| EUR/PLN | 3.9042 | plus | 0.0213 PLN |
| USD/PLN | 2.8585 | plus | 0.0153 PLN |
| CHF/PLN | 2.6696 | plus | 0.0120 PLN |
| GBP/PLN | 4.2951 | plus | 0.0366 PLN |
2010-02-01 04:45, ostatnia aktualizacja: 2010-02-01 16:59
Od dziś Raiffeisen Bank Polska obniżył ceny kredytów hipotecznych w euro i złotych. To piąty bank, który w ciągu ostatnich tygodni zdecydował się na taką operację
Od dziś ruszamy z nową ofertą kredytów hipotecznych. Obniżamy marże na kredyty w euro o 0,8 pkt proc. Ze zmianą oferty wiążemy nadzieje na podniesienie sprzedaży – mówi DGP Łukasz Janda, odpowiedzialny w Raiffeisen Bank Polska za kredyty hipoteczne. Marże kredytów w euro będą zaczynały się od 2,3 proc., natomiast w złotych – po obniżce o 0,4 pkt proc. – od 1,9 proc. – Średnia marża w euro wynosi 3,5 proc., dla złotego 2,5 proc., ale to są średnie. Jest kilka banków, które oferują marże dla euro nawet poniżej poziomu 2,5 proc. To warta uwagi propozycja, podobnie jak marża w złotych poniżej 2 proc. – mówi Marcin Krasoń, analityk Open Finance.
Ale marża w wysokości 2,3 proc., która sprawia, że oprocentowanie kredytu hipotecznego nieznacznie przekracza 3 prc., dostępna będzie dla tych klientów, którzy otworzą rachunek w banku i będą go regularnie zasilać, a także skorzystają z oferty karty kredytowej. Marcin Krasoń przypomina także, że Raiffeisen nie oferuje kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości.
Raiffeisen Bank Polska to już kolejny bank, który obniża marże w kredytach w euro na początku 2010 roku. Od początku roku marże kredytów hipotecznych obniżyło już kilka banków, m.in. Nordea, PKO BP, BOŚ, BGŻ czy ostatnio Deutsche Bank. Powodem są spadające koszty pozyskiwania euro na rynku międzybankowym. Choć oczywiście nie ma mowy o powrocie do sytuacji sprzed kryzysu, kiedy to polskie banki mogły pożyczać po stawkach EURIBOR czy LIBOR bez marży lub z minimalnym narzutem. Faktem jest jednak, że od listopada marże na rynku międzybankowym spadają. Jeszcze do niedawna wynosiły one 250–300 pkt bazowych, a w przypadku niektórych banków uznawanych za ryzykowne dochodziły do 500 punktów.
Teraz banki mogą pożyczyć europejską walutę o 20–30 proc. taniej – choć skala obniżki zależy od konkretnego banku i tego, czy pożycza on środki na rynku czy od instytucji macierzystej. To właśnie ten spadek został odzwierciedlony w obniżkach marż dla klientów chcących zadłużyć się w europejskiej walucie na budowę domu czy zakup mieszkania. Banki, mniej płacąc za pozyskanie waluty, są bardziej skłonne do przycinania marż. Ale to nie wszystko – bankowców cieszy także w miarę stabilny kurs euro do złotego, co sprawia, że pożyczanie w tej walucie jest bezpieczniejsze także z punktu widzenia banków – kiedy złoty słabnie, kredyty walutowe zaczynają puchnąć w bilansach banków.
Kolejnym argumentem za obniżką marż jest to, że banki-matki częściej też udostępniają linie kredytowe swoim bankom w Polsce. I najtaniej finansowanie w euro zapewnia sobie ten polski bank, którego właściciel ma bardzo dobrą pozycję finansową. – Wystarczy spojrzeć, które banki wiodą prym w kredytach w euro. To Nordea i Deutsche Bank – im właściciele pożyczają euro w dużych ilościach po niskiej cenie – mówi jeden z bankowców.
Oprócz spadającego kosztu pieniądza bankom łatwiej także pożyczyć środki na dłużej – w przypadku instytucji pożyczających od swoich właścicieli możliwe jest nawet pozyskanie finansowania na kilka lat. Jednak nawet na rynku można już pożyczyć środki, np. na rok. To z punktu widzenia banków jest bardzo ważne, bo w kryzysie wiele z nich ucierpiało właśnie dlatego, że długoterminowe kredyty finansowało odnawianymi pożyczkami trzymiesięcznymi. Kiedy koszt pieniądza wskutek kryzysu diametralnie wzrósł, banki te musiały dopłacać do udzielonych przed kryzysem kredytów hipotecznych.
W przeszłość odchodzą jednak kredyty we frankach szwajcarskich – finansowanie na rynku jest nadal drogie i trudno dostępne. Widać to po wysokich marżach i małej liczbie banków, które tego typu kredyty oferują.
| Konto przez internet? Wejdź i sprawdź najczęsciej wybierane konta bankowe! | Wszystkie banki w jednym miejscu. Konta, karty kredytowe, kredyty! | Szukasz kredytu hipotecznego? Sprawdź najnowsze promocje! | Szukasz szybkiej gotówki? Wejdź i wybierz najtańszą pożyczkę! |
Darmowa e-gazeta! „Dziennik Gazeta Prawna”, „Financial Times”, agencja Bloomberg codziennie w Twojej skrzynce! Zapisz się na nowy Newsletter Forsal.pl
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Infor Biznes Sp. z o.o.
Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Infor Biznes Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

