Luksusowy gigant nad polskim morzem
Wybrzeże Morza Bałtyckiego stało się łakomym kąskiem dla inwestorów. Po fali zakupów domków i działek (nawet bez możliwości zabudowy) przyszła kolej na wielkie projekty deweloperskie. Najgłośniejszym z nich był hotel w Pobierowie, który wzbudził sporo kontrowersji. Nie jest to jedyna kapitałochłonna inwestycja tuż nad polskim morzem.
W międzyczasie zbudowano chociażby dwa etapy kompleksu Pinea w Pobierowie, a niedługo w Międzyzdrojach otworzy się aparthotel The Sea. Podobnych inwestycji jest już kilkanaście. Wszystkie łączy skala – są większe niż okoliczna zabudowa – a także nastawienie na turystów. W tym gronie jest też Green House Development, który w 2029 roku planuje otworzyć pierwszy etap ogromnego projektu Wave Ustka Thermal & Spa.
Jak czytamy, to trzecia inwestycja nad morzem – po Międzyzdrojach i Świnoujściu. Tym razem ma być bardziej luksusowo niż w przypadku poprzednich realizacji. Poza mieszkaniami deweloper zbuduje całoroczną strefę wypoczynkową z basenami, saunami i spa, a także restauracje oraz 6,7 tys. mkw. powierzchni usługowej.
Aż 73 tysiące za metr
Choć budowa kompleksu rozpocznie się dopiero na początku przyszłego roku, deweloper już poinformował o rekordowej sprzedaży. Apartament o powierzchni 56,5 mkw., z tarasem wielkości całego lokalu i widokiem na Bałtyk, został sprzedany za ponad 4 mln zł. Cena za metr kwadratowy osiągnęła prawie 73 tys. zł, co prawdopodobnie stanowi nadmorski rekord.
Apartament – jak podaje deweloper – znajduje się na ósmym piętrze budynku A, który powstanie w pierwszym etapie. W całej inwestycji przewidziano 618 lokali mieszkalnych, z czego mniej więcej jedna czwarta powstanie do 2029 roku.
– Obserwujemy, że klienci w pierwszej kolejności wybierają najbardziej prestiżowe lokale, wyróżniające się bezpośrednim widokiem na morze, położeniem na wysokich kondygnacjach i przestronnymi tarasami. Co istotne, po zaledwie półtora miesiąca przedsprzedaży wartość sprzedanych apartamentów odpowiada już prawie 20 proc. wartości całej oferty pierwszego etapu. To bardzo dobry wynik, szczególnie że budowę rozpoczniemy w pierwszym kwartale przyszłego roku – mówi Kamil Gaszyński, dyrektor handlowy Green House Development.
Moda na Bałtyk
Biorąc pod uwagę sukcesy większości przedsięwzięć, należy spodziewać się kolejnych projektów deweloperskich. Jak na razie skupiają się one na wybrzeżu środkowym i zachodnim. Główne lokalizacje to Międzyzdroje, Pobierowo, Świnoujście i Ustka.
Warto dodać, że niektóre realizacje spotykają się z krytyką ze względu na swoją skalę. Tak było w przypadku hotelu Gołębiewski, który ma 1200 pokoi i pod którego budowę konieczna była wycinka aż 1500 drzew w pasie nadmorskim. W przypadku Wave Ustka Thermal & Spa powraca pytanie zadawane przy każdej dużej inwestycji powstającej nad morzem:
- Czy nie wpłynie ona na charakter okolicy?
- Czy jej skala nie jest zbyt duża?
- I czy nie stanie się enklawą dla bogatych?
Redaktor Forsal.pl, absolwent Uniwersytetu Warszawskiego. Specjalizuje się w tematach związanych z inwestycjami oraz transportem. Od lat obserwuje wielkie budowy, opisuje rynek nieruchomości, a także zawiłości systemu transportowego.
Autor reportażu "Żarnowiec. Sen o polskiej elektrowni jądrowej" nagrodzony Grand Press 2023 w kategorii książka reporterska roku. Finalista m.in. Pomorskiej Nagrody Literackiej oraz konkursu dziennikarskiego "Biały Kruk".