Niemniej w II półroczu spółka zamierza rozpocząć 2 nowe projekty i 3
kolejne etapy realizowanych już inwestycji oraz zakupić nową działkę w
Warszawie.
"W tym roku przekażemy więcej mieszkań niż w ubiegłym, między 400 a 500 lokali, z czego w III kw. ok. 100, co pozwoli zamknąć 9 miesięcy roku liczbą w okolicach 350. Nie wykluczamy jednak, że IV kw. może być gorszy, stąd ten przedział, ale optymistycznie spodziewamy się w całym roku przekazać ok. 450 lokali. Natomiast sprzedaż powinna przekroczyć 500 mieszkań" - powiedział Łapiński podczas konferencji prasowej.
Zastrzegł jednak, że lepsza sprzedaż r/r nie przełoży się na automatycznie wyniki finansowe spółki. Według niego, trudna sytuacja rynkowa negatywnie wpływa na marże.
"Dlatego wyniki finansowe 2013 r. będą słabsze niż w roku ubiegłym. Po dobrym I kw., w kolejnym marża brutto spadła poniżej 20%, a w III kw. ta sytuacja może się powtórzyć. Jednak wraz z wprowadzeniem do sprzedaży nowych projektów w ostatnich trzech miesiącach roku nastąpi poprawa i w całym 2013 r. nie zejdziemy poniżej 20%" - podkreślił Łapiński.
Zaznaczył jednak, że jeśli uda się oddać w tym roku warszawski projekt Verdis, to wyniki finansowe mogą jednak nie odbiegać znacząco od ubiegłorocznych.
"Oddanie Verdis III jest planowane na listopad, ale wystarczy miesięczne opóźnienie w odbiorach i bardzo znacząco wpłynie to na wynik tego roku. Dlatego ostrożnie wypowiadamy się na temat wyniku netto" - wyjaśnił Łapiński, dodając, że niezależnie od ostatecznego wyniku, spółka chce kontynuować politykę wypłaty dywidendy w kolejnych latach.
Ronson, widząc lekką poprawę na rynku, planuje w tym roku kolejne inwestycje - zarówno nowe, jak i kolejne etapy realizowanych już projektów. Co ważne, klienci ponownie coraz bardziej interesują się większymi metrażami, a nie tylko bardzo popularnymi w ostatnim okresie ok. 50-mertowymi mieszkaniami, jak podkreślili przedstawiciele dewelopera.
"Planujemy rozpoczęcie 2 nowych projektów w Warszawie oraz 3 kolejnych etapów realizowanych już inwestycji i zastanawiamy się nad umieszczeniem w nich także większych lokali. Uważamy także, że o ile nasz bank ziemi jest duży w kraju, to w Warszawie musimy go zwiększyć. Dlatego chcemy jszcze w tym roku kupić działkę w stolicy" - poinformował członek zarządu i dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Andrzej Gutowski.
W ocenie zarządu, spółkę stać dziś na zakup działki za 20-30 mln zł, a środki na jej sfinansowane będą pochodzić z niedawnej emisji obligacji. Obecnie rozważany jest Ursynów, ale decyzje jeszcze nie zapadły, więc ostateczna lokalizacja może ulec zmianie.
Natomiast nowe projekty to Tamka i Moko w Warszawie, gdzie łącznie powstanie 257 lokali. Natomiast nowe etapy zaplanowano w projektach Impressia Wrocław (143 lokale), Panoramika Szczecin (107 lokali) oraz poznańskim Chilli City (38 lokali).
Ronson to spółka deweloperska notowana na GPW od 2007 r. W 2012 r. odnotowała 199 mln zł skonsolidowanych przychodów.
