Program w Naro został zatwierdzony 4 czerwca 2026 r. Jego celem jest przywrócenie do życia opuszczonych budynków w historycznym centrum miejscowości. Gmina uruchomiła specjalny portal Case 1 Euro Naro i opublikowała pierwsze nieruchomości – donosi serwis Fly4Free.
W przypadku większej liczby zainteresowanych o wyborze nabywcy nie zdecyduje kolejność zgłoszeń. Kandydaci będą oceniani według systemu punktowego, w którym można zdobyć maksymalnie 110 punktów.
Dom za 1 euro na Sycylii. W Naro są już pierwsze nieruchomości
Naro znajduje się w prowincji Agrigento, w południowej części Sycylii. W historycznym centrum miasteczka znajdują się m.in. barokowe kościoły, kamienne uliczki i górujący nad okolicą zamek.
W oficjalnym katalogu programu pojawiły się już konkretne budynki. Wśród nich znajduje się dom o powierzchni 85 m kw. przy Via Ala, 80-metrowa nieruchomość przy Largo Milazzo oraz dom przy Via Laudicina o powierzchni około 100 m kw.
Warto mieć na uwadze, że gmina nie wykupuje tych nieruchomości od dotychczasowych właścicieli. Pełni rolę organizatora i pośrednika pomiędzy osobami posiadającymi opuszczone budynki a zainteresowanymi ich przejęciem i remontem.
Dom kosztuje 1 euro, ale remont i pozostałe wydatki ponosi kupujący
Symboliczna cena nie oznacza, że za 1 euro można otrzymać gotowy do zamieszkania dom. Oferowane w programie nieruchomości wymagają remontu, często generalnego.
W praktyce oznacza to, że nabywca musi pokryć również koszty notarialne, podatki i wydatki związane z przeniesieniem własności. Największą częścią inwestycji może być jednak doprowadzenie samego budynku do odpowiedniego stanu. W zależności od kondycji nieruchomości, zakresu prac i oczekiwanego standardu całkowita inwestycja może sięgać dziesiątek, a nawet setek tysięcy.
5 tys. euro kaucji i 36 miesięcy na zakończenie prac
Regulamin dokładnie określa obowiązki osoby, która zdecyduje się na zakup. Projekt remontu trzeba przedstawić w ciągu 12 miesięcy od podpisania aktu. Następnie prace muszą rozpocząć się najpóźniej w ciągu 12 miesięcy od zatwierdzenia projektu. Na ich zakończenie przewidziano 36 miesięcy od zakupu nieruchomości.
Kupujący musi również wpłacić 5 tys. euro kaucji, która zabezpiecza wykonanie przyjętych zobowiązań. Pieniądze mają zostać zwrócone po prawidłowym ukończeniu prac i ich weryfikacji przez gminę. Postępy remontu mogą być kontrolowane co sześć miesięcy.
Wyremontowanego domu nie będzie można sprzedać przez 5 lat
Program zawiera jeszcze jedno istotne ograniczenie dla osób, które mogłyby traktować zakup przede wszystkim jako krótkoterminową inwestycję. Po zakończeniu remontu nieruchomości nie będzie można sprzedać przez pięć lat. Oznacza to, że kupujący musi liczyć się nie tylko z obowiązkiem przeprowadzenia prac i poniesienia ich kosztów, ale również z kilkuletnim ograniczeniem możliwości zbycia domu.
Kilku chętnych na jeden dom? Decyduje punktacja do 110 punktów
Jeżeli jedną nieruchomością zainteresuje się więcej osób, nie obowiązuje zasada kto pierwszy, ten lepszy. O wyborze mają decydować przedstawione projekty oraz system punktowy.
Maksymalnie można zdobyć 110 punktów. Najwyżej premiowana jest deklaracja przeniesienia głównego miejsca zamieszkania do Naro – daje 30 punktów. Kolejne 25 punktów można otrzymać za przeznaczenie nieruchomości na działalność handlową, rzemieślniczą lub turystyczną. Znacznie mniej punktów daje zamiar wykorzystania budynku jako drugiego prywatnego domu – w takim przypadku można otrzymać 10 punktów.
Młode pary i rodziny z dziećmi mogą dostać dodatkowe punkty
Przy wyborze nabywcy znaczenie będą miały również inne elementy przedstawionego projektu. Premiowane mają być m.in. rozwiązania ekologiczne, wykorzystanie lokalnych materiałów, zachowanie historycznych elementów budynku oraz tworzenie nowych miejsc pracy. Na dodatkowe punkty mogą liczyć również młode pary poniżej 35. roku życia oraz rodziny z dziećmi.
System punktowy pokazuje tym samym, że program nie służy wyłącznie sprzedaży opuszczonych nieruchomości. Preferowane są projekty związane z zamieszkaniem w Naro lub prowadzeniem tam działalności.
Czy Polacy mogą kupić dom za 1 euro na Sycylii?
Oferta nie jest ograniczona wyłącznie do obywateli Włoch. Zgodnie z zasadami programu o nieruchomości mogą ubiegać się także cudzoziemcy. Kandydatami mogą być zarówno osoby prywatne, jak również firmy, fundacje i stowarzyszenia.
Sam zakup za symboliczne euro jest więc dostępny dla szerszej grupy zainteresowanych. Kluczowe znaczenie mają jednak późniejsze zobowiązania: sfinansowanie remontu, wpłacenie 5 tys. euro kaucji, przestrzeganie terminów oraz – w przypadku konkurencji o konkretną nieruchomość – wynik uzyskany w systemie punktowym.
Z wykształcenia prawniczka, z zamiłowania redaktorka. Zaczynała w „Pulsie Biznesu”, a dziś współtworzy redakcję serwisu GazetaPrawna.pl, gdzie pisze głównie o prawie, społeczeństwie i biznesie. Lubi opowiadać o ludziach stojących za sukcesem firm i o tym, jak pasja spotyka się z profesjonalizmem. Z zainteresowaniem śledzi rozwój polskich marek modowych oraz to, jak prawo i gospodarka wpływają na branże kreatywne. Fanka dobrej kawy i pudelków. W wolnym czasie podróżuje, słucha muzyki i sięga po reportaże.