Kredyty w wysokości 300 tys. zł, z wkładem własnym na poziomie 5 proc. i okresem spłaty 30 lat. To bohaterowie najnowszego rankingu, przygotowanego dla nas przez analityków Domu Kredytowego Notus. Kryterium, decydującym o pozycji w naszym zestawieniu były całkowitego koszty kredytu. W ich skład weszły odsetki, prowizje oraz obowiązkowe ubezpieczenia. Nie uwzględniono opłat za prowadzenie konta czy karty debetowej bo są one uzależnione od tego, na jaki konkretnie pakiet zdecyduje się klient, jakimi dochodami dysponuje itd.

Czołówka tak skonstruowanego rankingu została zdominowana przez największe banki. Na podium znalazły się dwaj najwięksi detaliści w kraju. Zestawienie wygrała oferta Pekao SA. Bank proponuje marże na poziomie 1,89 pkt. proc., oprocentowanie w wysokości 4,6 proc. w skali roku i prowizje 1,55 proc. Aby dostać takie warunki klient będzie zobowiązany do założenia rachunku i zakupu karty kredytowej. W całym okresie spłaty odda bankowi łącznie 261,3 tys. zł.

>>> Polecamy: Belka: Nie można udawać, że nie ma problemu z kredytami walutowymi

Na drugiej pozycji znalazła się oferta Euro Banku, który oferuje marżę 1,63 pkt. proc., oprocentowanie 4,34 proc. rocznie i prowizje 2 proc. Dodatkowe warunki to rachunek z obowiązkiem przelewania wynagrodzenia oraz ubezpieczenie na życie. Łączne koszty kredytu to 262,3 tys. zł.

Trzecie miejsce w rankingu okupuje PKO BP, z docelową marżą w wysokości 1,92 pkt. proc., oprocentowaniem 4,63 proc. i całkowitym kosztem na poziomie 269,6 tys. zł.

>>> Polska ma jedne z najdroższych kredytów mieszkaniowych w Europie. Wszystko dlatego, że główna stopa procentowa w strefie Euro jest 10-krotnie niższa niż w Polsce. Czytaj więcej.

Ranking kredytów hipotecznych
Bank Marża Oprocentowanie Rata kredytu na 30 lat Prowizja Łączne koszty Warunki oferty
Pekao SA 1,89 4,60% 1538 1,55% 261318 Konto, karta kredytowa
Eurobank 1,63 4,34% 1492 2% 262275 Konto, z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie
PKO BP 1,10 w 1. roku; 1,92 w kolejnych latach 3,81% w 1. roku; 3,81% w 1. roku 1 398 w 1. roku; 1 537 w kolejnych latach 0% 269558 Konto, karta kredytowa, ubezpieczenie od bezrobocia
Deutsche Bank 1,79 4,50% 1520 0% 281765 konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie
Alior Bank 2,2 4,91% 1594 2% 283229
BOŚ 2 4,71% 1558 2% 285171 konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa
Getin Noble Ban k 2,07 4,78% 1570 4% 292695 Konto z wpływem wynagrodzenia
Bank Millennium 2,29 5,00% 2% 298093 Konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa, ubezpieczenie na życie
mBank 2,1 4,81% 1576 2% 298669 Pakiet Bezpieczna Spłata
Opracowanie: Dom Kredytowy Notus

Założenia:

- kredyt w wysokości 300 tys.,

- LTV=95%,

- okres spłaty 30 lat,





Uwagi do łącznych kosztów:

- koszty uwzględniają odsetki, prowizje, ubezpieczenia

- nie uwzględniono opłat za prowadzenie konta, karty kredytowej, debetowej, itp – to zależy od klienta jaki pakiet wybierze, jakie ma dochody, itp. Na tym poziomie ogólności nie da się tego uwzględnić.

- w związku z powyższym nie można powiedzieć, że są to Całkowite Koszty Kredytu w myśl zapisów Ustawy o kredycie konsumenckim! Nie znamy profilu klienta, więc wielu elementów oferty niezbędnych do wyliczenia CKK nie ma.

- do wyliczenia kosztów ubezpieczenia na życie i od bezrobocia założyłem, że klient będzie płacił je przez cały okres kredytowania, nawet w sytuacji gdy w niektórych bankach ma możliwość zrezygnowania z nich bez konsekwencji po np. 5 latach.