Miliarder George Soros stwierdził w poniedziałkowym przemówieniu w Hoover Institution Uniwersytetu Stanforda, że prezydent Chin Xi Jinping może mieć problem z przywracaniem zaufania do pogrążonej w kłopotach branży nieruchomości, która została dotknięta serią bankructw deweloperów oraz spadkiem cen gruntów i mieszkań. Redakcja CNN cytuje wypowiedź Sorosa, że boom na rynku nieruchomości w Chinach był oparty na „niezrównoważonym” modelu, który przynosił korzyści lokalnym rządom i zachęcał ludzi do inwestowania większości swoich oszczędności w nieruchomości.

Soros dodał, że polityka chińskiego rządu mająca na celu ograniczenie boomu utrudniła zadłużonemu gigantowi nieruchomości Evergrande spłatę długów.

Kredytodawcy Evergrande nie chcą czekać

Evergrande ma ponad 300 miliardów dolarów zobowiązań, w tym około 19 miliardów dolarów w obligacjach offshore posiadanych przez międzynarodowych menedżerów aktywów i prywatne banki w imieniu swoich klientów. Jak przypomina CNN, deweloper od miesięcy walczy o pozyskanie gotówki, by spłacić kredytodawców.

Reklama

Urzędnicy mają nadzorować restrukturyzację, ale nie ma jasności, co będzie dalej. Evergrande apelowało o więcej czasu, ale niektórzy kredytodawcy nie chcą czekać. W niedzielę firma poinformowała, że powołano syndyka masy upadłościowej w Hong Kongu – na działce, którą zastawiła jako zabezpieczenie pożyczki w wysokości 520 milionów dolarów w zeszłym roku.

Soros podczas dyskusji panelowej na temat rozwoju sytuacji w Chinach i tego, jak powinny zareagować Stany Zjednoczone skomentował, że nie wiadomo, jak chińskie władze poradzą sobie z kryzysem. „Być może zbyt długo odkładały zajęcie się nim, ponieważ zaufanie ludzi zostało teraz zachwiane” – dodał.

Soros krytykuje prezydenta Chin

Soros w ostatnich latach stał się zdecydowanym krytykiem Xi i rządzącej Chinami Partii Komunistycznej. Legendarny inwestor i prezes Open Society Foundations we wrześniu powiedział, że zarządzający aktywami BlackRock popełnia „tragiczny błąd”, robiąc więcej interesów w Chinach. Krytykował Pekin za politykę inwigilacji i gnębienie prywatnego biznesu. Według Sorosa, który przemawiał na kilka dni przed rozpoczęciem Zimowych Igrzysk Olimpijskich w Pekinie, chiński prezydent stoi teraz w obliczu ryzyka związanego z rynkiem nieruchomości.

Spadające ceny na rynku nieruchomości mogą „zwrócić wielu inwestorów przeciwko Xi Jinpingowi” – uważa Soros. Dodał też, że obecna sytuacja „nie wygląda obiecująco”.

Analitycy od dawna obawiali się, że upadek Evergrande może zatrząsnąć chińskim rynkiem nieruchomości, szkodząc całemu systemowi finansowemu. Nieruchomości i związane z nimi branże stanowią aż 30 proc. PKB Chin.