Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się określenie – więzień czwartego piętra. Rozumie się przez to osoby starsze czy takie które z uwagi na stan zdrowia mają trudności z poruszaniem, i w związku z zamieszkiwanie w bloku bez windy nie mogą wyjść na zewnątrz. Problem dotyczy przede wszystkim budynków z tzw. wielkiej płyty z lat 60 czy 70 tych. Niektórzy zarządcy budynków próbują wyjść naprzeciw problemowi montując rozkładane krzesełka na klatce schodowej, głównie na półpiętrach. Jest to wszakże wsparcie jedynie dla osób mogących się poruszać.
Możliwości techniczne doposażenia budynku w windę
Zakup i montaż windy to duży wydatek, czasem też związany z dostosowaniem sieci elektrycznej, wzmocnieniem konstrukcji. Następnie trzeba ponosić opłaty eksploatacyjne z tym związane. Najmniej problematycznym rozwiązaniem wydaje się być montaż dźwigu osobowego przy ścianie zewnętrznej nieruchomości o ile nie jest to wykluczone z uwagi na wpisanie do rejestru zabytków albo samego budynku albo założenia urbanistycznego osiedla. Idealny z punktu widzenia mieszkańców w kontekście dostępności windy jest jeden długi korytarz z które można wejść do każdego mieszkania na danym piętrze – urządzenia przy jednej ze ścian szczytowych będzie wystarczające. Inaczej wygląda sytuacja w budynku, w którym w ramach jednego piętra nie ma połączenia między klatkami schodowymi. Wtedy istnieje potrzeba montażu dźwigów osobowych w wewnątrz albo przy każdych schodach. Wszakże niezależnie od woli właścicieli lokali może się okazać, iż nie ma takiej technicznej możliwości np. z uwagi na zagospodarowanie terenu, inną konstrukcje klatek schodowych. Istnieje możliwość montażu szybu windy w klatce schodowej z pustą przestrzenią pomiędzy ciągiem schodów w kształcie kwadratu czy koła.
Rozliczenie zakupu i montażu windy oraz opłat eksploatacyjnych
Wydatki związane z nabyciem i zainstalowaniem dźwigu osobowego są dokonywane ze środków z funduszu remontowego proporcjonalnie do powierzchni lokalu posiadanego przed właścicieli. Koszty z tym związane ponoszą wszyscy właściciele niezależnie od tego czy mieszkają na parterze czy też na klatce schodowej dla której nie można zamontować windy. Montaż dźwigu osobowego wymaga uchwały mieszkańców wspólnoty. Nie ma możliwości aby w zakupie urządzenia partycypowali jedynie ci którzy będą z tego ulepszenia korzystać. Na gruncie obowiązujących przepisów nie jest możliwe też różnicowanie opłat związanych z eksploatacją windy. Jedyny wyjątek dotyczyć może właścicieli lokali użytkowych o ile wyższe koszty są uzasadnione okolicznościami np. większym ruchem osób ze względu na rodzaj prowadzonej działalności.
Specjalista z zakresu problematyki związanej z szeroko pojętym prowadzeniem działalności gospodarczej oraz nieruchomości. Z przyczyn rodzinnych zgłębiająca tematykę edukacyjną i osób z niepełnosprawnościami.