W miesiącach maj-wrzesień 2021 r. odnotowano wzrost obrotów lub minimalny spadek względem analogicznych okresów 2019 r. - wskazano w raporcie CBRE. Według ekspertów "wizyty klientów w centrach handlowych są aktualnie bardziej nakierowane na cel zakupowy niż przed pandemią, stąd cały rynek nie zwalnia".

Jak zaznaczono w raporcie, w maju br. ponownie otwarto obiekty handlowe, które stopniowo zaczęła odwiedzać coraz większa liczba osób. "We wrześniu 2021 r. odwiedzalność zbliżyła się nawet do poziomu z września 2019 r. Zmiana wyniosła zaledwie -2 proc." - wskazano. Przyznano, że w żadnym miesiącu od czasu wybuchu COVID-19 nie przekroczono wskaźników sprzed pandemii.

Inaczej sytuacja wygląda w przypadku wydatków. "W okresie maj-wrzesień 2021 r. odnotowano wzrost obrotów lub ich spadek był minimalny. Z podobną sytuacją mieliśmy do czynienia w lutym 2021 r., kiedy spadek wyniósł jedynie 3 proc. wobec lutego 2019 r." - przekazano.

Mariusz Majkowski, dyrektor działu wynajmu powierzchni handlowych CBRE, cytowany we wtorkowej informacji firmy, zwrócił uwagę, że niemal w całym okresie trwania pandemii, spadki obrotów "były relatywnie mniejsze niż spadki odwiedzalności". Według niego świadczy to o tym, że konsumenci są przywiązani do tej formy robienia zakupów i nie zamierzają z niej rezygnować.

Automaty Pocztexu obok Biedronek. Urządzenia pojawią się przy co czwartym sklepie
Automaty Pocztexu obok Biedronek. Urządzenia pojawią się przy co czwartym sklepie

Zobacz również

"Wolą jednak aktualnie wybrać się do centrum handlowego rzadziej, ale za to na większe zakupy" - ocenił. Dodał, że wzrosło znaczenie parków handlowych, zwłaszcza w mniejszych miastach. "To właśnie ten format dominuje w tym roku jeżeli spojrzymy na podaż" – stwierdził.

Według autorów raportu dobre wyniki sprzedażowe wpływają na całą branżę, "która nie zwalnia". Zwrócono uwagę, że całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej wynosi obecnie 12,02 mln metrów kw. - od stycznia do września br. rynek powiększył się o 140 tys. metrów kw. nowej przestrzeni handlowej, na którą składa się 15 nowych obiektów i 4 rozbudowy. Ponad połowę nowej powierzchni tworzą parki handlowe w małych miastach.

"W budowie pozostaje 250 tys. metrów kw., spośród których ukończenie 140 tys. metrów kw. przewidziane jest do końca 2021 r." - wyliczono. Oceniono, że "nowa podaż w tym roku może być o 8 proc. wyższa niż w 2020 r. i porównywalna z powierzchnią dostarczoną na rynek w 2019 r.".

Zwrócono uwagę, że czynsze umowne w najlepszych centrach handlowych utrzymują się na stabilnym poziomie i wynoszą 100-130 euro za mkw. miesięcznie w Warszawie oraz 40-60 euro za mkw. miesięcznie w innych największych miastach Polski. "Sytuacja rynkowa spowodowała, że najemcy zyskali możliwość negocjacji lub renegocjacji czynszów efektywnych, podnosząc swoje oczekiwania względem zachęt w postaci np. większej kontrybucji właściciela obiektu w kosztach przygotowania powierzchni lokalu czy dłuższych okresów zwolnienia z czynszu" - zaznaczono.