Znaczne zwiększenie wysokości dopłat dla wielodzietnych beneficjentów (nawet do 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania), zwiększenie powierzchni nieruchomości od której nalicza się dofinansowanie oraz umożliwienie skorzystania z programu nawet jeśli nie jest to pierwsze mieszkanie – to najważniejsze zmiany dla rodzin wielodzietnych jakie, wg aktualnego projektu ustawy, mają pojawić się w programie Mieszkanie dla Młodych w przyszłym roku. Projekt ustawy „o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi” zostanie w najbliższych tygodniach przekazany na Stały Komitet Rady Ministrów. Po przyjęciu przez rząd dokument trafi do sejmu i senatu, a w końcu pod pióro prezydenta. Wszystko to jednak trwa, a okres świąteczny nie sprzyja szybkości procesu legislacyjnego, nic więc nie wskazuje na to, by zmiany weszły w życie szybko. Na to, że zaczną obowiązywać z początkiem roku nie ma żadnych szans.
Home Broker przeanalizował aktualny projekt ustawy (uwzględniający uwagi zgłoszone w trakcie konsultacji społecznych przez takie instytucje jak Komisja Nadzoru Finansowego, Narodowy Bank Polski czy Związek Banków Polskich) i prezentuje najważniejsze zmiany, jakie on wprowadza.
Szerszy katalog beneficjentów
Przede wszystkim nowelizacja ustawy poszerza możliwości skorzystania z programu MdM. O dopłaty do kredytu ubiegać będzie się można kupując mieszkanie nie tylko od dewelopera, ale i spółdzielni mieszkaniowej. W grę wchodzi też lokal powstały w wyniku przebudowy czy adaptacji, a także kupiony od osoby, która „nabyła mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej od dewelopera”. Niezmiennie jednak beneficjent musi być pierwszym, który nieruchomość zasiedli.
Co do zasady z dopłat w ramach MdM skorzystać mogą tylko osoby, dla których będzie to pierwsze mieszkanie. Ale nowelizacja ma to zmienić i beneficjenci z co najmniej trójką dzieci będą mogli otrzymać dopłatę kupując kolejną nieruchomość. Problemem może być jednak ograniczenie wiekowe. Jak wskazują statystyki przytoczone przez Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej, ponad 30 proc. trzecich dzieci rodzonych jest przez matki po 35 roku życia, co oznacza, że duża część potencjalnych beneficjentów zostanie zablokowana przez warunek wieku.
Wyższe dopłaty dla rodzin wielodzietnych
Ale na możliwości zakupu nie pierwszego mieszkania korzyści dla rodzin z co najmniej trójką dzieci się nie kończą. Osoby takie mogą też liczyć na wyższe dopłaty i to podwójnie. Z jednej strony bowiem dofinansowanie dla nich będzie się liczyć maksymalnie do 65 mkw. (a nie do 50 mkw. jak dla pozostałych), z drugiej zaś wprowadzona ma zostać zasada, wg której kwota dopłaty zależeć będzie od liczby dzieci. Dotąd na 10 proc. wartości odtworzeniowej mogli liczyć beneficjenci bezdzietni, a na się15 proc. ci z potomstwem.
Po zmianach 15 proc. ma być dostępne dla kredytobiorców z jednym dzieckiem, tym z dwójką przypadnie 20 proc., a z trójką – aż 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. W efekcie połączenia obu w/w zmian dopłaty dla kredytobiorców z co najmniej trójką dzieci wzrosną o 160 proc. Przykładowo, w chwili obecnej rodzina taka kupująca w Warszawie 70-metrowe mieszkanie otrzyma 44,9 tys. zł, a po zmianach ma to być 116,7 tys. złotych.
