Wysoka cena biznesu. Oto ranking najdroższych lokalizacji biurowych

8 marca 2015, 07:32

Londyn umocnił pozycję niekwestionowanego lidera w globalnym rankingu, ale na drugim miejscu najdroższych lokalizacji biurowych w regionie EMEA znalazła się Moskwa. Jednak czynsze w stolicy Rosji spadły o 17%, co wiąże się z sankcjami nałożonymi na ten kraj po aneksji Krymu i trwającym konflikcie na Ukrainie. Pierwszą trójkę zestawienia najdroższych lokalizacji biurowych w regionie EMEA zamyka Paryż, w którym czynsze i koszty najmu również zmniejszyły się w ubiegłym roku odpowiednio o -6,3% i -3,9%. Natomiast największy procentowy wzrost czynszów w 2014 r. odnotowano w Dublinie, który awansował w globalnym rankingu o sześć miejsc na 19. pozycję. Z kolei koszty najmu wzrosły w Dubaju i Doha, które przesunęły się w zestawieniu najdroższych rynków biurowych świata odpowiednio o cztery i trzy pozycje na 11. i 13. miejsce. / Media

Z najnowszego globalnego rankingu firmy Cushman & Wakefield dotyczącego powierzchni biurowych na świecie Office Space Across the World wynika, że londyńska dzielnica West End została trzeci rok z rzędu najdroższą lokalizacją biurową świata wyprzedzając Hongkong.

Media

Reklama

2 W 2014 r. czynsze w skali światowej wzrosły o 7 proc., czyli ponad dwukrotnie więcej niż wynosiło roczne tempo wzrostu na poziomie ok. 3 proc. od 2010 r. Ogólnie rzecz biorąc w ubiegłym roku najważniejsze lokalizacje biurowe świata umocniły swoje pozycje w globalnym rankingu kosztem mniejszych rynków peryferyjnych.
Wobec utrzymujących się wyzwań na rynku najemcy zwracają uwagę nie tylko na wskaźniki rynku nieruchomości, lecz także na zagrożenia geopolityczne, do których podchodzą ze zrozumiałą ostrożnością. Niektórzy wykorzystują obecną sytuację do wynegocjowania bardziej elastycznych warunków najmu lub obniżki czynszów, zwłaszcza w lokalizacjach charakteryzujących się nadpodażą powierzchni biurowej.

W 2014 r. czynsze w skali światowej wzrosły o 7 proc., czyli ponad dwukrotnie więcej niż wynosiło roczne tempo wzrostu na poziomie ok. 3 proc. od 2010 r. Ogólnie rzecz biorąc w ubiegłym roku najważniejsze lokalizacje biurowe świata umocniły swoje pozycje w globalnym rankingu kosztem mniejszych rynków peryferyjnych.
<br>
Wobec utrzymujących się wyzwań na rynku najemcy zwracają uwagę nie tylko na wskaźniki rynku nieruchomości, lecz także na zagrożenia geopolityczne, do których podchodzą ze zrozumiałą ostrożnością. Niektórzy wykorzystują obecną sytuację do wynegocjowania bardziej elastycznych warunków najmu lub obniżki czynszów, zwłaszcza w lokalizacjach charakteryzujących się nadpodażą powierzchni biurowej.

Media

6 Hongkong zajął w globalnym rankingu najdroższych lokalizacji biurowych miejsce drugie, ale pierwsze w regionalnym zestawieniu, przed dzielnicą Connaught Place w New Delhi oraz Tokio na trzecim. Natomiast na czwartej pozycji ponownie uplasował się Pekin. W regionie Azji i Pacyfiku koszty najmu najbardziej wzrosły w Manili, a szybki rozwój sektora usług outsourcingowych i offshoringowych w tym mieście będzie istotnym czynnikiem wzrostu zapotrzebowania na powierzchnię biurową.
Tempo wzrostu gospodarczego w Chinach spowalnia, co przekłada się na osłabienie popytu wewnętrznego, ale wciąż jest znacznie wyższe od odnotowywanego w większości innych gospodarek świata. Pomimo spadku czynszów w ubiegłym roku Pekin utrzymał 4. pozycję w rankingu regionalnym jako najważniejsza lokalizacja biurowa Chin.