Jak podała firma w raporcie na temat rynku nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej, w 2012 r. najwięcej nowych obiektów magazynowych wybudowano w Polsce oraz w Czechach (106 tys. m2.) i na Słowacji (82 tys. m2). Natomiast w Rumunii i na Węgrzech wolumen nowej powierzchni oddanej do użytku wyniósł zaledwie 20 tys. m2.
"W 2012 r. wynajęto łącznie 2,8 mln m2 powierzchni w nowoczesnych obiektach magazynowych w Europie Środkowej, z czego ponad połowę w Polsce (1,5 mln m2.) i ok. jedną czwartą w Czechach (670 tys. m2.). Średni wolumen najmu za poprzednie pięć lat wynosi 2,7 mln m2 rocznie, co oznacza, że ubiegły rok zamknął się nieznaczenie powyżej średniej. Natomiast rekordowo wysoki poziom najmu odnotowano w 2011 r., gdy wynajęto łącznie 3,2 mln m2 powierzchni" - czytamy w komunikacie firmy.
Prawie połowa nowoczesnych zasobów powierzchni magazynowej całego regionu znajduje się w Polsce, gdzie nastąpiła poprawa infrastruktury drogowej, podkreśla Tom Listowski, partner i dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych firmy w Polsce oraz relacji z klientami korporacyjnymi na CEE.
"Powstają nowe etapy istniejących już parków, a także obiekty w nowych lokalizacjach. W 2012 r. odnotowano spadek aktywności na rynku najmu w porównaniu z 2011 r., ale warto podkreślić ubiegłoroczny, dwudziestopięcioprocentowy wzrost podaży nowych obiektów i powierzchni. Jest to bardzo pozytywny znak świadczący o tym, że deweloperzy obiektów magazynowych dostrzegają potencjał wzrostu na polskim rynku i będą budować kolejne obiekty, aby zaspokoić popyt najemców" - powiedział Lisowski, cytowany w komunikacie.
Z raportu wynika, że rynek nieruchomości magazynowych w tym regionie osiągnął stan równowagi. Wskaźnik dostępnej powierzchni utrzymuje się od dwóch lat na poziomie 10,5%, a nowa podaż w ubiegłym roku wyniosła 740 tys. m2, przy czym najwięcej nowych inwestycji realizowanych jest w Polsce.
"Potencjał rynku w zakresie nowych inwestycji w Europie Środkowej szacuje się na 500 tys. do 1 mln m2. rocznie. Taka ilość powierzchni w nowoczesnych halach logistycznych i produkcyjnych powinna powstawać co roku. Dopiero wówczas w naturalny sposób zachodziłby przyrost oferowanej powierzchni, a firmy wchodzące na rynki lub planujące ekspansję miałyby możliwość wyboru obiektów do wynajęcia" - powiedział Ferdinand Hlobil, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych na Europę Środkowo-Wschodnią w C&W, cytowany w komunikacie.
W najbliższej przyszłości firma oczekuje nieznacznego ożywienia na rynku nowych inwestycji budowlanych i dalszej modernizacji istniejących obiektów magazynowych w Europie Środkowej.
"Budowa nieruchomości magazynowych jest nadal atrakcyjnym segmentem rynku. W ubiegłym roku zainwestowano w budowę magazynów w Europie Środkowej ok. 350 mln euro. Taki poziom inwestycji może się utrzymać również w bieżącym roku" - skonkludował Hlobil.
