czytaj e-DGP

Forsal.pl - portal finansowy

Financial Times po polsku
Forum Forsal.pl

2010-01-11 12:14, ostatnia aktualizacja: 2010-01-11 12:32

Rok 2009 rokiem kupującego i Rodziny na Swoim

Rok 2009 przyniósł wiele zmian na rynku nieruchomości. Najważniejszą z nich było odwrócenie ról – to nie deweloperzy dyktowali warunki, a ich klienci.

Reakcja deweloperów na zaostrzenie polityki kredytowej przez banki była bardzo szybka. Znikające kolejki sprzed biur sprzedaży spowodowały, że już pod koniec 2008 roku ceny nowych mieszkań zaczęły być coraz niższe. Łatwiejsze stały się również negocjacje dotyczące kształtu umowy przedwstępnej, a czasem w cenie mieszkania można było dostać częściowe wykończenie mieszkania lub miejsce postojowe.

Trochę później zareagowały osoby prywatne, sprzedające mieszkania na rynku wtórnym, ale i w tym wypadku można było negocjować upusty, jednak mniejsze niż w przypadku nowych lokali. Zarówno dla nich, jak i dla deweloperów (w mniejszym stopniu), wybawieniem z trudnej sytuacji rynkowej okazał się program Rodzina na Swoim. Chociaż kredyt z dopłatą dostępny jest już od 2006 roku, dopiero podniesienie w styczniu 2009 roku limitów maksymalnych cen mieszkań jakie można nabywać w ramach programu, znacznie zwiększyło liczbę dostępnych mieszkań. Poniższa tabela pokazuje jak zmieniały się limity.

Wzrost limitów oraz coraz większa liczba banków, w których jest dostępny kredyt z dopłatą sprawiły, że program RnS stał się hitem. W 2009 roku takich kredytów udzielono ponad 30 tys. na kwotę ponad 4 mld 377 mln zł. Jest to absolutny rekord od momentu powstania programu.

Popularność RnS oraz poprawa sytuacji na rynku kredytów hipotecznych sprawiły, że w drugiej połowie 2009 roku sprzedaż mieszkań zaczęła być coraz większa. Szacuje się, że na początku roku w największych miastach Polski deweloperzy mieli ok. 30 tys. niesprzedanych mieszkań, a teraz jest ich ok. 20 tys. Również na rynku wtórnym było coraz więcej transakcji. Największe ożywienie miało miejsce jesienią.

Ostatnie miesiące roku przyniosły spadek liczby zawieranych transakcji, co powtarza się co roku. W pierwszej połowie roku możemy spodziewać się stabilizacji na rynku wtórnym. Jeśli zaś chodzi o rynek pierwotny, to zapowiadane przez deweloperów rozpoczęcie w najbliższym czasie nowych projektów może spowodować, że biura sprzedaży znów zapełnią się klientami.


Autor: Aleksandra Szarek-Ostrowska

Artykuły z: Open Finance

Najnowsze komentarze:

Konto przez internet?
Wejdź i sprawdź najczęsciej wybierane konta bankowe!
Wszystkie banki w jednym miejscu.
Konta, karty kredytowe, kredyty!
Szukasz kredytu hipotecznego?
Sprawdź najnowsze promocje!
Szukasz szybkiej gotówki?
Wejdź i wybierz najtańszą pożyczkę!
Forsal.pl - Giełda, Waluty, Finanse na Facebooku

Darmowa e-gazeta! „Dziennik Gazeta Prawna”, „Financial Times”, agencja Bloomberg codziennie w Twojej skrzynce! Zapisz się na nowy Newsletter Forsal.pl

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Infor Biznes Sp. z o.o.

Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Infor Biznes Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

Najnowsze

Lufthansa liczy na ożywienie branży w drugiej połowie roku

transportlotnictwoBloomberg

Lufthansa liczy na ożywienie branży w drugiej połowie roku

2010-03-13 19:35

Lufthansa prognozuje, że w drugiej połowie roku zapanuje większy ruch w lotniczym interesie, co pozwoli na uzyskanie lepszych wyników finansowych.»

Prognozy dla gospodarki na najbliższą dekadę

technologiepracaFinancial Timesfinanse

Prognozy dla gospodarki na najbliższą dekadę

2010-03-13 18:47

Upadek Enronu i Lehman Brothers niemal przewrócił światowy system finansowy. Te porażki stanowią lekcję na następne dzisięciolecie: koncentrowanie się wyłącznie na zysku grozi utratą możliwości jego osiągnięcia.»

Holenderski TNT zarobił w 2009 roku 648 mln euro

transportfinanseusługiForsal

Holenderski TNT zarobił w 2009 roku 648 mln euro

2010-03-13 16:45

Zyskiem na zadowalającym poziomie 648 mln euro, mimo dotkliwego kryzysu gospodarczego, zakończył 2009 r. holenderski koncern transportowo-pocztowy TNT. »

Władze Islandii, Grecji czy Węgier wybierają drastyczne oszczędności zamiast konfliktu z wierzycielami

finanse publicznefinansemakroekonomia

Władze Islandii, Grecji czy Węgier wybierają drastyczne oszczędności zamiast konfliktu z wierzycielami

2010-03-13 15:18

Mając do wyboru wojnę z międzynarodowymi rynkami finansowymi albo otwarty konflikt ze społeczeństwem, władze Islandii uznały, że wolą uniknąć tego pierwszego.»

