Według niego, oprocentowanie nowoudzielanych kredytów hipotecznych wyniesie średnio 5,20 proc.
"Rada Polityki Pieniężnej już po raz piąty obniżyła stopy procentowe i tym razem aż o 0,5 pkt. proc. Łącznie w całej serii stopy NBP spadły więc już o 1,5 pkt proc. To oczywiście przekłada się na poziom stawki WIBOR i oprocentowanie kredytów hipotecznych. Stawka WIBOR 3M to już tylko 3,71 proc. W połączeniu z marżą, która obecnie wynosi przeciętnie 1,49 proc. daje ona oprocentowanie nowoudzielanych kredytów hipotecznych na poziomie 5,20 proc." - napisał Sadowski w komentarzu.
Z wyliczeń Expandera wynika, że już teraz raty kredytów hipotecznych są o ok. 270 zł niższe niż 6 miesięcy temu. Łatwiej będzie też uzyskać kredyt, gdyż niższa rata to wyższa zdolność kredytowa, dodał analityk.
"Dla przypomnienia jeszcze 6 miesięcy temu przeciętne oprocentowanie wynosiło 6,49 proc. Taki spadek oprocentowania powoduje oczywiście istotne zmniejszenie się rat zaciąganych kredytów. Dla przykładu zadłużając się 6 miesięcy temu pierwsza rata przeciętnego kredytu na kwotę 300.000 zł na 30 lat wynosiła blisko 1900 zł. Dzięki niższemu oprocentowaniu kredyty, które będą zaciągane w najbliższym czasie będą miały ratę ok. 240 zł niższą" - czytamy w komentarzu.
Analityk zwraca uwagę, że jeszcze bardziej spadną raty kredytów zaciągniętych wcześniej, bowiem w ich przypadku marża jest stała, a marże nowoudzielanych kredytów w ubiegłym roku rosły, przez co banki częściowo niwelowały wpływ spadających stóp procentowych.
"Rata spłacanego już kredytu na kwotę 300.000 zł na 30 lat z marżą wynoszącą 1,5 proc. stadła w omawianym okresie o blisko 270 zł" - podsumował Sadowski.
Analityk przyznaje przy tym, że konsekwencją decyzji RPP będzie dalszy spadek oprocentowania depozytów bankowych.
"Nie jest to dobra informacja dla oszczędzających. Już teraz nie jest łatwo znaleźć długoterminową lokatę z oprocentowaniem wynoszącym 5%, a przeciętna stawka spadła wyraźnie poniżej 4 proc." - napisał Sadowski.
Od 7 marca stopa referencyjna będzie wynosić 3,25 proc., stopa lombardowa - 4,75 proc., stopa depozytowa - 1,75 proc. a stopa redyskonta weksli - 3,50 proc.
