"Na konieczność podjęcia działań ukierunkowanych na weryfikację planów finansowych na najbliższy rok (tj. budżetu na 2013 r.) wpływ miały przede wszystkim niższa od zakładanej wysokość środków pozyskanych z emisji akcji serii D spółki" - głosi komunikat.
Wpływy z emisji wyniosły 18,8 mln zł wobec 281 mln zł szacowanych przy założeniu objęcia wszystkich akcji nowej emisji.
Zgodnie z założeniami opisanymi w prospekcie emisyjnym realizacja strategii spółki wymaga poniesienia w latach 2012-2021 nakładów inwestycyjnych w łącznej wysokości około 4,5 mld zł (wg obecnych cen).
"W całym okresie niezbędne dla sfinansowania strategii będzie finansowanie obce, przy czym w późniejszych latach wskazanego okresu rosnąca część nakładów będzie finansowana z przepływów operacyjnych generowanych przez wcześniej wybudowane obiekty. W początkowych latach dominującym źródłem finansowania będą jednak środki własne (już posiadane - w tym z emisji, jak i uzyskane ze sprzedaży posiadanych nieruchomości) oraz kapitał obcy w tym pochodzący z kredytów inwestycyjnych" - czytamy dalej w materiale.
Spółka przypomina też, że informowała w prospekcie, iż w przypadku wystąpienia okoliczności (wewnętrznych bądź zewnętrznych), które uniemożliwią albo w istotny sposób utrudnią realizację budowy sieci w planowanych liczbach, zarząd będzie rozważał możliwość m.in. przesunięcia w czasie realizacji celu emisji, a ostateczny wybór źródeł finansowania będzie pochodną oferowanych przez rynek kosztów i innych parametrów finansowania.
"Mając na uwadze powyższe oraz po zakończeniu prowadzonych analiz zarząd spółki dokonał rewizji budżetu na rok 2013, a co za tym idzie zmiany prognozowanych w prospekcie wyników" - napisano w komunikacie.
U podstaw nowej prognozy wyników finansowych znalazły się następujące założenia: uzyskanie 65 PNU (Pozwolenia Na Użytkowanie) dla obiektów Czerwona Torebka; sprzedaż 11 obiektów tzw. "starego portfela" i sprzedaż mieszkań; sprzedaż 20 obiektów Czerwona Torebka; przychody z pośrednictwa w wynajmie nieruchomości w kwocie 18 mln zł.
Czerwona Torebka podała dziś rano, że w 2012 r. odnotowała 30,16 mln zł skonsolidowanego zysku przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej netto w 2012 r. wobec 55,37 mln zł zysku rok wcześniej.
Zysk przed opodatkowaniem wyniósł 31,79 mln zł wobec 55,61 mln zł rok wcześniej, zaś zysk operacyjny - odpowiednio: 39,94 mln zł wobec 59,40 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 75,83 mln zł w 2012 r. wobec 94,10 mln zł rok wcześniej.
Sieć Czerwonej Torebki ma stanowić ogólnopolską platformę dla handlu detalicznego bazującą na ustandaryzowanych obiektach handlowych wybudowanych w atrakcyjnych komercyjnie lokalizacjach w średnich i małych miastach oraz na osiedlach mieszkaniowych dużych miast na terenie całego kraju. Grupa planuje wybudowanie do 2021 r. 1.882 pasaży Czerwona Torebka o łącznej powierzchni 1.211,5 tys. m2. Koszt tej inwestycji oszacowano na ok. 4,5 mld zł.
