Według rządu wprowadzenie podatku od drugich i kolejnych domów ma na celu ograniczenie krótkoterminowych wynajmów wakacyjnych, co w kraju, gdzie branża turystyczna jest podstawą dochodów wielu rodzin, nie jest popularnym posunięciem. Jednak rządzący twierdzą, że wyższe podatki mają pomóc w rozwiązaniu problemu niedoboru mieszkań i wpłynąć na ożywienie sprzedaży nieruchomości mieszkalnych w Chorwacji – zauważa Bloomberg.

Podatek dotyczy 800 tys. domów

Proponowany projekt ustawy podatkowej, który musi zostać zatwierdzony przez ustawodawców i może wejść w życie w 2025 r., miałby zastosowanie do ponad 800 tys. drugich i trzecich domów.

Reklama

Minister finansów Marko Primorac nie podał szacunków możliwych dochodów podatkowych, mówiąc na konferencji prasowej w Zagrzebiu w poniedziałek, że takie kwoty „trudno przewidzieć”.

Pierwsza nieruchomość bez podatku

Na konferencji prasowej Primorac powiedział reporterom, że podatek od nieruchomości może spaść do kwoty od 0,6 do 8 euro za metr kwadratowy. Wszystkie nieruchomości, które są puste lub wynajmowane krótkoterminowo w dniu 31 marca przyszłego roku, zostaną opodatkowane, podał Bloomberg.

Pierwsza nieruchomość byłaby zwolniona z podatku, podobnie jak nieruchomości wynajmowane długoterminowo, przez co najmniej 10 miesięcy w roku, ponieważ rząd również stara się ograniczyć liczbę wynajmów krótkoterminowych, która gwałtownie wzrosła w ostatnich latach.

Do tej pory na domy wakacyjne dla rodzin nałożono jedynie niewielki podatek.

Co czwarta rodzina ma więcej niż jeden dom

Bloomberg zauważa, że prawie co czwarta rodzina w Chorwacji posiada drugi dom, a niektóre mają też trzeci. Spis powszechny z 2021 r. wykazał 231 tys. domów lub mieszkań opisanych jako domy wakacyjne i kolejne 600 tys. nieruchomości mieszkalnych, które były albo puste, albo wynajmowane krótkoterminowo.

Podatek od nieruchomości to droga do politycznej śmierci

Poprzednie rządy próbowały nałożyć podatek od nieruchomości — bardzo niepopularny ruch — w ostatnich dekadach. Żadnemu się to nie udało.

„Podatek od nieruchomości jest znany w Chorwacji jako droga do politycznej śmierci, samobójczy ruch dla każdej partii politycznej” — powiedziała cytowany przez agencje Bloomberg Vedrana Pribicevic, wykładowca na Wydziale Ekonomii i Zarządzania w Zagrzebiu. „Tym razem również możemy spodziewać się nadzwyczajnego oporu” — dodał Pribicevic.

W Polsce też chcą opodatkować puste mieszkania

W Polsce Lewica forsuje projekt obłożenia pustych lokali dodatkowym podatkiem. Rozwiązane proponowane przez Lewicę ma wymusić na właścicielach pustych mieszkań, aby je wynajęli lub sprzedali. Według Lewicy ma to pomóc w rozwiązaniu problemu niedoboru mieszkań. Jednak tymczasem rząd ignoruje apele Lewicy. W ministerstwie finansów nie są prowadzone prace dotyczące wprowadzenia podatku od pustostanów.