Warto sprawdzić czy taka sytuacja znajduje również swoje potwierdzenie w przypadku lokali z drugiej ręki.
Wyższa cena mieszkań deweloperskich o mniejszej powierzchni wynika z faktu, że w takich lokalach mieszkalnych większy udział w całkowitym metrażu stanowią kuchnia oraz łazienka, których wykonanie jest najbardziej kosztowne.
W tych pomieszczeniach znajdują się, bowiem instalacje gazowe, sanitarne itp., – które znacznie podnoszą koszty budowy.
W tabeli zamieszczone zostało zestawienie średnich cen ofertowych lokali z rynku wtórnego w głównych miastach Polski w październiku i listopadzie, w poszczególnych segmentach ze względu na powierzchnię.
>>> Czytaj też: Co czeka rynek mieszkaniowy w 2012 roku?
W Warszawie, Krakowie i Wrocławiu cena za mkw. jest najwyższa w przypadku najmniejszych lokali.
Z kolei w Poznaniu i Gdańsku najgłębiej trzeba sięgnąć do kieszeni decydując się na mieszkania z tzw. segmentu popularnego, a więc tych o powierzchni od 41 do 61 mkw.
Należy również zwrócić uwagę na fakt, że we wszystkich miastach za wyjątkiem stolicy najniższe ceny odnotowano dla największych jednostek mieszkalnych.
>> Zobacz też: Tańsze mieszkanie może drogo kosztować
Taki stan rzeczy wydaje się, więc do pewnego stopnia potwierdzać wspomnianą wcześniej tezę – mniejsze mieszkanie, wyższa cena jednostkowa za mkw.
Relatywnie wysoką stawkę za największe lokale w Warszawie należy tłumaczyć specyfiką tego miasta.
Stołeczny rynek mieszkaniowy jest zdecydowanie największy w kraju, z tego względu również średnie ceny zarówno mieszkań deweloperskich, jak i tych z drugiej ręki osiągają najwyższe poziomy.
Poza tym również z racji pełnienia funkcji reprezentacyjnej dostępna jest tutaj większa oferta mieszkań apartamentowych o dużej powierzchni i takiej też cenie, które zdecydowanie nie znajdują się w zasięgu możliwości finansowych przeciętnego Kowalskiego.
