Polacy coraz śmielej patrzą na kredyty mieszkaniowe
Odsetek osób uważających, że uzyskanie kredytu na mieszkanie jest bardzo trudne, spadł rok do roku. W III kwartale 2026 r. 41 proc. badanych Polaków wskazało, że obecnie bardzo trudno jest otrzymać kredyt na mieszkanie. Rok wcześniej było to 52 proc. - wynika z badania portalu ogłoszeniowego Nieruchomosci-online.pl. To o 11 punktów procentowych mniej niż w III kwartale 2025 r. – wynika z badania portalu ogłoszeniowego Nieruchomosci-online.pl.
„Pamiętajmy, że mimo większej dostępności kredytów, zakup mieszkania nadal postrzegany jest jako trudny, a ceny jako wysokie. Samo złagodzenie obaw związanych z finansowaniem nie musi więc od razu przełożyć się na decyzje zakupowe. Może jednak sprawić, że część osób, które dotąd odkładały swoje plany, zacznie ponownie sprawdzać swoje możliwości i uważniej przyglądać się ofertom. Dlatego poprawę nastrojów wokół kredytów warto traktować jako jeden z sygnałów, które mogą sprzyjać większej aktywności kupujących, ale nie jako zapowiedź intensywnego wzrostu popytu” – wskazała Anna Zachara-Widła, badaczka zachowań konsumenckich w Nieruchomosci-online.pl.
Przyczyny poprawy dostępności kredytów mieszkaniowych
Autorzy badania zwrócili uwagę, że lepsza ocena dostępności kredytów mieszkaniowych przez Polaków, to efekt m.in. serii obniżek stóp procentowych. Jak podkreślili, od maja 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej siedem razy obniżała stopy procentowe, co sprowadziło stopę referencyjną do poziomu 3,75 proc. na początku 2026 r., a niższe oprocentowanie kredytów, w połączeniu ze wzrostem wynagrodzeń (przynajmniej w części sektorów rynku pracy), przełożyło się na poprawę zdolności kredytowej części gospodarstw domowych.
Liczba udzielanych kredytów szybko rośnie
Jak wynika z przytoczonych przez autorów danych Biura Informacji Kredytowej, w pierwszym półroczu 2026 r. banki udzieliły o 48 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w pierwszej połowie 2025 r. Ten trend kontynuowany był także w lipcu - w którym odnotowano 33,1 proc. wzrost rok do roku liczby udzielonych kredytów. Jak jednak zaznaczyło BIK, część zaciągało kredyt w celu refinansowania już posiadanego kredyt mieszkaniowego. Takie operacje stanowią obecnie jedną trzecią akcji kredytowej i ich udział rośnie.
Wysokie ceny hamują sprzedaż
Jak wynika z przedstawionych wyników badania, większość ankietowanych wyraziło opinię, że nieruchomości są trudno dostępne z powodu utrzymujących się wysokich cen. W ocenie 62 proc. badanych niewiele osób z ich otoczenia może sobie pozwolić na zakup mieszkania lub domu. To o 2 punkty procentowe mniej niż rok temu.
Badanie „To my. Polacy o nieruchomościach – III kwartał 2026” zostało zrealizowane w sierpniu przez agencję Inquiry na zlecenie portalu Nieruchomosci-online.pl na reprezentatywnej grupie 1016 dorosłych Polaków.
W mediach pracuje od ćwierćwiecza. Absolwent Politechniki Warszawskiej. Pierwsze kroki w zawodzie stawiał w Agencji Informacyjnej Boss. Później były dzienniki ekonomiczne, Nowa Europa, Prawo i Gospodarka i Puls Biznesu. Z Inforem związany od 2008 r. Redaktor i wydawca strony głównej redakcji Grupy Infor (Forsal.pl, Dziennik.pl, GazetaPrawna.pl, Infor.pl, ZdrowieGO.pl). Zajmuje się tematyką motoryzacji, transportu, budownictwa, surowców, makroekonomii, a także technologii, demografii, pracy oraz polityki i bezpieczeństwa.