KNF przyjęła także Rekomendację F dotyczącą podstawowych kryteriów stosowanych przez KNF przy zatwierdzaniu regulaminów ustalania bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości wydawanych przez banki hipoteczne, poinformowała Komisja. KNF oczekuje, że zmienione rekomendacje zostaną wprowadzone do 1 stycznia 2015 r.
Komisja podała, że najważniejsze zmiany w Rekomendacji K to: rozszerzenie tekstu Rekomendacji K o zalecenia dotyczące rejestru zabezpieczenia, wprowadzenie zaleceń jakościowych związanych z bezpieczeństwem prowadzenia rejestru zabezpieczenia listów zastawnych, wprowadzenie dodatkowych zaleceń jakościowych w odniesieniu do rejestru prowadzonego w formie elektronicznej, wprowadzenie wymogów dokumentacyjnych dla banku w przypadku weryfikacji wpisów do rejestru przy pomocy próby.
Z kolei najważniejsze zmiany w Rekomendacji F to m.in. zniesienie podziału na nieruchomości „dla własnych celów mieszkalnych" oraz „o przeznaczeniu mieszkalnym na wynajem" i traktowanie ich łącznie jako jednej kategorii dla celów ekspertyzy i ustalania bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości, dopuszczenie ekspertyzy bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości w odniesieniu do nieruchomości mieszkalnych przy wykorzystaniu źródeł związanych z rynkową wartością nieruchomości, dopuszczenie wspomagania bazami danych i opartymi na nich systemami informacyjnymi w procesie ekspertyzy bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości przy pomocy metody porównawczej, modyfikacja limitu dla stosowania metody uproszczonej dla kredytów, których zabezpieczeniem jest nieruchomość mieszkalna oraz zróżnicowanie wartości limitu w zależności od lokalizacji geograficznej, dokonywanie inspekcji nieruchomości wraz ze sporządzeniem dokumentacji fotograficznej, z wyjątkiem sytuacji w których bank będzie w stanie udokumentować swoją wiedzę na temat nieruchomości i zastosuje ostrożnościowe pomniejszenia szacunkowej wartości nieruchomości.
Komisja oczekuje, że zmienione rekomendacje zostaną wprowadzone do 1 stycznia 2015 r.
>>> Polecamy: Lista ostrzeżeń publicznych: KNF wpisała na listę Simple Assets TFI SA
