/>
Mieszkańcy oczekują nie tylko zadbanych budynków, lecz także dostępu do infrastruktury, dobrej komunikacji czy możliwości skorzystania z oferty kulturalnej. Daje im to Spółdzielnia Mieszkaniowa „Lazurowa” z Warszawy.
Nieruchomość to dziś najbezpieczniejsza forma lokowania nadwyżki kapitału. Wartość mieszkań nie ulega większym wahaniom w czasie, na dodatek co miesiąc każda nieruchomość przynosi dużo lepszy zysk niż lokata bankowa. Co ważniejsze, popyt na mieszkania do wynajęcia wciąż jest bardzo duży. Ich kupno jest jedną z najpopularniejszych form lokowania gotówki przez Polaków.
Warto jednak pamiętać, że dochody z najmu to tylko część zarobku, jaki można wypracować, inwestując w mieszkanie na wynajem. Na drugą część składa się wzrost wartości nieruchomości. Oczywiście nie należy zakładać, że ceny zawsze będą tylko rosnąć. Biorąc jednak pod uwagę ich cykliczne wahania, również te w ostatnim czasie, średni wzrost o 3 proc. rocznie w długim terminie wydaje się nieprzesadzony.
Reklama
Początki nie były łatwe
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Lazurowa” powstała w 1990 r. w wyniku podziału Nauczycielskiej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej, która rozpoczęła swoją działalność w styczniu 1928 r. jako Spółdzielnia Mieszkaniowa Nauczycieli Szkół Powszechnych miasta stołecznego Warszawy. W 1937 r. miała 102 członków i zmieniła nazwę na Nauczycielska Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa. W styczniu 1940 r. NSBM przeszła pod niemiecki zarząd komisaryczny. Po zakończeniu działań wojennych wartość użytkowa zasobów spółdzielni była zerowa. 10 listopada 1945 r. współwłaściciele mieszkań NSBM odbyli zebranie, na którym postanowili zaciągnąć pożyczkę na odbudowę zasobów. Pierwszą powojenną inwestycją była rozbudowa kompleksu budynków przy ul. Cieszkowskiego, a następnie odbudowa zasobów przejętej w drodze połączenia SBM „Budowa”. Począwszy od 1959 r., NSBM przystąpiła do realizacji nowych inwestycji, głównie na terenie Żoliborza, Śródmieścia i Ochoty.
Osiedle Lazurowa powstało na przełomie lat 70. i 80. XX w. Obecnie zasoby spółdzielni to 15 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w których jest 1348 lokali mieszkalnych. W 2015 roku zakończyła się pierwsza od wielu lat inwestycja mieszkaniowa polegająca na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi i garażem podziemnym. W inwestycji tej zostało sprzedanych łącznie 111 lokali mieszkalnych, 13 lokali użytkowych i 153 miejsca postojowe w dwóch garażach podziemnych.
Misja: zadowolenie mieszkańców
Blokowiska nie muszą straszyć. Mogą być wspaniałym miejscem do życia. Warto jednak pamiętać, że idealne mieszkanie dla młodych często różni się od wymarzonego mieszkania dla seniorów. Z wiekiem zmienia się nasze spojrzenie na świat. Spółdzielnia łączy potrzeby wszystkich grup wiekowych swoich mieszkańców, zaspokajając ich potrzeby odnośnie do lokalizacji, bliskości sklepów czy parkingów i placów zabaw. Wiadomo też, że dobre oświetlenie zapobiega przestępstwom. Dobry zarządca pamięta o wszystkim, także o tym aspekcie podczas planowania inwestycji. Spółdzielnia dba także o zróżnicowanie architektoniczne zabudowy.
Inwestycja Lazurowy Zakątek była nominowana do Nagrody Architektonicznej Prezydent m.st. Warszawy, a mieszkania rozeszły się w zaskakującym tempie.
Spółdzielcy budują dalej. Lazurowe Ogrody to cztery budynki o wysokości 4–9 pięter, a w nich 218 mieszkań o powierzchni 3270 mkw., 10 lokali handlowo-usługowych i garaże na 120 samochodów. Dużą zaletą wybranej przez spółdzielnię lokalizacji – w porównaniu z deweloperskimi osiedlami na Chrzanowie – jest możliwość korzystania z infrastruktury Jelonek. Nowe budynki stoją w pobliżu szkoły podstawowej, przedszkola, żłobka i przystanku autobusowego Drzeworytników, z którego można dotrzeć do centrum Warszawy w niecałe pół godziny.
Najnowszą inwestycją spółdzielni jest Lazurowa Przystań. Powstaną tu 63 lokale mieszkalne, 4 lokale usługowe oraz 82 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Zaprojektowano jeden nowoczesny budynek mieszkalny z pomieszczeniami usługowymi w parterze. Od strony ul. Sterniczej budynek ma 9 kondygnacji nadziemnych plus antresole, a w pozostałej części 7 kondygnacji. Pod całością zaprojektowano dwupoziomowy garaż. Wszystkie mieszkania zostały już zarezerwowane. Cechuje go doskonała lokalizacja, bliskość niezbędnej infrastruktury oraz przyjazna i spokojna okolica.
Według Narodowego Banku Polskiego średnie stawki transakcyjne za 1 mkw. nowych mieszkań w stolicy, w II kwartale obecnego roku wyniosły 8932 zł. Spółdzielnia „Lazurowa” gwarantuje estetykę i wysoki standard wykończenia w znacząco niższej cenie.
Wyzwania i priorytety
Spółdzielnia to nie tylko remonty i modernizacje budynków i ich otoczenia, lecz także działalność domów kultury.
– Jednym z moich głównych priorytetów od początku było utrzymanie i kontynuowanie działalności kulturalnej na naszych osiedlach, ponieważ widzę, jak wielu mieszkańców z nich korzysta. To sygnał, że warto działać w tym zakresie – mówi prezes Zbigniew Gaca-Richter.
Organizowane są zajęcia plastyczne dla dzieci. Powstało też Stowarzyszenie Emerytów i Rencistów „Lazurowa”, które działa na rzecz poprawy warunków socjalno-bytowych rodzin i uczestniczenia w życiu społeczno-kulturalnym emerytów, rencistów, członków stowarzyszenia.
Niewątpliwym atutem Spółdzielni „Lazurowa” są doświadczeni pracownicy oraz szerokie zaplecze organizacyjne, a także ugruntowana pozycja rynkowa.
Na kolejne lata działalności można życzyć zarówno mieszkańcom, jak i zarządcom spółdzielni przede wszystkim spokojniejszych czasów w zakresie uchwalania ustaw spółdzielczych, bo stabilne prawo jest punktem wyjścia do dobrego zarządzania tak dużą organizacją.
/>
Partner