wzrosły o Z najnowszych danych Wüest Partner wynika, iż ceny transakcyjne domów w Szwajcarii spadły w ostatnich trzech miesiącach o 0,2 proc.
„Ceny domów spadły po raz pierwszy od dziesięcioleci [...] Od 20 lat ceny domów w Szwajcarii mają tylko jeden kierunek: w górę. Teraz to koniec" – pisze serwis “Blick”. Na rynku nieruchomości nastąpiło odwrócenie trendu.
Z kolei ceny mieszkań w ciągu ostatnich trzech miesięcy wzrosły o
Ceny domów w dół. Co doprowadziło do spadku w Szwajcarii?
„Blick” przypomina, że w ubiegłym roku pomimo wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych, ceny nieruchomości utrzymywały „bardzo wysoki poziom”.
Do spadku cen domów doprowadziło kilka czynników – zaznaczają szwajcarskie media. Wśród przyczyn można wyróżnić dodatkowe koszty dla nabywców, co potęgowało niepewność wśród klientów. Należy wziąć pod uwagę również rosnące koszty codziennych wydatków.
W Szwajcarii „brakuje gruntów pod zabudowę”; „domy pozostają rzadkim towarem” – przypomina “Blick”, a to sugeruje, że krajowy rynek raczej nie czeka rewolucja cenowa.
Domy w Szwajcarii – ile trzeba zapłacić?
Od 1 stycznia 2023 r. 7 421 CHF to średnia cena za m2 w Szwajcarii w przypadku domów – jak podaje RealAdvisor.
Średnie ceny za m2 w kantonach:
- Zurych 10 107 CHF
- Berno 6 353 CHF
- Lucerna 8 081 CHF
- Uri 6 433 CHF
- Schwyz 10 375 CHF
- Obwalden 8 407 CHF
- Nidwalden 9 398 CHF
- Glarus 4 937 CHF
- Zug 14 612 CHF
- Fryburg 6 480 CHF
- Solura 5 880 CHF
- Bazylea-Miasto 10 018 CHF
- Bazylea-Okręg 8 411 CHF
- Szafuza 6 298 CHF
- Appenzell Ausserrhoden 6 288 CHF
- Appenzell Innerrhoden 6 475 CHF
- Sankt Gallen 6 699 CHF
- Gryzonia 6 295 CHF
- Argowia 6 987 CHF
- Turgowia 6 672 CHF
- Ticino 6 239 CHF
- Vaud 9 612 CHF
- Valais 6 213 CHF
- Neuchâtel 6 145 CHF
- Genewa 13 578 CHF
- Jura 3 843 CHF
Źródło: realadvisor.ch
