Wartość transakcji wyniosła 259 mln zł z ostatecznym terminem spłaty do 2019 r.
"Transakcja wzmocni segment nieruchomości komercyjnych w działalności Grupy, umożliwiając dalszą dywersyfikację źródeł przychodów oraz obniży ryzyko związane z potencjalnymi zmianami koniunkturalnymi w segmencie mieszkaniowym. W opinii zarządu, realizacja umowy przyczyni się do wzrostu wartości dla akcjonariuszy oraz stabilności w dalszym rozwoju Grupy" - powiedział prezes LC Corp Dariusz Niedośpiał, cytowany w komunikacie.
Podkreślono, że strategia dalszej komercjalizacji galerii opiera się na stworzeniu komplementarnego miksu handlowego z Arkadami Wrocławskimi będącymi własnością LC Corp.
"Dzisiejsza transakcja i w konsekwencji wspólne zarządzanie obiektami Arkad Wrocławskich i Sky Tower pozwoli nam wykorzystać synergię obu obiektów zlokalizowanych w niewielkiej odległości poprzez stworzenie naturalnej migracji klientów: dywersyfikację miksu najemców oraz stworzenia komplementarnej oferty handlowej i rozrywkowej. Zgodnie z przyjętą strategią, celem działań będzie dodatkowe zwiększenie efektywności biznesowej obu galerii handlowych" - powiedziała członek zarządu LC Corp Małgorzata Danek.
Sky Tower to zlokalizowany w centrum Wrocławia najwyższy budynek w Polsce. Łączy funkcje handlową, biurową i apartamentową. Jego wysokość to 212 metrów, a powierzchnia całkowita to 171 tys. m2. Transakcją objęte są powierzchnie handlowe (29 700 m2) oraz biurowe (18 700 m2). Obecnie w Sky Tower wynajęto prawie 80 proc. powierzchni handlowej. Na trzech poziomach galerii zlokalizowane są sklepy i punkty usługowe ze starannie dobieranym miksem najemców, podano również.
Spółka poinformowała jednocześnie, że zawarła umowę o ustanowienie zastawu finansowego na akcjach imiennych Sky Tower S.A., której stronami są spółka, jako zastawca oraz Getin Noble Bank jako zastawnik 1 i Alior Bank jako zastawnik 2. Zastaw finansowy został ustanowiony jako zabezpieczenie długoterminowego kredytu inwestycyjnego udzielonego Sky Tower S.A. przez banki.
"Na podstawie umowy emitent ustanawia na rzecz zastawnika 1 i zastawnika 2 zastawy finansowe na 23 000 000 akcji imiennych Sky Tower serii B o wartości nominalnej 1 złoty każda, które łącznie stanowią 99,57 proc. kapitału zakładowego Sky Tower i 99,57 proc. ogólnej liczby głosów na jej walnym zgromadzeniu, do najwyższej kwoty zabezpieczenia wynoszącej 90 000 000 euro. Zastawy zostały ustanowione pod warunkiem zawieszającym nabycia przez emitenta wszystkich akcji w Sky Tower, tj. akcji serii A i serii B." - czytamy dalej.
Warunek zawieszający został spełniony wraz z nabyciem wszystkich akcji Sky Tower.
Grupa LC Corp S.A. realizuje projekty na szeroko pojętym rynku deweloperskim, zarówno mieszkaniowym jak i nieruchomości komercyjnych. Do głównych inwestycji komercyjnych należą Arkady Wrocławskie (Wrocław - galeria handlowa i biura), Wola Center (Warszawa - biura) oraz realizowana obecnie Silesia Star (Katowice - biura). Spółka bardzo aktywnie działa również w segmencie mieszkaniowym m.in. we Wrocławiu (ok. 10% udziałów w lokalnym rynku), Warszawie, Krakowie oraz Gdańsku. W 2014 roku Spółka planuje dalszą ekspansję głównie na warszawskim rynku mieszkaniowym, gdzie rozpocznie realizację pięciu nowych projektów.
