Polska magazynem Europy Środkowo-Wschodniej

1 W grudniu 2013 r. w budowie w Polsce było 714 tys. m kw. magazynów. Jak podaje agencja Jones Lang LaSalle, to najwięcej od 2008 r. Niemal połowa tej powierzchni to efekt transakcji najmu powierzchni zawartych w 2013 r. przez firmę Amazon. Na zdj. Strona internetowa wirtualnego domu handlowego Amazon

2 Z powodu inwestycji Amazona najwięcej magazynów pod względem powierzchni powstaje teraz we Wrocławiu i w Poznaniu. Deweloperzy mają zbudować dla sklepu internetowego ponad 300 tys. m kw. w trzech magazynach w okolicach tych miast. Jan Barbasiewicz z agencji Colliers wskazuje, że są one na dobrej drodze, aby pod względem wielkości powierzchni magazynowej dogonić Polskę Centralną. Już w tym roku powierzchnia magazynów przekroczy tam 1 mln m kw. Na zdj. Wrocław Na zdj. Kamienice na Rynku Głównym w Poznaniu

3 Inwestycja Amazon spowodowała, że właściciele magazynów podpisali umowy najmu na rekordowo dużą powierzchnię. Według danych Colliers w 2013 r. w Polsce podpisano umowy najmu na łącznie ponad 2,2 mln m kw. uwzględniając przedłużenia i nowe umowy. Na zdj. Wrocław

4 Amazon to przykład potwierdzający, że Polska jest coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do lokowania magazynów obsługujących nie tylko nasz rynek, ale nawet całą Europę. Jan Barbasiewicz z agencji Colliers wskazuje, że szacunkowo koszty wynajmu i utrzymania magazynu w Polsce są średnio dwa razy niższe niż w Europie Zachodniej. Na dodatek wynajmujący wprowadzają się do magazynów przeważnie nowszych niż u naszych zachodnich sąsiadów lub na południu Europy. Do tego dochodzą niższe koszty pracy i dobrze rozwinięta branża transportowa. Na zdj. Magazyny wirtualnego domu handlowego Amazon

5 Z centrów dystrybucyjnych Amazon w Polsce będą wysyłane towary do klientów z całej Europy. Z kolei firma logistyczna Schenker wynajęła w 2013 r. 7,9 tys. m kw. w Szczecinie. Obiekt będzie służyć jako centrum dystrybucyjne Schenker na Europę Zachodnią i Skandynawię. W tym samym mieście 7,2 m kw. wynajęła firma Swedwood należąca do IKEA. Budynek będzie służyć jako centrum dystrybucyjne Swedwood na teren Polski i Europy. Swedwood produkuje i dystrybuuje meble z drewna lub jego komponentów do domów meblowych IKEA. Na zdj. Szczecin

6 Firmy wynajmują coraz większe powierzchnie. Ubiegły rok obfitował w duże umowy najmu. Ok. 82 tys, m kw. wynajęła w Poznaniu sieć supermarketów (Colliers nie podaje jej nazwy), na ok. 50 tys. m kw. pod Łodzią zdecydowała się Castorama, a 35 tys. m kw. wynajął w okolicy Wrocławia Eko Holding prowadzący sieć supermarketów. Jan Barbasiewicz z Colliers zwraca uwagę, że do tej pory transakcje sięgające 50 tys, mkw. trafiały się raz w roku. Jego zdaniem wynajmowi coraz większych powierzchni sprzyja m.in. konsolidacja w branżach, które tradycyjnie są dużymi najemcami, np. handlowej, w tym przede wszystkim spożywczej oraz RTV i AGD. Na zdj. Łódź, ulica Piotrkowska