Home Broker zbadał zdolność kredytową mieszkańców 10 miast - Warszawy, Poznania, Białegostoku, Bytomia, Rzeszowa, Jeleniej Góry, Sopotu, Zakopanego, Wieliczki i Włoszczowy. To miasta o różnym położeniu (samodzielne, przy aglomeracji, północ, południe kraju), różnym profilu (przemysłowe, turystyczne, itp.) i różnej wielkości.
Chodziło o sprawdzenie, jakiego kredytu mieszkaniowego w złotych udzielą rodzinie o określonych dochodach poszczególne banki. Według założeń analizy o kredyt ubiegało się małżeństwo z jednym dzieckiem, zarabiające 5 tys. zł netto, które nie spłaca obecnie żadnych kredytów.
Z raportu Home Broker wynika, że jeśli chodzi o przeciętną zdolność kredytową największą kwotę mają szansę pożyczyć mieszkańcy Włoszczowy, a najmniejszą – Warszawy. Różnicowanie zdolności względem miejsca zamieszkania stosują jednak tylko niektóre banki. Na 20 instytucji ujętych w zestawieniu, aż 15 nie stosuje takiego kryterium przy wyliczaniu zdolności kredytowej i pożyczy tyle samo mieszkańcom wszystkich 10 badanych miast.
Najbardziej zróżnicowane modele wyliczania zdolności, uwzględniające miejsce zamieszkania, stosują trzy banki: Kredyt Bank, Pekao SA i Bank Pocztowy. Przykładowo w tej pierwszej instytucji różnica między zdolnością kredytową rodziny z Włoszczowy i Warszawy wynosi ponad 100 tysięcy złotych.
Pozostałe dwa banki, różnicujące zdolność według miejsca zamieszkania – Deutsche Bank i Millennium – stosują prostszy model niż instytucje wymienione wyżej. Obliczają one tak samo zdolność dla wszystkich miast ujętych w zestawieniu, a bardziej restrykcyjnie traktują tylko Warszawę. Przykładowo w Deutsche Banku rodzina z Warszawy może dostać kredyt w wielkości 170 tysięcy zł, a rodziny z pozostałych miast - 280 tysięcy zł.
Sprawdź, gdzie dostaniesz kredyt hipoteczny na 100% wartości nieruchomości.
