Najdroższy jest Londyn, wynika z najnowszego raportu "Global Prime Office Occupancy Costs", wydanego przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE.
"Warszawa zajęła 60. miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata. Stolica Polski poprawiła swoją pozycję w rankingu o 3 pozycje mimo spadku najwyższych czynszów w ciągu ostatnich kilku kwartałów. Lepszy wynik w zestawieniu jest spowodowany głównie silniejszą obniżką stawek czynszowych w innych miastach biorących udział w badaniu. W zakresie najdroższych rynków biurowych obserwujemy obecnie polaryzację. Najlepsze lokalizacje stają się coraz droższe, podczas gdy wiele miast notowanych nieco niżej w rankingu zarejestrowało w ostatnim czasie spadki" - powiedział konsultant w dziale doradztwa i badań rynku Konrad Heidinger, cytowany w komunikacie.
Zobacz też najnowszy raport z rynku nieruchomości – czerwiec 2014
Dodał, że w związku z dużą ilością budowanej powierzchni w centrum Warszawy należy spodziewać się dalszej presji na spadek najwyższych czynszów, jednak popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie.
Pozycję lidera w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata utrzymuje Londyńska dzielnica West End, ale to Azja nadal dominuje na liście - 3 z 5 najdroższych lokalizacji świata to rynki azjatyckie. Raport pokazuje również, że czynsze rosły najszybciej w obu Amerykach, gdzie obserwuje się kontynuację poprawy rynku nieruchomości, podano również.
10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie (w euro za m2 na miesiąc) to obecnie Londyn West End, Hong Kong (Centrum), Pekin (Ulica Finansowa), Pekin (Centrum), Moskwa, Hong Kong (West Kowloon), Londyn City, New Delhi (Connaught Place - CBD), Tokio (Marunouchi Otemachi) i Paryż.
CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-ce znalazło się 21 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku i 9 z obu Ameryk.
Polecamy: Koszty utrzymania mieszkania w Polsce wśród najwyższych w Europie
50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 31 marca 2014 (w EUR na m kw. na miesiąc) | |||
Pozycja (1 kwartał 2014) | Lokalizacja | Całkowity czynsz najmu | Pozycja (3 kwartał 2013) |
1 | Londyn West End, Wielka Brytania | 180,43 | 1 |
2 | Hong Kong (Centrum), Hong Kong | 157,42 | 2 |
3 | Pekin (Ulica Finansowa), Chiny | 126,25 | 3 |
4 | Pekin (Centrum), Chiny | 121,75 | 4 |
5 | Moskwa, Rosja | 112,48 | 6 |
6 | Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong | 104,67 | 5 |
7 | Londyn City, Wielka Brytania | 100,01 | 9 |
8 | New Delhi (Connaught Place - CBD), Indie | 99,92 | 7 |
9 | Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia | 94,83 | 8 |
10 | Paryż, Francja | 80,91 | 10 |
11 | Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA | 78,53 | 11 |
12 | Szanghaj (Pudong), Chiny | 76,58 | 12 |
13 | Rio de Janeiro, Brazylia | 71,78 | 13 |
14 | Szanghaj (Puxi), Chiny | 71,58 | 14 |
15 | San Francisco (Centrum), USA | 70,29 | 18 |
16 | Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie | 69,33 | 15 |
17 | Sydnej, Australia | 69,17 | 17 |
18 | Singapur, Singapur | 68,31 | 20 |
19 | Genewa, Szwajcaria | 67,77 | 19 |
20 | Seul (Centrum), Korea Południowa | 66,19 | 21 |
21 | São Paulo, Brazylia | 65,01 | 16 |
22 | Boston (Centrum), USA | 61,02 | 22 |
23 | Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie | 60,25 | 23 |
24 | Seul (Yeouido), Korea Południowa | 59,83 | 28 |
25 | Zurych, Szwajcaria | 59,21 | 24 |
26 | Waszyngton D.C. (Centrum), USA | 55,76 | 26 |
27 | Perth, Australia | 54,8 | 27 |
28 | Stanbuł, Turcja | 54,75 | 25 |
29 | Nowy Jork (Downtown Manhattan), USA | 53,73 | 29 |
30 | Los Angeles (Przedmieścia), USA | 53,69 | 30 |
31 | Dżakarta, Indonezja | 53,06 | 31 |
32 | Bombaj (Nariman Point - CBD), Indie | 51,78 | 32 |
33 | Sztokholm, Szwecja | 51,3 | 33 |
34 | Edynburg, Wielka Brytania | 49,37 | 35 |
35 | Aberdeen, Wielka Brytania | 49,09 | 38 |
36 | Manchester, Wielka Brytania | 48,82 | 36 |
37 | Mediolan, Włochy | 48,08 | 37 |
38 | Guangzhou, Chiny | 47,96 | 34 |
39 | Birmingham, Wielka Brytania | 47,41 | 39 |
40 | Bristol, Wielka Brytania | 46,65 | 42 |
41 | Frankfurt, Niemcy | 46,24 | 41 |
42 | Ho Chi Minh City, Wietnam | 45,57 | 45 |
43 | Brisbane, Australia | 44,94 | 40 |
44 | Oslo, Norwegia | 44,88 | 44 |
45 | Glasgow, Wielka Brytania | 44,48 | 46 |
46 | San Francisco (Peninsula), USA | 44,46 | 47 |
47 | Taipei, Tajwan | 43,57 | 43 |
48 | Dublin, Irlandia | 42,92 | 55 |
49 | Leeds, Wielka Brytania | 42,86 | 48 |
50 | Jersey, Wielka Brytania | 40,96 | 51 |
... | ... | ... | ... |
60 | Warszawa, Polska | 35,56 | 63 |
Żródło: CBRE Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku, 1 kwartał 2014 |