Miasto to także niekończąca się inspiracja dla nowych pomysłów, planów i realizacji. „Nowe” choć często przyjmowane z rezerwą, niesie za sobą zmiany, które okazują się niezbędne.
Deweloperzy, którzy jak Vantage Development inwestują w projekty w centrach miast, stają przed licznymi wyzwaniami związanymi z ich realizacją. W gęstej zabudowie, przy ruchliwych ulicach sprawne przeprowadzenie procesu deweloperskiego jest niezwykle trudne. Szczególnie gdy na uwadze mamy zachowanie komfortu dotychczasowych mieszkańców – sąsiadów nowej inwestycji.
Średni czas realizacji jednego budynku w standardzie deweloperskim trwa od 1,5 do 2 lat, niektóre inwestycje wieloetapowe zaplanowane są nawet na dekadę. Jednak po tym czasie nie tylko powstaje gotowy projekt, lecz także całkowicie zmienia się otoczenie oraz infrastruktura okolicy. Z korzyścią dla wszystkich.
Inkluzywność przede wszystkim
Reklama
W Porcie Popowice od ponad roku trwają intensywne prace budowlane. Opuszczony od końca lat 80. teren portu w tej chwili przekształcany jest w wielofunkcyjną inwestycję mieszkaniową. Vantage Development dostrzegło potrzebę zachowania ciągłości historycznej tego miejsca, stąd nazwa, ale również subtelne inspiracje portowe w architekturze i detalach projektu przygotowanego przez Pracownię Projektową Maćków. Pierwszy budynek jeszcze w tym roku otrzyma zgodę na użytkowanie, kolejne zostaną ukończone w drugiej połowie 2020 r. Zespół dewelopera intensywnie pracuje nad kolejnymi etapami projektu – takie przedsięwzięcie jak Port Popowice, w ramach którego ma powstać prawie 2,5 tys. mieszkań, wymaga czasu i ogromnego zaangażowania.
Położenie działki, na której realizowana jest inwestycja, jest wyjątkowe z wielu względów. Nie tylko z powodu historii samego miejsca, silnie powiązanego z losami Wrocławia, lecz również lokalnej społeczności zamieszkującej znajdujące się po sąsiedzku osiedle Popowice. Teren dawnego portu służył jej przez prawie 30 lat jako miejsce spacerów i rekreacji, ich umiarkowany entuzjazm w stosunku do inwestycji dewelopera był więc całkowicie uzasadniony. Nowy projekt, który całkowicie przekształci istniejącą przestrzeń, będzie miał znaczący wpływ na życie całej okolicy.
Inwestorzy zadbali, aby Port Popowice był miejscem dla wszystkich – ta filozofia inkluzywności ma swoje odzwierciedlenie w otwartym projekcie, w którym nie brakuje miejsc do spotkań, lokali usługowych i terenów rekreacyjnych nad samą Odrą. Nowoczesna i uporządkowana przestrzeń ma w przyszłości służyć mieszkańcom całej zachodniej części Wrocławia. Powstanie tak dużej inwestycji, w której docelowo mieszkać będzie nawet 7 tys. osób, zainspirowała również magistrat do podjęcia zdecydowanych kroków w celu dalszego rozwoju komunikacji miejskiej w tym rejonie. Budowa tramwaju na Popowice już się rozpoczęła.
Nowe centrum
W podobnej skali deweloper całkowicie odmienił teren przy ul. Zakładowej, która w ostatnich latach przeobraziła się w nową, dynamiczną dzielnicę stolicy Dolnego Śląska. Zlokalizowane również w obszarze poprzemysłowym, w okolicy zabytkowego Nadodrza, Promenady Wrocławskie stały się centrum życia dla mieszkańców tego osiedla oraz sąsiednich – Kleczkowa i Różanki.
– Powstanie kompletnej inwestycji mieszkaniowej Vantage Development zbiegło się w czasie z działaniami magistratu w zakresie remontu kamienic Nadodrza oraz wewnętrznych przestrzeni kwartałowych. Wszystko to wpłynęło pozytywnie nie tylko na jakość zabudowy w tej części miasta, ale także na lokalną społeczność, która zamieszkuje północne rejony Wrocławia – mówi Robert Konarski, dyrektor działu realizacji inwestycji spółki.
Liczne lokale usługowe, przedszkola, żłobki, apteki, piekarnie i gabinety kosmetyczne zlokalizowane na terenie Promenad Wrocławskich przyciągają tysiące wrocławian oraz sprawiają, że dzielnica tętni życiem. Doświadczenia zdobyte przez dewelopera podczas realizacji tego projektu będą miały odzwierciedlenie również w Porcie Popowice.
Inwestycja na wymiar
Sztandarowe projekty Vantage Development to wieloetapowe inwestycje zlokalizowane na rozległych terenach nad rzeką. Jednak miejskie układanki charakteryzują się tym, że nie zawsze obejmują tak okazałe nieruchomości. W tym roku deweloper rozpoczął projekt Legnicka 33 – jednoetapowa inwestycja w postaci dziesięciokondygnacyjnego budynku powstaje przy jednej z głównych ulic Wrocławia, przy samym placu Strzegomskim. Zadaniem architektów było przygotowanie projektu dopasowanego do wielkości oraz kształtu działki, a także okolicznej zabudowy. Inspiracją dla ostatecznego kształtu budynku były dawne kamienice, które znajdowały się w tym miejscu jeszcze przed II wojną światową. Zróżnicowana elewacja budynku ma oddać charakter historycznej zabudowy, ale w nowoczesnym i wyrafinowanym ujęciu.
Działka przy Legnickiej była przez wiele lat wykorzystywana jako bezpłatny parking w centrum miasta, jej ogrodzenie i rozpoczęcie prac budowlanych na pewno wiązało się z pewnymi niedogodnościami dla mieszkańców pobliskich osiedli. Dzięki nowej inwestycji zyskają oni jednak dostęp do 10 lokali usługowych zlokalizowanych w parterze budynku. Znajdzie się tu miejsce dla sklepów, apteki czy restauracji, które ożywią wrocławski Szczepin. Nie bez znaczenia jest także estetyczna przemiana placu Strzegomskiego, w obrębie którego powstanie elegancki i nowoczesny budynek.
Tworzenie inwestycji w centrum miasta wymaga ścisłej współpracy pomiędzy deweloperem a przedstawicielami władz samorządowych. Wypracowanie projektu architektonicznego, który spełniłby oczekiwania przyszłych mieszkańców i jednocześnie harmonijnie wpisałby się w otoczenie, to kolejne wyzwanie dla inwestorów. We Wrocławiu, mieście nieustannych zmian, do tak skomplikowanych układanek potrzebny jest zespół prawdziwych ekspertów. Dobrze, że w Vantage Development ich nie brakuje.
/>
Fot. Mat. prasowe
Inwestycja Port Popowice
partner
/>