Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przygotowało zmiany ustawy o MDM. Zmiany będą oznaczały większe wsparcie dla rodzin z co najmniej dwojgiem dzieci.

Głównym filarem programu jest nie tylko zawieranie z pomocą państwa umów kredytowych na zakup mieszkania, ale także jego oddziaływanie prorodzinne. Co drugie młode małżeństwo korzystające z programu ma co najmniej jedno dziecko.

Program okazał się również impulsem do zainteresowania inwestorów segmentem tzw. mieszkań popularnych. W pierwszych pięciu miesiącach 2014 r. deweloperzy rozpoczęli budowę o ponad 50 proc. więcej mieszkań niż w tym samym okresie ubiegłego roku – wynika z danych GUS.

Reklama

Według raportu NBP na temat pierwszego kwartału obowiązywania MDM deweloperzy dostosowują ceny mieszkań do limitów ustalonych w programie. Na większości badanych przez bank centralny rynkach lokalnych ceny transakcyjne spadły.

– Tańsze mieszkanie to niższy dla nabywcy koszt kredytu. Jeżeli uleglibyśmy pokusie zwiększenia limitów cenowych w programie, budżet dofinansowywałby zakup mieszkań luksusowych, przeznaczonych dla osób o wysokich dochodach. Zaprzeczyłoby to celom programu MdM – ocenia wiceminister Paweł Orłowski. Optymalny i aktualny limit cenowy leży w interesie nabywców.

Do najważniejszych planowanych zmian w programie MDM należą:

  • wsparcie członków spółdzielni mieszkaniowych podpisujących ze spółdzielnią umowę o budowę lokalu;
  • podwyższenie wysokości wsparcia dla małżeństw i osób posiadających co najmniej dwójkę dzieci do 20 proc. wartości mieszkania; w przypadku trójki lub większej liczby dzieci wsparcie wyniosłoby 25 proc.;
  • doprecyzowanie definicji nowo wybudowanego mieszkania
  • -rozszerzenie katalogu osób, które mogą przystąpić do kredytu w sytuacji nieposiadania przez kupującego wystarczającej zdolności kredytowej

Najważniejsze liczby dotyczące programu MdM:

  • 1,1 mld zł – wartość udzielonych kredytów w ramach programu
  • 3482 (55 proc.) umowy zawarły osoby samotne, 2837 (45 proc.) – małżeństwa
  • 44 proc. małżeństw i 6 proc. osób samotnych wychowywało w momencie zakupu mieszkania przynajmniej jedno dziecko; jeśli w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania w rodzinie pojawi się trzecie lub kolejne dziecko, to beneficjent otrzyma dodatkowe 5% pomocy
  • 142 mln zł – wartość dofinansowania wynikająca z podpisanych umów kredytowych, z tego ponad 120 mln zł będzie wypłacona beneficjentom jeszcze w tym roku
  • 11 banków przyjmuje wnioski, pozostałe mogą jeszcze dołączyć do programu

Czytaj również: Nawet 300 milionów może przepaść w tym roku w "Mieszkaniu dla młodych"