czytaj e-DGP

Forsal.pl - portal finansowy

Financial Times po polsku
statystyki

2009-10-16 10:58 , ostatnia aktualizacja: 2009-10-16 11:19

Gdzie po kredyt Rodzina na Swoim

Małe banki i BZ WBK do serca wzięły sobie idee programu Rodzina na Swoim i udzielając kredytów w ramach programu biorą niższe marże, niż przy zwykłym kredycie hipotecznym. Duże banki na programie chcą zarobić więcej niż zwykle.

Tym razem przyjrzeliśmy się ofercie banków biorących udział w programie Rodzina na Swoim pod kątem wysokości narzucanych marż. Okazuje się, że bezkonkurencyjne są w tym porównaniu banki o najmniejszym rynkowym zasięgu działania – w Banku Polskiej Spółdzielczości, Mazowieckim Banku Regionalnym i Gospodarczym Banku Wielkopolskim marże ustawiono na poziomie ok. 1,5 pkt proc. powyżej WIBOR, a przy okazji sporo niżej niż w zwyczajnych kredytach hipotecznych udzielanych przez te banki. Uznaniem może się cieszyć także oferta BZ WBK, który przez osiem lat trwania programu pobiera marżę na poziomie 2 pkt proc. (a poza programem 3 proc. dla klientów o standardowym profilu, nie korzystających z innych produktów banku), a po zakończeniu okresu dopłat (państwo dopłaca do odsetek od kredytów w ramach programu przez pierwszych osiem lat kredytowania) podnosi marżę o 0,5 pkt proc. (jako jedyny na rynku). Również Pekao Bank Hipoteczny udziela kredytów RnS z niższą marżą niż kredytów poza programem, ale to BZ WBK jest jedynym dużym bankiem w tym gronie.

Warto odnotować, że ze względu na specyfikę programu (połowa odsetek jest zwracana dla kredytów oprocentowanych według wzoru: stopa referencyjna plus 2 pkt proc.) w rzeczywistości w bankach BPS, MBR i GBW dopłata skarbu państwa jest wyższa niż 50 proc. odsetek (ponieważ marże w nich są niższe niż 2 pkt proc.), a w przypadku BZ WBK jest to równe 50 proc. W pozostałych bankach, gdzie marża ustawiona jest powyżej 2 pkt proc., dopłata wyniesie mniej niż połowę odsetek. Po drugiej stronie znalazły się dwa największe banki na polskim rynku hipotecznym. Zarówno Bank Pekao jak i PKO BP chcą, by klienci dzielili się z nimi dopłatami skarbu państwa, bo tylko w ten sposób można wytłumaczyć fakt, że kredyty w ramach programu RnS są w nich udzielane po wyższych marżach niż dla kredytów hipotecznych spoza programu. Z drugiej strony jednak faktem jest, że kredyt preferencyjny jest dla banku mniej dochodowy i takie podejście jak w Pekao i PKO nie jest pozbawione racjonalności.

Poziom marż i przykładowe raty kredytów w programie RnS i poza nim

Bank

Kredyt RnS

Standardowy kredyt hipoteczny

Marża w pkt proc.

Rata (po dopłacie BGK) w PLN

Marża w pkt proc.

Rata w PLN

Alior Bank

2,6

1148

2,6

1954

Bank BPH

od 3,7

1433

od 3,7

2208

Bank Pocztowy

3,5

1362

3,5

2137

Bank Polskiej Spółdzielczości

1,5

962

1,8

1795

BZ WBK

2

1327

3

2095

Citi Handlowy

3,5

1405

3,5

2180

DomBank

4,34

1880

4,34

2655

Euro Bank

2,89

1262

2,8

1990

Gospodarczy Bank Wielkopolski

1,45

952

2,4

1912

Mazowiecki Bank Regionalny

1,35

934

od 3

2176

Metrobank

2,95 *

2156

2,95 **

2448

Pekao Bank Hipoteczny

2,6

1179

3,1

2083

Pekao

od 4

1485

od 3,6 (pierwsze 12 lub 24 m-ce), później 3,7

2176

PKO BP

2,9

1250

2,7

1970

Wysokość marzy podana jest bez sprzedaży wiązanej
* przez 1 rok oprocentowanie stałe 9,90
**- przez 1 rok oprocentowania stałe 7,90
Źródło: Open Finance


Szukając kredytu dla siebie warto ocenić swoje szanse na pozytywną odpowiedź w danym banku. Klient z gorszą historią kredytową ma nikłe szanse na kredyt w większości instytucji, jedynie DomBank może spojrzeć na niego przychylniej. Tam zresztą dostaną kredyt nie tylko osoby z umową o pracę w Polsce, ale i ci, którzy dochody uzyskują za granicą. Podobnie zresztą w Banku Zachodnim WBK.

Kredytobiorcy zainteresowani programem rządowych dopłat powinni mieć na uwadze, że po ośmiu latach uczestniczenia w programie, dopłaty skarbu państwa ustaną, a raty mogą skokowo wzrosnąć. Trudno jednak oszacować do jakiej wysokości, ponieważ w takiej perspektywie czasowej Polska może być już członkiem strefy euro, co znacząco wpłynęłoby na poziom rat.

