Najwyższy biurowiec w Polsce ma już 180 metrów. Zobacz najnowsze zdjęcia Warsaw Spire

1 Kompleks powstaje na warszawskiej Woli, na skrzyżowaniu ulicy Grzybowskiej, Łuckiej, Towarowej i Wroniej. W bliskim sąsiedztwie biurowca znajduje się stacja drugiej linii metra – Rondo Daszyńskiego.

2 W piątek zakończyła się realizacja konstrukcji ostatniego z obiektów wchodzących w skład kompleksu Warsaw Spire – najwyższej 220-metrowej wieży (wysokość budynku to 180 metrów, plus 40 metrów iglicy). Na szczycie budynku wieżowego zabetonowany został ostatni strop. Na zdjęciu: symboliczne zawieszenie wiechy na wieży Warsaw Spire

3 Najwyższy biurowiec A będzie oferował 60 tys. m2 powierzchni biurowej. Pozostałe dwa niższe budynki – po 20 tys. m2 każdy. Powierzchnia typowego piętra w kompleksie wynosi od 1 300 m2 do 1 700 m2.

4 W 220-metrowym budynku A zostaną zainstalowane pierwsze w Polsce dwupoziomowe windy znanej szwajcarskiej marki Schindler (tzw. double deck). Windy te obsługują jednocześnie dwa piętra – w zależności od tego, czy pasażerowie chcą jechać na piętro parzyste, czy nieparzyste, wsiadają na pierwszy lub drugi poziom windy. Dzięki temu podróż w górę staje się znacznie szybsza. Do tej pory tylko sześć budynków w Europie zostało wyposażonych w podobne windy.

5 Pierwszy z niższych budynków jest już oddany do użytku. Właśnie tutaj swoją siedzibę będzie miała unijna agencja Frontex (Europejska Agencja Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej). Frontex był pierwszym najemcą Warsaw Spire. Agencja wynajęła 14 600 m2 powierzchni w budynku B. Od stycznia tego roku prowadzi prace w nowym biurze. Drugi budynek(C) zostanie oddany do użytku jesienią.

6 W połowie kwietnia Ghelamco podpisał kolejną gigantyczną umowę na wynajem biur. Samsung wynajmie aż 22 tys. m2 powierzchni biurowej w najwyższym budynku A – to jedna piąta całej powierzchni biurowej oferowanej w kompleksie. Jako pierwszy o tej transakcji informował serwis eurobuild.com. Najemcy w transakcji doradzała firma JLL.

7 Umowa z Samsungiem jest jednocześnie największą transakcją najmu zawartą na rynku nieruchomości na powierzchnię biurową w centrum Warszawy oraz największym najmem od początku 2015 r. Największą w historii warszawskiego rynku umową najmu była transakcja Orange na prawie 44 tys. m2 powierzchni biurowej w kompleksie Miasteczko Orange przy Al. Jerozolimskich.

8 Wśród najemców Warsaw Spire znajdują się też m.in. Bilfinger HSG Facility Management (1,7 tys. m2), Benefit Systems, BNP Paribas Securities Services. W sumie odsetek powierzchni wynajętej w Warsaw Spire przekroczył już 50 proc. Sam budynek B jest wynajęty w 90 proc.

9 Pod kompleksem Warsaw Spire powstanie pięciopoziomowy parking, na którym zaplanowano miejsca dla 1 300 samochodów. Dla rowerzystów przewidziano oddzielną rampę i odpowiednią infrastrukturę: parking, szatnie i prysznice. Na zdjęcu: Warsaw Spire - widok od strony budynku C

10 Budowa Warsaw Spire ruszyła w 2011 roku. Planowany termin otwarcia całego kompleksu to kwiecień 2016 roku. „Pierwszy etap trwał osiem miesięcy i polegał na wykonaniu najgłębszej zrealizowanej dotychczas w Polsce ściany szczelinowej o głębokości ponad 55 metrów. Po ukończeniu części podziemnych powstawać zaczęły kolejne kondygnacje naziemne. Jako pierwsza, w 2013 roku, ukończona został konstrukcja 55-metrowego budynku B, po nim w 2014 roku konstrukcja budynku C. Równocześnie trwały prace związane z realizacją budynku wieżowego. Zgodnie z przyjętym harmonogramem każda kondygnacja powstawała średnio w ciągu jednego tygodnia” – podaje Ghelamco. Wartość całej inwestycji to 1 miliard zł.

