Larry Silverstein, po ponad pół wieku inwestowania w nieruchomości niemal wyłącznie w obrębie Nowego Jorku, przymierza się do podboju pierwszego zagranicznego rynku – Polski. Jak podaje agencja Bloomberga nasz kraj należy do najbardziej pożądanych rynków nieruchomości w Europie.
Silverstein, do którego należą m.in. wieżowce powstające na miejscu World Trade Center, połączył siły z Janem Kulczykiem. Spółka joint venture amerykańskiego dewelopera i najbogatszego Polaka ma na celu zakup nieruchomości w Polsce, a później w innych państwach naszego regionu. Pierwszego zakupu ośmiopiętrowego budynku w Warszawie dokonali już w sierpniu bieżącego roku. Teraz przymierzają się do budowy nowych wieżowców w stolicy.
>>> Polecamy: Strefa zero w Nowym Jorku: Zobacz jak dziś wygląda miejsce po ataku 11 września
Ta współpraca stanowi element strategii Silverstein Properties Inc., zakładającej ekspansję poza Nowy Jork, która obejmuje również budowę hotelu Four Seasons w Disneylandzie na Florydzie oraz wstępne umowy w Chinach. Zdaniem Mickeya Kuppermana, dyrektora Silverstein Properties Polska kusi bardzo stabilną sytuacją gospodarczą, a sama Warszawa może stać się finansową stolicą Europy Wschodniej.
Spółka Kulczyk Silverstein Properties ma w planach budowę 130-metrowego wieżowca Chmielna Tower i oczekuje obecnie na ostateczną zgodę ratusza, powiedział dyrektor Piotr Krawczyński.
>>> Zobacz też: Orco Property Group otrzymało finansowanie na dokończenie projektu Złota 44
Dla amerykańskiego inwestora jest to dobry czas na ekspansję za granicę, ponieważ jego spółka posiada „coraz większy komfort odnośnie do zaawansowania pozostałych projektów” – uważa Kupperman. Według danych dewelopera wieżowiec 4 World Trade Center liczy już 56 z 72 planowanych pięter, a pod dwa kolejne drapacze chmur położono już fundamenty.
Amerykańsko-polska spółka w ciągu najbliższych 5-7 lat zamierza zainwestować w Polsce i innych wschodnioeuropejskich krajach miliard euro, z czego połowa pochodzić będzie z kredytu a reszta z własnych środków, wynika z wypowiedzi Krawczyńskiego.
Silverstein „jest w stanie dokonać rzeczy, które dla innych wydają się tylko marzeniami” – powiedział Jan Kulczyk. „Ponadto przypadliśmy sobie do gustu i podzielamy poglądy na wiele różnych, nie tylko biznesowych spraw.” Zdaniem polskiego biznesmena w ramach współpracy możliwa jest budowa od 13 do 17 budynków, przede wszystkim biurowców. „W regionie wciąż brakuje światowej klasy budynków i architektury”, które spełniałyby oczekiwania „coraz bardziej wymagających klientów”.
>>> Zobacz też: Kulczyk: Inwestorzy, którzy szli moim śladem, nigdy nie stracili
Kulczyk i Silverstein nawiązali współpracę pod koniec 2009 r. bądź na początku 2010 r. Po roku organizowania spółki i budowania strategii inwestycyjnej w sierpniu dokonali pierwszego zakupu, warszawskiego Stratos Office Center za ponad 50 mln dolarów.
Kulczyk przekonuje, że spółka nie wycofa się z rynku, nawet gdy Polska gospodarka zwolni. „W branży nieruchomości, trzeba patrzeć w dużo dłuższej perspektywie i inwestować w takie obiekty, które zachowują wartość nie tylko pomimo upływu czasu, ale również pomimo kryzysu” – twierdzi najbogatszy Polak.
