Pozwolenie obejmuje budowę m.in.: terminalu z instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi, budynków dla potrzeb lotniskowej straży pożarnej i służb granicznych oraz celnych, budynku dla potrzeb służb utrzymania płyty z instalacjami sanitarnymi, budynku technicznego dla służb ochrony lotniska, budynku dla dyrekcji portu i centrum łączności. Wybudowany zostanie także m.in. wał ziemny odgradzający Fort Kazamaty od terenu lotniska oraz instalacja systemu radarowego do śledzenia przelotu ptaków.
Lotnisko w Modlinie, jako wspomagające Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina w Warszawie, ma obsługiwać przewozy międzynarodowe (na liniach krótkiego i średniego zasięgu) oraz przewozy krajowe między portami regionalnymi. Przepustowość portu szacuje się na 1,85 mln pasażerów w latach 2010-2014 oraz 23 tys. operacji lotniczych rocznie. Port zlokalizowany zostanie na terenie byłego lotniska wojskowego, wykorzystywanego obecnie do przelotów cywilnych (głównie prywatnych).