Przedsiębiorcy mogą starać się o unijne dofinansowanie na ochronę własności intelektualnej i przemysłowej

przemysłMoja Firmafundusze europejskieForsal

Przedsiębiorcy mogą starać się o unijne dofinansowanie na ochronę własności intelektualnej i przemysłowej

2010-03-13 14:37

Unijne dotacje to nie tylko wsparcie na inwestycje. Przedsiębiorcy mogą także sięgnąć po pieniądze z UE, by chronić swoją własność intelektualną i przemysłową. Oszczędzając na ochronie znaków towarowych,wzorów przemysłowych i patentów, średnia firma traci rocznie średnio 4 mln zł, a większa – nawet 1 proc. przychodów.»

Rynek nieruchomości komercyjnych: po kryzysowej zapaści czas na ożywienie

Forsalnieruchomościfinanse

Rynek nieruchomości komercyjnych: po kryzysowej zapaści czas na ożywienie

2010-03-13 13:38

Ubiegły rok był pod względem wartości i liczby zawartych transakcji jednym z najsłabszych okresów w historii inwestycyjnego rynku nieruchomości komercyjnych. Rok 2010 ma być jednak zdecydowanie lepszy – wynika z raportu „Marketbeat – wiosna 2010” autorstwa ekspertów firmy Cushman & Wakefield. »

Jeden z byłych top menadżerów AIG zdradza kulisy walki z kryzysem

usługiubezpieczeniaBloomberg

Jeden z byłych top menadżerów AIG zdradza kulisy walki z kryzysem

2010-03-13 13:02

Ostatni kryzys finansowy okazał się dla American International Group prawdziwym egzaminem. Egzaminem, który okazał się dla firmy zbyt trudnym do zdania - twierdzi Anastasia Kelly, była szefowa departamentów ds. zasobów ludzkich i public relation.»

Złoto nigdy nie będzie stanowić znaczącej części portfela chińskich rezerw

Forsalsurowce

Złoto nigdy nie będzie stanowić znaczącej części portfela chińskich rezerw

2010-03-13 12:13

Władze chińskie coraz ostrożniej podchodzą do sprawy rezerw złota. Chociażby dlatego, że każda informacja o jego zakupie powoduje wzrost cen na rynku, a tego Pekin wolałby uniknąć.»

Ustawa o świadczeniu usług zagwarantuje przedsiębiorcom szybsze załatwianie spraw w urzędach

Moja FirmaForsal

Ustawa o świadczeniu usług zagwarantuje przedsiębiorcom szybsze załatwianie spraw w urzędach

2010-03-13 11:36

Urzędnik nie może odmówić przyjęcia wniosku, nawet niekompletnego. Z góry musi też określić termin rozpatrzenia sprawy oraz poinformować petenta o środkach odwoławczych.»

Kolej: wkrótce poznamy wykonawców dla dworców na EURO 2012

euro2012finansenieruchomościtransport

Kolej: wkrótce poznamy wykonawców dla dworców na EURO 2012

2010-03-13 11:33

Do końca marca będą przyjmowane oferty na przebudowę warszawskiego dworca wschodniego, a w kwietniu ma być wybrany wykonawca remontu dworca centralnego - powiedział PAP rzecznik PKP SA Michał Wrzosek. W ciągu miesiąca mają ruszyć prace na dworcu we Wrocławiu.»



Newsletter

Czytaj najnowsze wiadomości gospodarcze i finansowe z renomowanych źródeł! Zapisz się na bezpłatny newsletter Forsal.pl
Link

Porównaj i wybierz najtańszy kredyt!


Nazwa banku: Rata / miesiąc:
Millennium Bank1145
DnB Nord1147
Deutsche Bank1194
Link

Porównaj i płać najniższe raty!


Nazwa banku: Rata / miesiąc:
Volkswagen Bank172
Polbank EFG173
BZ WBK173
Link

Porównaj i załóż najlepszą lokatę online!


Nazwa banku: Oprocentowanie:
Eurobank5.50%
AIG Bank4.90%
Polbank EFG 4.75%
Link

Porównaj i wybierz najlepsze konto online!


Nazwa banku: Oprocentowanie:
BOŚ8.00%
Polbank EFG6.50%
Citi Handlowy6.06%
EUR/PLN3.8848minus-0.0152 PLN
USD/PLN2.8231minus-0.0276 PLN
CHF/PLN2.6660minus-0.0024 PLN
GBP/PLN4.2884minus-0.0053 PLN
WIG41253.60plus0.61 %
WIG202415.82plus0.53 %
mWIG402447.36plus0.40 %
sWIG8012135.17plus1.33 %
 
Złoto1103,2minus-0.68 %
Gaz ziemny4,39minus-1.28 %
Ropa79,35minus-1.37 %
Pallad466plus0.76 %
Platyna1600minus-0.31 %
Srebro17,1minus-0.52 %
 

Najczęściej wyszukiwane