Artykuły z: Open Finance


Najnowsze komentarze:

TANIE kredyty mieszkaniowe
BEZPŁATNE porównanie. SPRAWDŹ!
Ranking LOKAT bankowych 2011
Porównaj i zamów on-line!
Kredyty dla firm
Porównaj i wybierz najlepszy!
Ranking KONT bankowych!
Porównaj i załóż najlepsze konto.
Forsal.pl - Giełda, Waluty, Finanse na Facebooku

Najnowsze

Wielkie roszady na rynku LPG: Rosjanie wchodzą, Polacy w odwrocie

energetykainwestycje

Wielkie roszady na rynku LPG: Rosjanie wchodzą, Polacy w odwrocie

2012-02-09 20:18

Szykują się radykalne zmiany na rynku gazu płynnego. Chcą na nim rządzić Novatek i Total.»

Roczna rewizja indeksów na GPW: WIG 20 opuszczą PBG i Getin

giełda

Roczna rewizja indeksów na GPW: WIG 20 opuszczą PBG i Getin

2012-02-09 19:59

W wyniku rocznej korekty indeksów po sesji w dniu 16 marca 2011 w WIG-u 20 znajdą się Boryszew i Synthos zamiast Getinu i PBG, które wejdą w skład mWIG40, razem z Get Bankiem oraz Hawe - podała GPW w czwartkowym komunikacie.»

Rehn: Grecja musi przekonać Unię o swojej determinacji

polityka i gospodarkakryzys gospodarczyeuroUnia Europejska

Rehn: Grecja musi przekonać Unię o swojej determinacji

2012-02-09 19:17

Rząd i parlament Grecji, by liczyć na otrzymanie dalszej pomocy finansowej, powinny przekonać swoich partnerów europejskich o tym, że zależy im na dotrzymaniu obietnicy reform - powiedział w czwartek komisarz UE ds. gospodarczych i walutowych Olli Rehn.»

Łotwa zawiesza ratyfikację ACTA

prawomediainternet

Łotwa zawiesza ratyfikację ACTA

2012-02-09 19:07

Łotwa ogłosiła w czwartek, że zawiesza ratyfikację budzącej kontrowersje międzynarodowej umowy o zwalczaniu obrotu towarami podrabianymi (ACTA). Wcześniej na ten krok zdecydowały się Polska i Czechy.»

Węgierskie media mogą łamać prawa człowieka

prawomediaUnia Europejska

Węgierskie media mogą łamać prawa człowieka

2012-02-09 19:01

Rząd Węgier powinien zwrócić się do Rady Europy o opinię ws. zgodności węgierskiego prawa medialnego i jego stosowania z podstawowymi wartościami zawartymi w Europejskiej Konwencji Praw Człowieka - powiedziała w czwartek w PE komisarz UE Neelie Kroes.»

Uwaga, ogłaszanie końca kryzysu jest jeszcze przedwczesne

kryzys gospodarczymakroekonomiaPKB

Uwaga, ogłaszanie końca kryzysu jest jeszcze przedwczesne

2012-02-09 18:52

Specjaliści wciąż obawiają się hamowania dynamiki konsumpcji prywatnej.»

MFW: Porozumienie ws. greckich oszczędności to "ważny pierwszy krok"

eurokryzys gospodarczyUnia Europejska

MFW: Porozumienie ws. greckich oszczędności to "ważny pierwszy krok"

2012-02-09 18:45

Porozumienie greckiej koalicji rządzącej w sprawie programu oszczędności to ważny krok i podstawa do dalszych rozmów o pakiecie ratunkowym dla Aten - powiedział w czwartek rzecznik Międzynarodowego Funduszu Walutowego (MFW) Gerry Rice.»

Greckie cięcia niesprawiedliwe, wiceminister pracy rezygnuje

polityka i gospodarkaUnia Europejskakryzys gospodarczyfinanse publicznefinanse

Greckie cięcia niesprawiedliwe, wiceminister pracy rezygnuje

2012-02-09 18:41

Grecki wiceminister pracy i ubezpieczeń społecznych Janis Kucukos podał się w czwartek do dymisji, protestując przeciw środkom oszczędności wymuszonym jego zdaniem na Atenach przez prywatnych kredytodawców, UE oraz MFW.»

Bankowi giganci ruszają na pomoc zadłużonym Amerykanom

kryzys gospodarczykredytyfinansenieruchomości

Bankowi giganci ruszają na pomoc zadłużonym Amerykanom

2012-02-09 18:18

Władze federalne i stanowe USA zawarły umowę z pięcioma największymi amerykańskimi bankami o wielomiliardowej pomocy dla zadłużonych właścicieli domów oraz osób, którym banki zabrały domy za niespłacanie długów.»

AmRest: KBC Securities nadal zaleca "trzymaj"

rekomendacje

AmRest: KBC Securities nadal zaleca "trzymaj"

2012-02-09 18:13

Analitycy KBC Securities, w raporcie z 9 lutego, podtrzymali rekomendację „trzymaj” akcje spółki AmRest.»



NASDAQ Composite indeks szerokiego rynku amerykańskiej giełdy NASDAQ. W jego skład wchodzą wszystkie spółki... więcej »
EUR/PLN4.1944plus0.0087 PLN
USD/PLN3.1563minus-0.0002 PLN
CHF/PLN3.4624plus0.0032 PLN
GBP/PLN4.9942plus0.0013 PLN
WIG41738.44minus-0.73 %
WIG202364.29minus-0.52 %
mWIG402429.38minus-0.48 %
sWIG809879.75minus-0.79 %
 
Złoto1727,53minus-0.42 %
Gaz ziemny4,060.00 %
Ropa114,910.00 %
Pallad786,50.00 %
Platyna1865,50.00 %
Srebro33,88minus-0.32 %
 

Newsletter

Czytaj najnowsze wiadomości gospodarcze i finansowe z renomowanych źródeł! Zapisz się na bezpłatny newsletter Forsal.pl
reklama

Najczęściej wyszukiwane