To o 60,5 proc. więcej, niż wypłacili z zysków przed rokiem, i zła wróżba na przyszłość.
Na tak duży wzrost ogólnej kwoty dywidend wpływ miał przede wszystkim Dom Development, jeden z największych deweloperów w kraju. Walne zgromadzenie akcjonariuszy spółki już zdecydowało, że firma przeznaczy na dywidendę 91,05 mln zł, czyli niemal cały zysk za ubiegły rok. To daje 3,68 zł na jedną akcję. Przed rokiem Dom Development przeznaczył na ten cel 37 mln zł. Wzrost zysku netto firmy o 11 proc. w porównaniu z 2011 r. i sowita dywidenda to efekt rekordu, jeśli chodzi o liczbę mieszkań przekazanych klientom.
Wypłaty dywidend przegłosowali też akcjonariusze Robygu, który przeznaczy na ten cel 20,68 mln zł. W czerwcu decyzje w tej sprawie zapadną na WZA Inpro, które chce wypłacić akcjonariuszom 4,4 mln zł, ED Invest, w którym dywidenda wyniesie łącznie 619,3 tys. zł, oraz Ronsona, który po raz pierwszy w swojej historii podzieli się zyskiem z akcjonariuszami. Ma to być w sumie 8,17 mln zł.
Analitycy zwracają uwagę, że na taki podział zysku decydują się głównie spółki stabilne finansowo, dobrze radzące sobie na rynku, borykającym się ze spadkami sprzedaży nowych mieszkań.
>>> Polecamy: Niemiecki gigant: Lepiej budować drogi w Nigerii niż dla GDDKiA
Deweloperzy nie planują inwestycji
– Warto jednak zauważyć, że wypłaty dywidend świadczą o tym, że firmy nie widzą potrzeby budowania bazy kapitałowej. To mogłoby wskazywać, że w najbliższej przyszłości nie widzą możliwości znacznego wzrostu liczby budowanych mieszkań – ocenia Maciej Wewiórski z IDMSA.
Dlatego zamiast trzymać kapitał, którego nie byłyby w stanie wykorzystać, przeznaczają go na dywidendy. Zdaniem analityka nie należy oczekiwać, że w 2014 r. wypłaty dywidend od deweloperów mieszkaniowych z tegorocznych zysków osiągną równie wysoki poziom. Według prognoz IDMSA przyczyni się do tego m.in. spadek zysku netto Dom Development do 55 mln zł. Będzie to efekt mniejszej liczby mieszkań przekazanych klientom oraz spadku marż, które z powodu obniżki cen spadają w całej branży. Jak już podawał DGP, w I kw. tego roku średnia marża brutto deweloperów mieszkaniowych na sprzedaży wyniosła nieco ponad 15 proc. Przed rokiem wskaźnik ten przekraczał 20,5 proc.
