Przed Warszawą jedynie Londyn
Europejskim liderem pod względem atrakcyjności inwestycyjnej okazał się Londyn. Aż 37 proc. ankietowanych uznało, że stolica Wielkiej Brytanii jest najlepszą w Europie lokalizacją inwestycji w nieruchomości w 2012 r.
Drugie miejsce na podium zajęła Warszawa (12 proc. wskazań inwestorów), znacznie wyprzedzając pozostałe wielkie miasta europejskie. Jak podkreślają autorzy raportu, tak duże zainteresowanie inwestorów polską stolicą świadczy o dobrej kondycji całej polskiej gospodarki.
„Awans Warszawy do grona miast cieszących się największym zainteresowaniem inwestorów na europejskim rynku nieruchomości wiąże się z zasłużonym wizerunkiem Polski jako kraju o silnych fundamentach gospodarczych, odpornego na turbulencje rynków światowych i europejskich. Drugie miejsce naszej stolicy za Londynem, a przed Paryżem, Monachium i Berlinem, daje podstawy do optymizmu deweloperom i inwestorom zaangażowanym obecnie na naszym rynku, jak i tym, którzy planują wejście do Polski” – powiedział Colin Waddell, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce.
W Paryżu, który znalazł się na trzecim miejscu w rankingu, chce inwestować 9 proc. ankietowanych, a w Monachium – 8 proc.
>>> Czytaj też: Ile lat trzeba zarabiać na apartament? Ranking miast europejskich
Inwestorzy nie lubią euro
Biorąc pod uwagę kraje lub całe regiony, najbardziej atrakcyjnym rynkiem w Europie dla inwestycji w nieruchomości jest obecnie Wielka Brytania, wskazana przez niemal jedną trzecią (31 proc.) inwestorów – podobnie jak w 2010 r., po chwilowym spadku w 2011 r., kiedy rynek ten wytypowało 16 proc. respondentów – czytamy w raporcie.
Wysoko oceniane są także perspektywy inwestycji w Niemczech, które uplasowały się na drugim miejscu (27 proc. wskazań). Kraje Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) z 19 proc. głosów inwestorów znalazły się na trzeciej pozycji.
Kryzys zadłużenia szalejący w strefie euro mocno odcisnął się na rynku nieruchomości. Wyraźnie maleje zainteresowanie inwestycjami we Francji. W Hiszpanii odsetek wskazań inwestorów spadł z 9 proc. w 2011 r. do 3,5 proc. obecnie. We włoskie nieruchomości kapitał lokować chce zaledwie 2,5 proc. ankietowanych.
Odwrotny trend odnotowano w zainteresowaniu rynkami skandynawskimi (w większości nie należącymi do strefy euro), które za najbardziej atrakcyjne lokalizacje dla inwestycji w nieruchomości uznało aż 8 proc. respondentów w porównaniu do 5 proc. w ubiegłym roku – wynika z raportu.
“Widoczny w 2012 r. wzrost atrakcyjności Wielkiej Brytanii dla inwestorów na rynku nieruchomości można w części postrzegać jako reakcję na obecne problemy i niepewność w strefie euro. W tym kontekście wysoka płynność i pozycja rynku brytyjskiego jako ‘bezpiecznej przystani’ zyskują na znaczeniu” – komentuje Peter Damesick, główny ekonomista CBRE na Europę, Bliski Wschód i Afrykę (EMEA).
„Badanie intencji inwestorów na rynku nieruchomości” zostało przeprowadzone przez CBRE w lutym bieżącego roku wśród ponad 340 największych inwestorów.
