To koniec budowy "City"
Dekadę temu, gdy startowała budowa metra okolice Ronda Daszyńskiego nazywano „Dzikim Zachodem”. Na sporych pofabrycznych działkach hulał wiatr. Większość zakładów splajtowała, nad okolicą górował komunistyczny biurowiec, w którym mieścił się IPN, a obok działał komis samochodowy.
W ciągu dekady - rozpoczynając od Warsaw Spire - jeden po drugim rosły tu wieżowce. W tej chwili proces budowy biurowego "City" dobiega końca. Rondo Daszyńskiego, będące centrum okręgu biznesowego, z trzech stron zabudowane jest biurowcami. Stoją tu m.in.
- Warsaw Spire (220 metrów)
- Warsaw Unit (202 metry)
- Skyliner (195)
- Bridge (174)
- Generation Park (140)
- Warsaw Hub (130)
Ostatni wieżowiec na placu Europejskim
W 2011 roku przy ul. Towarowej rozpoczęła się pierwsza wielka budowa. W ciągu pięciu lat powstał ogromny Warsaw Spire. Ghelamco, belgijski deweloper, wykupił gigantyczną działkę, na środku której zbudował miejski plac.
Następnie zaczął zabudowywać drugi róg. Powstał mniejszy biurowiec Wronia 31. Teraz przyszedł czas na ostatnią wolną działkę. Od dawna spekulowano, że stanie tam wieżowiec Chopin Tower. Teraz Ghelamco, mierzące się z problemami finansowymi, zakomunikowało, co stanie się z tym projektem.
W 2027 rok rozpocznie się budowa - za którą dalej odpowiadać będzie belgijski deweloper. Jednak sam projekt i przyszły budynek już zostały sprzedane. Cenę transakcji ustalono na 54,4 mln euro netto. Nabywca nie został ujawniony. Przejmie kontrolę nad budynkiem dopiero po jego wybudowaniu. Żeby doszło do transakcji, m.st. Warszawa nie może uruchomić opcji pierwokupu części nieruchomości. Takie rozwiązanie było dla Ghelamco konieczne, by obniżyć zadłużenie firmy.
- Projekt Chopin Tower trafi do nowego inwestora w momencie, w którym mamy już ostateczne pozwolenie na budowę, a my pozostaniemy odpowiedzialni za cały proces deweloperski – od dokończenia projektowania, przez budowę, po ewentualną komercjalizację. To pierwszy z dwóch warszawskich projektów, których budowę chcemy rozpocząć w 2027 r. wspólnie z silnymi partnerami kapitałowymi, przy istotnie mniejszym własnym zaangażowaniu finansowym – mówi Agnieszka Ciupak, Dyrektor Zarządzająca Ghelamco Poland.
Wieżowce przy Towarowej
To nie koniec budowy w okolicach Ronda Daszyńskiego. Obecnie - w drugiej linii zabudowy - kończą się pracę nad wieżą Skyliner II (130 metrów). Po przeciwnej stronie ulicy trwa intensywna zabudowa nieruchomości położonej pod adresem Towarowa 22.
Na działce o powierzchni 6,5 ha powstaną aż cztery wysokościowce. Budowa dwóch pierwszych już się rozpoczęła. Najwyższy (150 metrów) będzie wieżowiec biurowy AFI Tower. Niedawno ogłoszono rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w apartamentowcu Montion Tower (125 metrów).
To ostatnie tak wysokie budynki w okolicy. Po ich ukończeniu biurowe „City” na Woli będzie kompletne. Wolna pozostanie jedynie działka w czwartym narożniku Ronda Daszyńskiego – częściowo należąca do miasta. Choć plan miejscowy pozwala na wysoką zabudowę, obecnie jej powstanie jest niemal niemożliwe.
Redaktor Forsal.pl, absolwent Uniwersytetu Warszawskiego. Specjalizuje się w tematach związanych z inwestycjami oraz transportem. Od lat obserwuje wielkie budowy, opisuje rynek nieruchomości, a także zawiłości systemu transportowego.
Autor reportażu "Żarnowiec. Sen o polskiej elektrowni jądrowej" nagrodzony Grand Press 2023 w kategorii książka reporterska roku. Finalista m.in. Pomorskiej Nagrody Literackiej oraz konkursu dziennikarskiego "Biały Kruk".