Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przygotowało zmiany ustawy o MDM. Zmiany będą oznaczały większe wsparcie dla rodzin z co najmniej dwojgiem dzieci.
Głównym filarem programu jest nie tylko zawieranie z pomocą państwa umów kredytowych na zakup mieszkania, ale także jego oddziaływanie prorodzinne. Co drugie młode małżeństwo korzystające z programu ma co najmniej jedno dziecko.
Program okazał się również impulsem do zainteresowania inwestorów segmentem tzw. mieszkań popularnych. W pierwszych pięciu miesiącach 2014 r. deweloperzy rozpoczęli budowę o ponad 50 proc. więcej mieszkań niż w tym samym okresie ubiegłego roku – wynika z danych GUS.
Według raportu NBP na temat pierwszego kwartału obowiązywania MDM deweloperzy dostosowują ceny mieszkań do limitów ustalonych w programie. Na większości badanych przez bank centralny rynkach lokalnych ceny transakcyjne spadły.
– Tańsze mieszkanie to niższy dla nabywcy koszt kredytu. Jeżeli uleglibyśmy pokusie zwiększenia limitów cenowych w programie, budżet dofinansowywałby zakup mieszkań luksusowych, przeznaczonych dla osób o wysokich dochodach. Zaprzeczyłoby to celom programu MdM – ocenia wiceminister Paweł Orłowski. Optymalny i aktualny limit cenowy leży w interesie nabywców.
Do najważniejszych planowanych zmian w programie MDM należą:
- wsparcie członków spółdzielni mieszkaniowych podpisujących ze spółdzielnią umowę o budowę lokalu;
- podwyższenie wysokości wsparcia dla małżeństw i osób posiadających co najmniej dwójkę dzieci do 20 proc. wartości mieszkania; w przypadku trójki lub większej liczby dzieci wsparcie wyniosłoby 25 proc.;
- doprecyzowanie definicji nowo wybudowanego mieszkania
- -rozszerzenie katalogu osób, które mogą przystąpić do kredytu w sytuacji nieposiadania przez kupującego wystarczającej zdolności kredytowej
Najważniejsze liczby dotyczące programu MdM:
- 1,1 mld zł – wartość udzielonych kredytów w ramach programu
- 3482 (55 proc.) umowy zawarły osoby samotne, 2837 (45 proc.) – małżeństwa
- 44 proc. małżeństw i 6 proc. osób samotnych wychowywało w momencie zakupu mieszkania przynajmniej jedno dziecko; jeśli w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania w rodzinie pojawi się trzecie lub kolejne dziecko, to beneficjent otrzyma dodatkowe 5% pomocy
- 142 mln zł – wartość dofinansowania wynikająca z podpisanych umów kredytowych, z tego ponad 120 mln zł będzie wypłacona beneficjentom jeszcze w tym roku
- 11 banków przyjmuje wnioski, pozostałe mogą jeszcze dołączyć do programu
Czytaj również: Nawet 300 milionów może przepaść w tym roku w "Mieszkaniu dla młodych"