Sprzedaż będzie rosła?
Wzrostu sprzedaży w najbliższych miesiącach spodziewa się 57,5 proc. badanych firm deweloperskich; jednocześnie prawie trzy czwarte deweloperów uważa, że ceny utrzymają się na obecnym poziomie - wynika z raportu portalu Tabelaofert.
„Najnowszy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert pokazuje, że nastroje w branży poprawiają się szybciej, niż jeszcze miesiąc temu można było zakładać. Sierpniowy Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł do 0,53 i osiągnął najwyższy poziom w 2026 roku. Wzrostu sprzedaży w najbliższych miesiącach spodziewa się już 57,5 proc. badanych firm” - wskazano w raporcie portalu. Dodano, że kolejne 37,3 proc. spodziewa się stabilizacji, a 4,7 proc. - spadku sprzedaży.
Wyraźna poprawa nastrojów
Jeszcze w czerwcu br. 18,2 proc. badanych deweloperów spodziewało się wzrostu sprzedaży, a 26,8 proc. zakładało jej spadek. Tym samym w ciągu dwóch miesięcy udział deweloperów spodziewających się wzrostu sprzedaży wzrósł ponad trzykrotnie.
Jak zaznaczono w publikacji, oczekiwania deweloperów poprawiły się po „bardzo mocnym sprzedażowo lipcu i to bez nowego impulsu ze strony rządzących, zmian regulacyjnych czy nowych programów wspierających popyt”.
Według cytowanego w publikacji założyciela portalu Roberta Chojnackiego, rynek poradził sobie lepiej, niż jeszcze kilka tygodni temu można było oczekiwać, bo część kupujących przestała czekać na lepszy moment. Jak wskazał, klienci wiedzą, że ceny nie spadają, wybór mieszkań jest duży, więc zaczynają podejmować decyzje.
Ceny mieszkań pozostaną bez zmian?
Jednocześnie większość, bo 73,9 proc. firm deweloperskich zakłada stabilizację cen na obecnym poziomie. Ich wzrostu spodziewa się 19,3 proc. deweloperów, a 6 proc. oczekuje spadku.
„Wzrost oczekiwań cenowych jest widoczny, ale nie należy go przeceniać. Nadal blisko trzy czwarte deweloperów zakłada stabilizację cen. Bazowym scenariuszem dla większości rynku nadal pozostaje więc stabilizacja, mimo wyraźnie lepszych nastrojów sprzedażowych” - oceniła główna analityczka portalu Tabelaofert Ewa Palus.
Takie lokale sprzedają się najszybciej
W raporcie przekazano również, że najszybciej sprzedają się obecnie tańsze mieszkania, przede wszystkim lokale dwupokojowe. Część klientów, zamiast czekać na spadek cen, wybiera mniejszy metraż lub lokalizację dalej od centrum. Trudniejsze w sprzedaży są większe mieszkania, gdzie deweloperzy częściej muszą udzielać rabatów - wskazano.
W mediach pracuje od ćwierćwiecza. Absolwent Politechniki Warszawskiej. Pierwsze kroki w zawodzie stawiał w Agencji Informacyjnej Boss. Później były dzienniki ekonomiczne, Nowa Europa, Prawo i Gospodarka i Puls Biznesu. Z Inforem związany od 2008 r. Redaktor i wydawca strony głównej redakcji Grupy Infor (Forsal.pl, Dziennik.pl, GazetaPrawna.pl, Infor.pl, ZdrowieGO.pl). Zajmuje się tematyką motoryzacji, transportu, budownictwa, surowców, makroekonomii, a także technologii, demografii, pracy oraz polityki i bezpieczeństwa.