Kosmiczne ceny nieruchomości w USA

Trudna sytuacja na rynku pracy, pełzające wynagrodzenia i duży popyt na mieszkania pompujący ich ceny. To rzeczywistość osób, które starają się nabyć pierwsze lokum. Mediana ceny mieszkania/domu w USA wynosi już ponad 412 tys. dol. To o 40 proc. więcej, niż płacili rodzice dzisiejszych millenialsów (z uwzględnieniem inflacji). Mediana ceny lokum to dziś niemalże 6-krotność przeciętnego rocznego wynagrodzenia Amerykanina. Jeszcze trzy dekady temu ta wartość wynosiła dwa.

Za wzrostami cen nieruchomości nie nadążają płace – od 1985 roku pierwsze wzrosły dwukrotnie bardziej niż drugie.

Wrocław, Poznań i Trójmiasto: Niespodziewany wzrost cen mieszkań używanych w sierpniu [RAPORT]
Wrocław, Poznań i Trójmiasto: Niespodziewany wzrost cen mieszkań używanych w sierpniu [RAPORT]

Zobacz również
Reklama

Raty kredytów hipotecznych więcej niż podwoiły się od 2022 roku, co nakłada dodatkową presję na osoby posiłkujące się kredytami. Nie powinno to dziwić, skoro Fed podniósł w ciągu kilku miesięcy 2022 roku stopy o kilka pkt proc. Stałe oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych wynosi aż 6,2 proc.

Duże miasta tylko dla najbogatszych

Mieszkania w największych amerykańskich miastach takich jak Nowy Jork czy Los Angeles są właściwie zarezerwowane tylko dla najlepiej zarabiających. Przeciętne mieszkanie/dom w największym mieście wschodniego wybrzeża USA kosztuje dziś 672 tys. dol. W ciągu czterech lat wartość ta wzrosła o ponad 30 proc. W Miami to aż 60,7 proc.! (492 tys. za przeciętne mieszkanie), w Bostonie 37,8 proc. (przeciętne mieszkanie kosztuje 706 tys.). W Los Angeles standardem jest prawie 1 milion dolarów…

Upokorzeni millenialsi

Amerykanie muszą godzić się na różne kompromisy – decydują się na kupno mniejszych i kiepsko zlokalizowanych mieszkań, często do gruntownego remontu. CNBC opisuje rozmowy z osobami poszukującymi mieszkań, które opowiadają o swoich rozczarowaniach, złości i poczuciu rozbicia, które towarzyszy ich zmaganiom o pozyskanie swojego pierwszego miejsca do życia.

CNBC opisuje przypadek 28-latka, który złożył właścicielowi nieruchomości 15 ofert kupna. Łącznie zaproponował aż o 65 tys. dol. wyższą kwotę niż cena ofertowa. Efekt? Jego wszystkie oferty zostały odrzucone.