Po gwałtownym spadku między drugim kwartałem 2011 r., a pierwszym kwartałem 2013 r. ceny mieszkań w latach 2013–2014 pozostawały mniej więcej stabilne. Na początku 2015 r. nastąpił ich gwałtowny wzrost. Od tej pory ceny lokali rosły w znacznie szybszym tempie niż czynsze. W okresie od 2010 do IV kwartału 2020 czynsze w całej Unii Europejskiej zwiększyły się o 14,9 proc., a ceny mieszkań - o 28,6 proc..

Ceny mieszkań

Porównując czwarty kwartał 2020 r. z 2010 r., ceny mieszkań wzrosły bardziej niż czynsze w 18 państwach członkowskich. Rosnące ceny mieszkań zanotowano w tym czasie aż w 23 państwach UE, liderami pod tym względem były: Estonia (+ 112,8 proc.), Luksemburg (+ 99,8 proc.), Węgry (+ 90,6 proc.), Łotwa (+ 85,6 proc.) i Austria (+ 81,4 proc.). Nie wszędzie jednak obserwowany był taki trend. W czterech krajach ceny nieruchomości mieszkalnych spadały - były to: Grecja (-28,1 proc.), Włochy (-15,2 proc.), Hiszpania (-5,2 proc.) i Cypr (-3,4 proc.).

Stawki czynszów

W przypadku czynszów wzorzec był inny. Porównując czwarty kwartał 2020 r. z 2010 r., stawki wzrosły w 25 państwach członkowskich UE i spadły w dwóch, przy czym najwyższy wzrost odnotowano w Estonii (+ 143,5 proc.), na Litwie (+ 109,2 proc.) i w Irlandii (+ 61,8 proc.), a najmocniejsze spadki w Grecji (-25,2 proc.) i na Cyprze (-4,1 proc.).

W Polsce w tym okresie wzrost cen mieszkań i czynszów były na bardzo zbliżonym poziomie.

Ceny mieszkań i stawki czynszów w krajach Europy - zmiana w 4 kw. 2020 od 2010 r. / eurostat