11 Warsaw Spire otrzymał rekordowe w historii polskiego rynku nieruchomości finansowanie bankowe. W sierpniu 2013 roku cztery banki: Pekao SA., Bank Zachodni WBK S.A., PKO BP S.A. oraz BRE Bank S.A. udzieliły deweloperowi finansowania w wysokości blisko 904 mln złotych. Wcześniej realizacja inwestycji w całości finansowana była ze środków własnych Ghelamco. Na zdjęciu: Warsaw Spire - tak powstaje plac Europejski.

12 Pod koniec 2014 r., na 35. piętrze budynku Warsaw Spire (140 metrów nad ziemią) pojawił się neon, „KOCHAM WARSZAWĘ”. Napis ma 10 metrów wysokości, 25 metrów długości i zajmuje aż 3 kondygnacje budynku Warsaw Spire. Napis powstał z inicjatywy założonej przez Ghelamco fundacji „Sztuka w Mieście”, która wspiera inicjatywy tworzące przyjazną przestrzeń miejską.

13 Między budynkami kompleksu Warsaw Spire powstanie ogólnodostępny plac miejski, który z założenia ma być miejscem relaksu w nowopowstającym biznesowym centrum Warszawy. Plac Europejski będzie miał w sumie 4 tys. m2 powierzchni. Znajdą się tu m.in. amfiteatr, pasaż artystyczny, nowoczesne fontanny, restauracje, meble miejskie, dużo zieleni, a także stacja rowerowa. Na zdjęciu: Plac Europejski - wizualizacja

14 Między zasadzonymi orientalnymi drzewami, przez całą długość placu, płynąć będzie kaskadowy strumień. Powierzchnia placu zostanie wyłożona 1 300 tonami portugalskiego granitu. Na zdjęciu: Plac Europejski - wizualizacja

15 Przestrzeń placu Europejskiego będzie natomiast całkowicie niedostępna dla ruchu kołowego. „Partery poszczególnych części kompleksu oraz całe trzecie piętro w budynku wieżowym przeznaczone zostaną na funkcje usługowe. Powstanie tu również wolnostojący pawilon restauracyjny, a dawne budynki magazynowe przy ul. Wroniej otrzymają drugie życie – po rewitalizacji będą mieścić unikalny koncept restauracji. Dodatkowymi atrakcjami będą taras widokowy oraz pasaż artystyczny wzdłuż ul. Grzybowskiej, przeznaczony na czasowe wystawy” – informuje Ghelamco. Na zdjęciu: Plac Europejski - wizualizacja

16 Plac projektowała belgijska pracownia Wirtz International Landscape Architects – wśród projektów architektów są m.in. ogrody Pałacu Elizejskiego, Jardin du Carrousel w Ogrodach Tuileries w sercu Paryża, czy Jubilee Park w londyńskim Canary Wharf. Na zdjęciu: Plac Europejski - wizualizacja

17 Jak wynika z danych firmy doradczej CBRE, w całej Polsce na rynku powierzchni biurowych przybędzie ok. 900 tys. m2 w 2015 r., a w 2016 r. - 700 tys. m2. „Warszawa, największy krajowy rynek biurowy, jest jednym z czołowych miast Europy pod względem aktywności deweloperów, obecnie powstaje w stolicy 46 nowych biurowców o łącznej powierzchni ponad 660 tys. m2. Podaż osiągnie punkt kulminacyjny w okolicach II kwartału 2016 r., wtedy Warszawa odnotuje wzrost powierzchni niewynajętej do rekordowego poziomu ok. 18-21 proc., z dzisiejszych prawie 14 proc." - czytamy w raporcie CBRE. Na zdjęciu: widok na Warszawę z wieżowca Warsaw Spire

18 Warsaw Spire - 48. piętro najwyższego budynku A

19 Widok na Warszawę z najwyższego budynku Warsaw Spire

20 Widok na Warszawę z najwyższego budynku Warsaw Spire

21 Widok na Warszawę z najwyższego budynku Warsaw Spire

22 Widok na budynek B z wieży Warsaw Spire

23 Widok na powstający plac Europejski z wieżowca A Warsaw Spire