Ponad pół miliarda za kompleks magazynowy na Śląsku. Kupili go Koreańczycy

Koreańczycy kupują magazyny na Śląsku

Pięć budynków o łącznej powierzchni ok. 109 tys. mkw. nabył fundusz Vestas Investment Management Europe z Korei Południowej. To transakcja, która została rozbita na dwie części. Najpierw w lutym zakupił dwa obiekty (ok. 50 tys. mkw.), a teraz dokupił kolejne trzy (niecałe 60 tys. mkw.).

Przedmiotem transakcji jest Booster Zabrze, czyli kompleks magazynowo-usługowy zbudowany na południu Polski przez LemonTree. Powstawał w dwóch etapach, w latach 2024–2026. Znajduje się niedaleko przecięcia autostrad A1 i A4.

Ponad pół miliarda za kompleks w Zabrzu

– Sprzedaż drugiego etapu Booster Zabrze to dla nas finalizacja i domknięcie flagowej inwestycji w historii LemonTree. Obiekt jest dziś w pełni skomercjalizowany, a jego najemcy reprezentują wymagające sektory gospodarki i międzynarodowy biznes – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree, cytowany w komunikacie prasowym.

Transakcja warta była 120 mln euro – w przeliczeniu to ponad 520 mln zł. To jedna z najwyższych kwot wydanych w tym roku na polskim rynku magazynowym.

Więcej (169 mln euro) zapłacił amerykański fundusz W.P. Carey za portfel ośmiu nieruchomości logistycznych grupy Raben o łącznej powierzchni ponad 150 tys. mkw. Drugą ważną transakcją była sprzedaż – również Amerykanom (nazwa spółki nieujawniona) – czterech magazynów należących do Hillwood za 150 mln euro.

Kapitał wraca do Polski?

Jak zaznaczają przedstawiciele LemonTree, na rynku inwestycyjnym widać powrót zainteresowania aktywami logistycznymi. Co ciekawe, transakcja zbiega się też z umowami na rynku nieruchomości biurowych.

Niedawno belgijskie Ghelamco sprzedało położony w Warszawie wieżowiec The Bridge za 285 mln euro (1,2 mld zł). Następnie podpisano też umowę na sprzedaż – po wybudowaniu – położonego po sąsiedzku wieżowca Chopin Tower za 54 mln euro (235 mln zł).