2010-03-11 17:16
Europejski Trybunał Sprawiedliwości (ETS) zdecydował, że państwo członkowskie UE może zakazać uzależniania zawarcia umowy o świadczenie usług telekomunikacyjnych od zawarcia przez użytkownika końcowego innej umowy. ETS odpowiadał na zapytanie polskiego Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA).»

2010-03-11 17:13
Na całym świecie indeksy poruszają się w bardzo wąskim zakresie. Nowe argumenty otrzymują i optymiści, i pesymiści. Rozstrzygnięcia brak.»

2010-03-11 17:10
Dzisiejsza sesja na rynku złotego przebiegała pod znakiem lekkiego odreagowania, które doprowadziło notowania pary EURPLN ponad poziom 3,9100. Ruch ten był naturalną reakcją rynku po wcześniejszym silnym umocnieniu polskiej waluty.»

2010-03-11 17:06
Notowania EUR/PLN zdołały utrzymać się dzisiaj powyżej poziomu 3,90, chociaż największe osłabienie naszej waluty przypadło na godziny przedpołudniowe. Z kolei po południu za dolara płacono 2,86.»

makroekonomiawalutykomentarzgiełda
2010-03-11 16:59
Zmienność na rynku oszałamiająca nie jest. Wykupienie rynku powoduje, że na zwyżkę ciężko liczyć, ale z drugiej strony nie ma poważnych powodów do spadków. Trwamy więc w zawieszeniu.»

2010-03-11 16:51
Członek Rady Polityki Pieniężnej dr Andrzej Rzońca szacuje, że tegoroczny wzrost PKB wyniesie ok. 3 proc. Jego zdaniem, głównym zagrożeniem dla wzrostu gospodarczego jest szybkie umacnianie się kursu złotego.»

2010-03-11 16:38
Wartość polskiego rynku fuzji i akwizycji w 2010 r. może wzrosnąć w 2010 r. o 25-30 proc., poinformowali przedstawiciele firmy doradczej KPMG i serwisu DealWatch. Według raportu obu firm, w 2009 r. przeprowadzono w Polsce 556 fuzji i przejęć, których wartość mogła wynieść nawet blisko 12 mld euro.»

giełdawynagrodzeniapracasurowce
2010-03-11 16:23
Trzy największe związki zawodowe działające w PKN Orlen weszły w czwartek w spór zbiorowy z zarządem spółki w sprawie podwyżek płac w 2010 r. Zarząd deklaruje gotowość do rozmów.»

2010-03-11 16:17
Małe miejscowości zostaną na łasce energetyków. Bo w razie awarii sieci, firmy będą mogły odłączyć tym miasteczkom prąd, by przekierować energię do metropolii. Do takich odłączeń nie będzie potrzebna zgoda rządu. Wszystko przez zmianę prawa energetycznego.»

walutystopy procentowemakroekonomiakomentarz
2010-03-11 16:15
Narodowy Bank Szwajcarii nie zmienił stóp procentowych na czwartkowym posiedzeniu, ale ostrzegł banki i kredytobiorców by były „ekstremalnie ostrożne” w ocenie perspektyw wzrostu rynku kredytów hipotecznych i cen nieruchomości.»
| Nazwa banku: | Rata / miesiąc: |
|---|---|
| Millennium Bank | 1145 |
| DnB Nord | 1147 |
| Deutsche Bank | 1194 |
| Nazwa banku: | Rata / miesiąc: |
|---|---|
| Volkswagen Bank | 172 |
| Polbank EFG | 173 |
| BZ WBK | 173 |
| Nazwa banku: | Oprocentowanie: |
|---|---|
| Eurobank | 5.50% |
| AIG Bank | 4.90% |
| Polbank EFG | 4.75% |
| Nazwa banku: | Oprocentowanie: |
|---|---|
| BOŚ | 8.00% |
| Polbank EFG | 6.50% |
| Citi Handlowy | 6.06% |
| EUR/PLN | 3.9042 | plus | 0.0213 PLN |
| USD/PLN | 2.8585 | plus | 0.0153 PLN |
| CHF/PLN | 2.6696 | plus | 0.0120 PLN |
| GBP/PLN | 4.2951 | plus | 0.0366 PLN |




