Jak wynika z danych GUS, średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wzrosło w ubiegłym miesiącu do 3403,65 zł brutto i 2437,68 zł netto. Mimo, że zmiana przeciętnych płac Polaków nie jest radykalna, to nawet tak niewielki wzrost przychodów klienta wpływa pozytywnie na ocenę zdolności kredytowej przez banki.
Analitycy Open Finance wyliczyli, że dzięki wyższej średniej pensji, zdolność kredytowa dwuosobowej rodziny z dzieckiem zarabiającej dwukrotność średniej krajowej, podniosła się o 2,4 proc. w porównaniu do maja. W jeszcze lepszej sytuacji są single – osoba samotna o przychodach równych przeciętnej pensji posiadała w czerwcu zdolność kredytową wyższą o 2,43 proc.
Na wzrost powierzchni mieszkań dostępnych na kredyt, ogromny wpływ miały również zmiany cen nieruchomości. „Z transakcji przeprowadzonych przez klientów Open Finance i Home Brokera wynika, że w ostatnim miesiącu najbardziej ceny zmieniły się w Łodzi – wzrosły o 6,87 proc. Nie pozostało to oczywiście bez wpływu na powierzchnię mieszkania, którą można kupić na kredyt zarabiając średnią krajową. Spadła ona o 4,18 proc. w przypadku rodziny 2+1 i o 3,71 dla singla” – mówi Marcin Krasoń, analityk Open Finance. Dodaje, że Łódź wciąż pozostaje jednak miastem, gdzie można kupić największe mieszkanie – singla o przeciętnych dochodach stać na 44,67 m2, a trzyosobową rodzinę na 90 m2
Największe powody do zadowolenia mogą mieć mieszkańcy Gdańska. Tutaj, średnie ceny nieruchomości spadły w czerwcu o 2,67 proc. do 5574 zł za m2. W połączeniu z wyższymi wynagrodzeniami, oznacza to, że w Gdańsku singiel może sobie pozwolić na mieszkanie o powierzchni 34,89 m2 - o 3,57 proc. więcej niż miesiąc temu, a rodzina może kupić 70,85 m2 - o 5,21 proc. więcej.
Nie jest zaskoczeniem, że najtrudniejszą drogę po kredyt hipoteczny mają wciąż mieszkańcy stolicy. Wysokie ceny nieruchomości w Warszawie – średnio 7995 zł za m2, nie pozostawiają wielkiego wyboru. Osoba zarabiająca średnią krajową otrzyma kredyt pozwalający na zakup jedynie 24,32 m2 mieszkania (wzrost o 2,02 proc.), a rodzina 2+1 z dwiema średnimi pensjami – na 49,32 m2 – wynika z analizy Open Finance.
